板桥镇中心村村庄规划批前公示

**县****村村庄规划批前公示

由**星月****公司****研究院有限公司联合编制的《**县****村村庄规划（2021-2035年）》已于2023年7月18日完成并通过专家评审会，论证成果已按照审查意见进行了修改完善，现根据《**省多规合一实用性村庄规划编制规程 DB34T 4985》(2025年)的规定，进行批前公示。

一、规划简介

1、规划范围

****中心村域全部国土空间范围，总面积共678.60公顷（其中城镇开发边界面积206.54公顷）。中心村下辖居民点5个（杨庄、上徐、小李、小王、西程）。

2、规划依据

《中华人民**国土地管理法》（2020年修正）；

《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

《中华人民**国基本农田保护条例》（2018年修正）；

《中华人民**国土地管理法实施条例》(2021年修订)；

《中共中央国务院关于建立国土空间体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》；

《**省村庄规划编制指南（2022年版）》；

《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《**县村庄布点规划（2020-2035年）》；

《**县县域乡村建设规划（2016-2030）》；

《**县全域旅游规划》；

《**县板桥镇国土空间总体规划（2021-2035年）》；

《****办公厅关于依据“三区三线”划定成果报批建设用地用海有关事宜的函》（自然资办函〔2022〕2072号）；

《******厅关于印发《国土空间规划公示公开规定（暂行）》的通知》（皖自然资规划〔2024〕2号）；

国家其它有关法律、法规和规范标准。

3、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。

4、规划内容

（1）村庄发展定位

构建以现代农业产业发展为基本思路，以人居环境提升为近期抓手，以土地综合整治和现代农业与循环农业发展为中期路径，以休闲农业与田园生态观光为远景构想。通过全域田、宅、水、产、景的全要素构建，打造独具特色的、高品质的、宜居宜业宜游的特色田园乡村，形象定位为：“淮畔沃土﹒生态中心”。

（2）国土空间布局

本次规划建设用地总规模为86.33公顷，规划村庄建设用地面积50.89公顷（其中居住用地21.07公顷、公共管理与公共服务用地1.08公顷、工业用地为10.88公顷、城镇村道路用地1.55公顷、交通场站用地2.85公顷、公用设施用地0.74公顷、留白用地1.53公顷、村庄范围内（203）的其他用地11.19公顷）、区域基础设施用地33.01公顷、其他建设用地2.43公顷。

永久基本农田255.77公顷、耕地309.21公顷、林地11.30公顷、农业设施建设用地7.8公顷、陆地水域56.13公顷、其他土地1.29公顷。

（3）产业发展规划

规划形成“一心、两轴、三区、多点”的产业发展总体布局。

一心：以中心安置****服务中心；

两轴：依托村庄主要道路形成村域“Y”形产业发展轴；

三区：规划形成三个产业发展分区，包括：现代农业发展区、休闲农业观光区、产村融合发展区。

（4）近期建设规划

密切结合上位规划、村庄发展实际、产业发展要求，合理安排村庄近期建设规划内容，并协调近远期规划的有序衔接，谋划土地整治、公共服务和公用设施、农村住房、人居环境近期行动计划。详见附图。

二、公示时间

2025年9月22日——2025年10月21日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

****政府（联系电话：183****3333 ）

**星月****公司、****研究院有限公司 汤忠伟 181****2372

附图：

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