凤阳县武店镇武店社区、武店村、后庄村村庄规划批前公示

****研究院****公司编制的《****社区、武店村、后庄村村庄规划（2021-2035）》已于2023年7月22日完成并通过专家评审会，论证成果已按照审查意见进行了修改完善，现根据《**省村庄规划编制指南(2022年版)》的规定，进行批前公示。

一、规划简介

1、规划范围

本****社区、武店村、后庄村村域国土空间范围，总面积共779.06公顷，其中城镇开发边界257.55公顷，规划范围为521.51公顷，武店村共1034户，5200人，武店社区共1911户，7106人，后庄村505户，1850人。其中武店村、武店社区人口大部分居住在城镇开发边界之内。

2、规划依据

《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）;

《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正） ;

《中华人民**国基本农田保护条例》（2018年修正）；

《中华人民**国土地管理法实施条例》(2021年修订)；

《中共中央国务院关于建立国土空间体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

《关于依据“三区三线”划定成果报批建设项目用地用海有关事宜的函》 (自然资办函〔2022〕2072号 )；

《******厅 ****委员会 ****财政厅 ****农业农村厅 ****旅游厅 关于印发**省村庄规划三年行动计划（2021-2023年）的通知》（皖自然资规划〔2021〕1号）；

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》；

《**省村庄规划编制指南》（2022年版）；

《**县城市总体规划（2010-2030）》（2017年调整）；

《**县武店镇总体规划（2013-2030）（2019年修改）》；

《**县武店镇土地利用总体规划（2006—2020）》（2017年调整）；

《**县县域乡村建设规划（2016-2030）》；

《**县村庄布点规划（2020-2035）》；

国家其它有关法律、法规和规范标准；

3、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。近期为2021-2025年，远期为2026-2035年。

4、规划内容

（1）村庄发展定位

以村庄实际为出发点，以现代农业为基础，以生态保护和环境提升为重点，以完善配套设施为抓手，秉承可持续发展的原则，通过村庄关键要素的整合，****社区、武店村、后庄村整体打造成集农业生产、农产品加工、乡村旅游、田园观光融合发展的“宜居宜业宜游示范村”。

发展定位：城郊产业发展示范村、三产融合发展样板村。

（2）国土空间布局

本次规划建设用地总规模为175.39公顷，规划村庄建设用地面积136.51公顷，规划区域基础设施用地38.25公顷。规划其他建设用地0.83公顷，耕地269.58公顷，园地0.89公顷，林地28.63公顷，草地0.09公顷，农业设施建设用地8.77公顷。

落实永久基本农田169.11公顷，落实城镇开发边界257.55公顷。

（3）国土用途管制分区

规划将村庄用途分区分为农田保护区、一般农业区、村庄建设区、林业发展区、生态保护区、生态控制区及其他。

（4）产业发展规划

规划形成“两轴五区多点”的产业布局模式。

以S312、生态大道发展轴为主要交通轴线，打造现代农业种养区、田园休闲发展区、产业园区、****服务中心区。

（5）近期建设规划

密切结合上位规划、村庄发展实际、产业发展要求，合理安排村庄近期建设规划内容，并协调近远期规划的有序衔接，谋划国土综合整治及生态修复、基础设施建设、公共服务设施建设及公用设施建设、农村住房、产业发展、人居环境整治六大项和19小项的近期行动计划。详见附图。

二、公示时间

2023 年7 月25 日——2023 年8 月24 日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

****政府（联系电话：0550-****150）

****研究院****公司 黄工 187****1038

附图：

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