板桥镇板桥社区村庄规划批前公示

**县****村庄规划批前公示

由**星月****公司****研究院有限公司联合编制的《**县****村庄规划（2021-2035年）》已于2023年7月18日完成并通过专家评审会，论证成果已按照审查意见进行了修改完善，现根据《**省多规合一实用性村庄规划编制规程 DB34T 4985》(2025年)的规定，进行批前公示。

一、规划简介

1、规划范围

本****社区全部国土空间范围，总面积共954.70公顷（其中城镇开发边界面积30.57公顷）。板桥社区下辖居民点11****中心村、大杨、小付、老板桥、寇家、小黄、鸭咀王、西贺、东贺、小杨朱、小陈）

2、规划依据

《中华人民**国土地管理法》（2020年修正）；

《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

《中华人民**国基本农田保护条例》（2018年修正）；

《中华人民**国土地管理法实施条例》(2021年修订)；

《中共中央国务院关于建立国土空间体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

《**省村庄规划编制指南（2022年版）》；

《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《**县村庄布点规划（2020-2035年）》；

《**县县域乡村建设规划（2016-2030）》；

《**县全域旅游规划》；

《**县板桥镇国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《****办公厅关于依据“三区三线”划定成果报批建设用地用海有关事宜的函》（自然资办函〔2022〕2072号）；

《******厅关于印发《国土空间规划公示公开规定（暂行）》的通知》（皖自然资规划〔2024〕2号）；

国家其它有关法律、法规和规范标准。

3、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。

4、规划内容

（1）村庄发展定位

老镇记忆，田园社区

规划依托丰富的水系**，以“水、田、村、老镇”交相呼应为理念，构建符合新时代要求的老镇记忆，田园社区。践行现代农业发展基本思路，以人居环境提升为近期抓手，以土地综合整治和现代规模农业为中期发展路径，推进新时代农业农村现代化。通过全域田、宅、水、产、景的全要素构建，建设为现代农****社区、田****社区。

（2）国土空间布局

本次规划建设用地总规模为77.59公顷，规划村庄建设用地面积52.61****基地44.71公顷、农村社区服务设施用地1.47公顷、公共管理与公共服务用地0.20公顷、工业用地为1.00公顷、仓储用地0.24公顷、城镇村道路用地1.22公顷、交通场站用地0.24公顷、公用设施用地0.36公顷、广场用地0.29公顷）、区域基础设施用地23.95公顷、其他建设用地1.03公顷。

永久基本农田592.63公顷、耕地692.32公顷、林地55.73公顷、农业设施建设用地17.56公顷、陆地水域77.74公顷。

（3）产业发展规划

根据乡村**战略要求和产业发展方向，立足基地**禀赋，推进农业结构调整，****社区形成三个产业发展片区。

****服务区：为社区居民点，以居民生产生活服务为主，通过设施配套和人居环境整治，提高综合服务能力和生活居住环境，并为乡村休闲旅游提供购物、医疗、文娱等服务，建设美好村居，提高村民幸福感。

规模农业发展区：****社区东部，片区内进行耕地平整，推进高标准农田建设，发展规模化农业，以提高农业劳动生产率、土地产出率和农产品商品率。以新型农民为主体，现代科学技术和物质装备支撑，加快改善农业产生条件，进行农田作物标准化、机械种植示范，推广优良品种和现代技术，提高农业综合生产能力，加强农业的基础地位。

活力田园居住区：推进农业生产现代化水平，以农业生产、农村风貌、农家生活、乡村文化为基础，提供休闲观光、农事参与和农家体验等服务。科学地布局建筑道路和城镇设施，做到将田园与建筑、城镇设施融合，****社区，社区即田园。除去生产、景观区域，任何一个完善的田园综合体中都应该具备提供人们生活、游憩的室外娱乐空间，让游人进一步感受到乡村田园生活中的活力

（4）近期建设规划

综合考虑人力、财力和居民的迫切需求，研究提出近期至2025年急需推进的基础设施和公共服务设施、人居环境整治等项目，****社区全域范围内的近期建设安排。详见附图。

二、公示时间

2025年9月22日——2025年10月21日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

****政府（联系电话:183****3333）

**星月****公司、****研究院有限公司 吴工 180****3955

附图：

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