武汉市江汉区青年路233号附2-艾普保险箱3年承租权

**市**区青年路233号附2-艾普保险箱3年承租权

正式披露 项目编号：**** | 未关注 | 租赁底价 9.6792 万元/年 交易品类 资产租赁 出租用途 其他 挂牌起始日期 2026-03-24 挂牌结束日期 2026-04-07 保证金金额(元) 16132 ( 1.6132 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****交易所 交易机构联系人 樊经理 027-****5506 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市**区青年路233号附2-艾普保险箱3年承租权 租赁底价9.6792万元/年 挂牌开始日期2026-03-24 挂牌截至日期2026-04-07 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**省**县隔蒲潭镇云化路特1号 出租方统一社会信用代码914********110945J 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途其他 租赁用途其他说明本次租赁用途为商业，其中租赁标的的部分区域用于生活配套，具体详见《招租房产明细表》。 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳租赁保证金（具体详见《招租房产明细表》）到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准）,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金和承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）本次出租标的租赁面积具体详见《招租房产明细表》。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租赁期限3年。本次租赁价格具体详见《招租房产明细表》。租金按季度支付，承租方须在每个租赁周期开始日前，提前5日支付租金。首期租金通过光谷联交所结算。

（3）本次租赁用途为商业，其中租赁标的的部分区域用于生活配套，具体详见《招租房产明细表》。

（4）履约保证金按成交年租金3个月租金标准收取，具体以实际签约为准。在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

（5）承租方不得擅自对既有房屋结构进行改动。其中房屋装饰不得破坏房产结构和承重，不得违反消防管理规范等，不得出现安全隐患，严防安全事故。

（6）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。本次交易应支付给****交易所的交易费用，由租赁双方各自承担。

5.本项目评估报告（鄂中衡信评报字【2025】第 Z0092号）置于光谷联交所备查，意向承租方可在项目挂牌期间携带有效证件进行现场查阅。意向承租方提交租赁申请即视为认可全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，****租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或****交易所进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.根据湖****人民法院民事判决书（（2024）鄂0103民初9648号）显示：本次出租房产归属于****。根据**中衡信****公司出具的资产评估报告（鄂中衡信评报字【2025】第Z0092号）显示：****位于青年路233号及**路2号相关房地产均未办理产权证。出租方承诺若因此事项引起法律纠纷，相关责任及风险由出租方承担。

2.出租方提出:承租方未经出租方书面同意不得将出租房屋全部或部分转租、转借、分租给第三方，更不得将出租房屋或房屋承租权进行抵押、担保或融资等活动。

3.本次出租标的原租户不放弃优先承租权。出租方提示:原租户若有意承租标的，需按产权交易相关规定和挂牌公告要求，在公告期内向****交易所递交承租申请，并到场内行使优先承租权;若挂牌公告期内，原租户未递交承租申请，则视同放弃优先承租权，并不得对抗第三人。原租户腾退工作由承租方自行办理，出租方予以配合。

租赁面积（平方米）/数量（台）114.49 交易条件 挂牌开始日期2026-03-24 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**50个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**中衡信****公司 租赁价格评估值9.6792万元/年 评估基准日2025-07-15 核准（备案）机构****公司