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关于来安县2024年海达商住楼等13个老旧小区改造项目初步设计的批复
项目详情
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来发改审批〔2025〕168号
关于**县2024年海达商住楼等13个老旧小区
改造项目初步设计的批复
****建设局：
你单位报来的《关于申请**县2024年海达商住楼等13个老旧小区改造项目初步设计批复的函》及相关材料已收悉。2025年7月24日在****建设局召开了**县2024年海达商住楼等13个老旧小区改造项目初步设计专家审查会，专家组形成了《**县2024年海达商住楼等13个老旧小区改造项目初步设计》评审会专家意见。结合专家评审意见，经研究，现批复如下:
一、原则同意**县2024年海达商住楼等13个老旧小区改造项目初步设计。
二、原则同意建设规模和主要建设内容：对海达商住楼、****公司楼、家和商住楼、广电局宿舍、家园小区、教委宿舍、老哑校宿舍、粮食局车队宿舍、老检察院宿舍、人民商场宿舍楼、兽医站宿舍楼、工行宿舍、**书店宿舍13个老旧小区进行改造，涉及居民371户，总建筑面积46500m，****停车场及道路人行道板改造工程，完善供电、供水、雨污水管网、照明、道路等配套基础设施改造。
三、基本同意项目总平面布置、环境保护、消防、节能等内容。
四、基本同意概算编制原则、依据和取费依据，核定概算总投资6397.58万元，其中:工程费5762.58万元、工程建设其他费330.13万元、预备费304.87万元。资金来源为县财政资金和申请中央预算内投资。
五、项目建设地点：**县**镇。
六、项目代码：****。
七、根据专家组意见进一步完善设计并做好与相关规划、工程的衔接。项目在建设过程中要严格执行国家和省、市有关以工代赈的规定，进一步落实以工代赈要求，在施工图设计文件和实施过程中明确具体建设任务和用工环节，吸纳当地群众务工就业增。
八、严格执行国家和省有关招投标法律、法规，做好项目各项招投标工作，及时登录**省投资项目在线审批监管平台，如实报送项目开工、建设进度和竣工等信息。
九、本批复自印发之日起有效期2年。
附件：**县2024年海达商住楼等13个老旧小区改造项目概算核定表
2025年7月24日
| **县2024年海达商住楼等13个老旧小区改造项目概算核定表 | ||||||
| 序号 | 工程或费用名称 | 合计（万元） | 工程费用（万元） | 工程建设其它费用（万元） | 备注 | |
| 建筑工程费 | 设备购置及安装工程费 | |||||
| （一） | 工程费用 | 5762.58 | 4185.83 | 1576.75 | ||
| 1 | ****公司宿舍老旧小区改造工程 | 576.65 | 410.41 | 166.24 | ||
| 1.1 | 老旧小区改造工程 | 134.90 | 101.18 | 33.72 | ||
| 1.2 | 周边人行道板改造工程 | 441.75 | 309.23 | 132.52 | ||
| 2 | 广电局宿舍老旧小区改造工程 | 137.90 | 103.43 | 34.47 | ||
| 3 | 家和商住楼老旧小区改造工程 | 190.85 | 143.14 | 47.71 | ||
| 4 | 海达公司楼老旧小区改造工程 | 932.57 | 666.99 | 265.58 | ||
| 4.1 | 老旧小区改造工程 | 283.75 | 212.81 | 70.94 | ||
| 4.2 | 周边人行道板改造工程 | 393.25 | 275.28 | 117.97 | ||
| 4.3 | ****停车场 | 255.57 | 178.90 | 76.67 | ||
| 5 | 工行宿舍老旧小区改造工程 | 516.78 | 370.27 | 146.51 | ||
| 5.1 | 老旧小区改造工程 | 170.48 | 127.86 | 42.62 | ||
| 5.2 | 周边人行道板改造工程 | 143.50 | 100.45 | 43.05 | ||
| 5.3 | ****停车场 | 202.80 | 141.96 | 60.84 | ||
| 6 | 兽医站宿舍老旧小区改造工程 | 311.95 | 224.29 | 87.66 | ||
| 6.1 | 老旧小区改造工程 | 118.45 | 88.84 | 29.61 | ||
| 6.2 | 周边人行道板改造工程 | 193.50 | 135.45 | 58.05 | ||
| 7 | 人民商场楼老旧小区改造工程 | 661.10 | 495.83 | 165.27 | ||
| 8 | **书店仓库宿舍老旧小区改造工程 | 164.48 | 123.36 | 41.12 | ||
| 9 | 老检察院宿舍老旧小区改造工程 | 570.80 | 410.70 | 160.10 | ||
| 9.1 | 老旧小区改造工程 | 222.80 | 167.10 | 55.70 | ||
| 6.2 | 周边人行道板改造工程 | 348.00 | 243.60 | 104.40 | ||
| 10 | 家园小区老旧小区改造工程 | 515.25 | 374.16 | 141.09 | ||
| 10.1 | 老旧小区改造工程 | 269.75 | 202.31 | 67.44 | ||
| 10.2 | 周边人行道板改造工程 | 245.50 | 171.85 | 73.65 | ||
| 11 | 教委宿舍老旧小区改造工程 | 137.15 | 102.86 | 34.29 | ||
| 12 | 老哑校宿舍老旧小区改造工程 | 632.35 | 459.17 | 173.18 | ||
| 12.1 | 老旧小区改造工程 | 330.40 | 247.80 | 82.60 | ||
| 12.2 | 周边人行道板改造工程 | 301.95 | 211.37 | 90.58 | ||
| 13 | 粮食局车队宿舍老旧小区改造工程工程 | 414.75 | 301.22 | 113.53 | ||
| 13.1 | 老旧小区改造工程 | 217.70 | 163.28 | 54.42 | ||
| 13.2 | 周边人行道板改造工程 | 197.05 | 137.94 | 59.11 | ||
| （二） | 工程建设其它费用 | 330.13 | 330.13 | |||
| 1 | 征地拆迁费 | 0 | 不计 | |||
| 2 | 建设单位管理费 | 38.02 | 38.02 | 建筑工程费*0.7% | ||
| 3 | 工程监理费 | 54.32 | 54.32 | 建筑工程费*1.0% | ||
| 4 | 前期工作费 | 32.59 | 32.59 | 建筑工程费*0.6% | ||
| 5 | 环评费用 | 15 | 15 | 根据标准 | ||
| 6 | 勘察设计费 | 135.8 | 135.8 | 建筑工程费*2.5% | ||
| 7 | 施工图预算编制费 | 13.58 | 13.58 | 勘探设计费*10% | ||
| 8 | 施工图审查费 | 8.15 | 8.15 | 勘探设计费*8% | ||
| 9 | 招标代理费 | 15.83 | 15.83 | 根据标准 | ||
| 10 | 工程保险费 | 10.86 | 10.86 | 建筑工程费*0.2% | ||
| 11 | 造价文件审查费 | 5.98 | 5.98 | 建筑工程费*0.11% | ||
| (三) | 基本预备费 | 304.87 | 304.87 | （一+二）×5% | ||
| (四） | 项目投入总资金 | 6397.58 | 4185.83 | 1576.75 | 635.00 | |
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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