中交云南大厦8-10层公寓招租二次招标

中交**大厦8-10层公寓招租二次招标

服务采购招标公告

本招标项目 中交**大厦8-10层公寓招租二次招标（项目名称）招标人为 ****。该项目已具备招标条件，现对 中交**大厦8-10层公寓招租二次招标 进行公开招标。

中交**大厦位于**省**市**区，大厦共26层，其中8-10层公寓租赁底价为22元/平方米，每层1104.36平方米，三层共计3313.08平方米，租赁期限为12年，预估总金额约****5837.44元（不包含物业费，物业费由承租方自行按照大厦物业收费标准缴纳）。

3.1 投标人要求：

资质要求：

3.1.1凡具有完全民事行为能力、无不良记录的法人、自然人，具有良好的履行合同的能力和财务能力，均可参与投标。

3.1.2自然人须具备完全民事行为能力，企业/机构需为依法注册存续的法人、分支机构或个体工商户，分公司承租需提供法人授权文件。

财务要求：

3.1.3具备良好的财务状况和租金支付能力，提供近三年（2023-2025年）银行资金流水、资信证明。最近一年经审计的净资产为正值，资产负债率 ≤ 70%且净资产不低于200万元。

业绩要求：

3.1.4 ****酒店经营管理业绩者优先。

信誉要求：

3.1.5投标人无不良信用记录，需承诺在 “信用中国”、国家企业信用信息公示系统等平台无严重失信行为，无租金拖欠、诉讼纠纷等不良记录。

其他要求：

3.1.6提供租赁后装修、运营方案。

3.2 管理要求：

3.2.1中标人不得转租、分租、转借房屋，也不得以联营、**等方式变相转让承租权，一经发现视为违约。

3.2.2中标人不得利用房屋从事非法、违规经营活动，遵守公序良俗，符合安全、卫生、环保、市政等相关规定。

3.2.3企业经营需自行办理齐全的行业许可、证照，符合当地新增产业禁止和限制目录要求。

3.2.4未经招标人同意，中标人不得擅自变更房屋约定用途。

3.2.5房屋按现状交付，中标人不得要求招标人翻修，维保费用自行承担。

3.2.6装修改造前需向招标人提交书面方案及施工单位手续，经审核同意后方可实施，不得破坏房屋主体结构、外立面及主设备系统。

3.2.7装修费用由中标人自行承担，装修产生的纠纷、垃圾清运等责任均由中标人负责。

3.2.8租赁期满/合同解除后，可移动装修部分归中标人，不可移动、不可拆卸部分归招标人。

3.2.9投标前需自行前往现场查看房屋现状，参与投标即视为认可房屋所有瑕疵，后续不得以此为由拒付租金或要求退租。

3.2.10****酒店式公寓使用，遵守物业管理规定，不得从事影响周边居民生活的活动。

3.2.11 本次招标不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 3 月 23 日 19 时至 2026 年 3 月 28 日19时(**时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件不收取费用。

4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4 月 2 日 19 时 05 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。标书代写

本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。

本项目评标办法采用 经评审的最高价法 。标书代写

投标保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）√要求递交

保证金金额： 3万元 ；保证金形式： 电子保函（详见附件操作手册） 。

9.1 付款条件： 租金实行先付后租，按年支付。水、电、燃气、物业费、供暖费等杂费由承租方自行承担，按实际计量按时缴纳。

9.2 履约保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）√要求递交

保证金金额： 年租金的10% ；保证金形式： 银行转账 。

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

合同有效期12年。装修免租期为自合同签订之日起5个月，物业费自合同签订之日起缴纳 。

招 标 人： ****

地 址： **省**市**区中交**大厦21-22层

邮政编码： 650500

联 系 人： 李先生

电 话： 166****0016

电子邮件： ****@ccccltd.cn

附件：1.中交招采网投标保函操作手册

2.分项报价表

2026年 3月 23 日