甘肃省天水市秦州区弘文园商业体招商推介公告

受委托，现将**省**市**区弘文园商业体面向社会公开推介，寻找投资人。

一、项目基本情况：核心地段，自带流量基底

弘文园坐落于**省**市**区岷山路与迎宾路交叉路口北侧，占地252.9亩，绿化面积9万平方米，环境优雅。配套410个地上地下停车位，24个充电桩，东侧有6285平方米青少年运动场。****广场、万达天御、保利﹒和光尘樾、**中南﹒映**、百郦**、中海﹒铂悦府、御园﹒春悦满庭、景坤悦府等大型高档住宅小区，覆盖海量高消费人群，为商业经营注入稳定客源。政务大厅、实验小学、****分园、****医院等基础设施完善，交通路网便捷，地理位置得天独厚，是**区核心商圈内不可多得的商业黄金地块。

二、文旅IP赋能：客流引擎，激活消费潜力

弘文园商业体坐拥国家3A级景区核心**，****博物馆——****博物馆、****博物馆、****博物馆、中国人****学校历史陈列馆，年接待市民及游客超百万人次，客群覆盖本地休闲市民、中小学研学团体、外地旅游游客等多元群体，消费需求旺盛，潜力巨大。

景区内绿植与特色建筑交相辉映，精心打造“沉浸式消费场景”，打破传统商业与文旅景观的壁垒，有效**游客停留时间，大幅提升消费转化率，让客流真正转化为经营收益，打造可持续的“客流永动机”。

三、空间与环境：精装配套，打造高端消费体验

弘文园商业体本次招商总面积1690平方米，规划为双层精装空间，省去商家装修烦恼，实现快速落地经营。

内部空间：以浅灰色与原木色为核心主调，精装实景呈现，简约大气中透着高级质感，搭配绿植点缀，营造自然舒适的消费与经营氛围。空间可塑性极强，可灵活适配品牌展厅、高端餐饮、文创集合店、艺术工作室等多种业态，商家仅需进行简单软装布置即可开业，大幅节省装修成本与筹备时间。

外部环境：采用现代流线型建筑设计，搭配通透玻璃幕墙与金属格栅，流动的建筑曲线与镜面水景相互映衬，层次丰富的绿化带构建“一步一景”的游逛动线，既成为城市视觉焦点，又自带网红打卡属性，能有效吸引游客驻足，为商家带来持续稳定的客流。

全配套护航：项目已完成地面、墙面照明、插座及网络全铺设，中央空调全覆盖，保障舒适经营环境；配备24小时智能监控系统，实现内外无死角监控，守护商家安全经营；专属停车位充足，有效解决自驾客群停车痛点，进一步提升消费粘性与客户体验。

四、招商方向：多元业态，共筑商业生态

为实现业态互补、共生共荣，本次招商聚焦四大核心方向，诚邀各类优质商家入驻：

特色餐饮：****体验店、轻食简餐、精品咖啡馆、新式茶饮、知名品牌餐饮等；

文创零售：非遗手作工坊、文旅IP衍生品店、设计师品牌集合店、文创书店等；

休闲体验：****基地、艺术展览空间、沉浸式剧场、高端茶空间/私人会所等；

配套服务：商务办公、品牌展厅、****中心等。

五、**优势：携手共赢，解锁财富新机遇

自带流量优势：地处万达商圈核心地带，依托3A****博物馆IP，商家无需从零积累客源，开业即享文旅红利与成熟商圈流量，大幅降低获客成本，快速实现盈利。

专业运营保障：项目实行统一招商规划、专业营销推广与标准化物业管理，全程为入驻商家提供全方位支持，助力品牌快速站稳脚跟，持续提升经营效益。

招商形式：****旗舰店、复合业态、品牌总部等多元经营需求，整体租赁，具体事宜面议。

六、免责声明

该项目面向社会公开寻找投资人,招商公告信息供各投资者参考,不构成任何投资建议和保证,项目信息最终以投资人尽职调查为准。

七、项目联系方式

联系人: 王经理180****0844

地址:**省****广场公航旅大厦18楼

****集团网址:www.****.cn

微信公众号:GSCQ456

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2026年3月23日