汕尾市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕公资网挂出让[2026]2号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
1、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。 2、按时足额缴交竞买保证金。 3、竞买人必须在竞买前登陆“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。 4、市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独****公司（全资）并把土****公司名下。 5、竞买人需要具有房地产开发资质。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年03月24日 至 2026年04月22日 到 **市公共**交易服务平台（网址http://www.****.cn/swggzy/）获取挂牌出让文件 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年03月24日 至 2026年04月22日 到 **市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.****.cn/main）提交竞买申请。 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年04月22日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年04月22日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://jy.****.cn/main） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年04月14日 09时00分 至 2026年04月24日 09时30分;
SW-CQ-04-01-0009 号地块:2026年04月14日 09时00分 至 2026年04月24日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（二）**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统交易大厅网址（https://jy.****.cn/gtzyjygcxx/）。 （三）本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《**市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。 （四）网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。 （五）成交款的交付：挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，自挂牌成交后30日内通过税务渠道缴纳。 （六）****地块准入条件：竞买人须为水产品加工类生产企业。 （七）SW-CQ-04-01-0009地块竞买人应当具备房地产开发资质，竞得后需提供具备房地产开发资质的证明文件(如营业执照等)。竞得人要严格按照《**市全面推行**商品房“交房即发证”工作方案》相关规定，落实“交房即交证”主体责任及相关要求。严格按照土地出让、规划、施工许可等相关要求和建设时序进行开发建设，经联合验收合格或完成建设工程竣工验收备案相关税费全部缴清的**商品房项目，由房地产开发企业代办《不动产权证书》，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付的同时，向购房者直接交付个人商品房《不动产权证书》，实现“交房即交证”。 （八）****地块带建筑物出让情况。该地块范围内有两栋已罚没的建筑物，建筑面积合计3060.02平方米，本宗国有建设用地使用权连同地上建筑物一并出让，竞得人同时竞得国有建设用地使用权及地上建筑物所有权，地上建筑物须按照规划条件、有关规范完善设计和相关报批报建手续；该块土地如有溢价，溢价部分全部为土地溢价；地上建筑物价值为419.458万元，不计入土地出让价格，地上建筑物出让价款需在土地使用权出让合******局办理缴款手续，并于出让合同签订次日起1个月内全部缴交完毕，不能按时支付地上建筑物出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日经出让人催交后仍不能支付的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。 （九）****地块出让范围内涉及市政污水管道情况。本地块范围内存在一条现状污水管道，竞得人应予以保留，并落实保护措施。如需进行迁改，须由竞得人****区管委会协商并妥善处理。竞得人已知悉并接受该现状，承诺不得以此为由向出让人提出**开、竣工期限，不得以此为由主张延迟履行《国有建设用地使用权出让合同》项下的任何义务，亦不得以此为由要求减免土地价款或索取赔偿。因该管线处置所引发的任何争议与风险，均与出让人无关。 （十）****地块出让范围涉及临时构筑物情况。出让范围内尚留存一个构筑物，竞得人可在符合法律法规及规划要求的前提下，可结合自身开发需求自主决定其用途。若认为具备保留价值，可依法报批后予以整合利用；如评估后认为无需保留，可依法依规自行组织清理，相关处置费用及安全、环保责任由竞得人承担。竞得人不得以此为由向出让人提出**开工、竣工期限或主张任何其他权利。 （十一）****地块出让期满处置：出让期限届满，未来受让人未按规定申请续期或者续期申请未获批准的，建设用地使用权无偿收回，地上建（构）筑物采取残值方式补偿。 （十二）****地块履约监管：土地竞得****交易中心签订《成交确认书》后、******局签订国有建设用地使用权出让合同前，****政府签订项目履约监管协议，****政府对项目履约协议约定内容实施监管。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**东涌镇**横四路23****广场604B
联 系 人：黄先生、陈先生
联系电话：0660-****996
开户单位：****
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