泛海国际居住区电梯更新工程招标代理服务比选公告

自本项目招标代理服务合同生效之日起，至本合同约定所有服务内容完成并验收合格止。

1、在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格及承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；在******委员会、**建筑市场监管公共服务平台备案登记，具有相应业务资格。

2、具有良好的信誉和健全的财务会计制度;

3、具备类似项目招标代理经验及履行合同所必须的专业人员技术能力;

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5、在“信用中国”网（www.****.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录黑名单内；****政府采购严重违法失信行为记录名单，**建筑市场监管公共服务平台无不良行为、黑名单记录、失信联合承接记录（提供信用查询截图及承诺书）。

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的比选。

7、处于正常营业状态，未被责令停业，投标资格被取消，财务被接管、冻结，破产状态；

8、本项目不接受联合体参与比选。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

服务内容、质量标准、招标进度安排

1、服务范围包含：（1）电梯设备供货安装单位的选定（2）工程造价审计服务单位的选定（3）监理服务单位的选定。

2、服务内容包括但不限于：

（1）提供招标前期咨询

（2）拟订招标方案

（3）编制招标文件（含清单）、资格预审文件

（4）编制标底

（5）招投标平台相关操作，具体平台需经招标人同意后进行发布。

（6）审查投标人资格，严格核查投标人资质、项目团队资质、业绩真实性及关联性，排查关联企业（如股权关联、同一法定代表人、同一实际控制人等），配合招标人做好围标前置筛查，发现异常线索应在 24 小时内书面反馈招标人，并提供核查依据。

（7）组织投标人踏勘现场并答疑

（8）负责招标过程中的信息发布、答疑澄清、异议处理等工作。所有答疑、澄清内容需经招标人书面确认后发布；收到投标人异议后，应在 3 个工作日内牵头组织核查，并将核查结果及处理意见书面报招标人，经招标人同意后回复异议人。

（9）依法在线上抽取评审专家，严格遵守专家信息保密规定，不得提前接触专家、泄露专家名单或暗示专家倾向性评分，全程记录专家抽取过程及结果，招标人有权监督抽取过程。

（10）在指定地点进行线下组织开标、评标，协助招标人定标。开标、评标需在招标人、业主代表、物管会监督下进行，不得单独组织或擅自决策关键事宜。按要求做好开标录音录像（含全过程无死角拍摄）、评标资料封存及电子留痕。标书代写

（11）处理招标过程中的质疑答复、异议处理、流程合规性争议等问题。

（12）协助招标人公示中标候选人（公示期 3 个工作日）、发布中标通知书，在招标工作全部完成后 15 个工作日内，整理招标全过程资料（含电子文件、纸质文件、录音录像资料），按档案管理要求归档后移交招标人，确保资料完整可查。

（13）协助招标人签订合同签订。

（14）配合招标人开展招标事后核查、违规追责工作，在收到招标人通知后 5 个工作日内，提供所需的操作记录、沟通记录、评审资料等佐证材料。

（15）严格遵守保密规定，不得泄露招标过程中的保密信息（包括潜在投标人名单、评标专家信息、标底、最高限价、招标人商业秘密等），不得与投标人、评标专家串通围标串标，不得协助投标人挂靠资质。

3、质量标准：招标代理服务工作符合《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规及相关要求，做到公开、公平、公正、诚实信用，杜绝围标、串标等违规行为，确保比选流程合法合规、资料完整可追溯。

4、招标进度要求：比选人提供招标任务书40日内完成电梯设备供货安装单位、工程造价审计服务单位、监理服务单位的选定。

自本项目招标代理服务合同生效之日起，至本合同约定所有服务内容完成并验收合格止。

1、在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格及承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；在******委员会、**建筑市场监管公共服务平台备案登记，具有相应业务资格。

2、具有良好的信誉和健全的财务会计制度;

3、具备类似项目招标代理经验及履行合同所必须的专业人员技术能力;

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5、在“信用中国”网（www.****.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录黑名单内；****政府采购严重违法失信行为记录名单，**建筑市场监管公共服务平台无不良行为、黑名单记录、失信联合承接记录（提供信用查询截图及承诺书）。

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的比选。

7、处于正常营业状态，未被责令停业，投标资格被取消，财务被接管、冻结，破产状态；

8、本项目不接受联合体参与比选。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

服务内容、质量标准、招标进度安排

1、服务范围包含：（1）电梯设备供货安装单位的选定（2）工程造价审计服务单位的选定（3）监理服务单位的选定。

2、服务内容包括但不限于：

（1）提供招标前期咨询

（2）拟订招标方案

（3）编制招标文件（含清单）、资格预审文件

（4）编制标底

（5）招投标平台相关操作，具体平台需经招标人同意后进行发布。

（6）审查投标人资格，严格核查投标人资质、项目团队资质、业绩真实性及关联性，排查关联企业（如股权关联、同一法定代表人、同一实际控制人等），配合招标人做好围标前置筛查，发现异常线索应在 24 小时内书面反馈招标人，并提供核查依据。

（7）组织投标人踏勘现场并答疑

（8）负责招标过程中的信息发布、答疑澄清、异议处理等工作。所有答疑、澄清内容需经招标人书面确认后发布；收到投标人异议后，应在 3 个工作日内牵头组织核查，并将核查结果及处理意见书面报招标人，经招标人同意后回复异议人。

（9）依法在线上抽取评审专家，严格遵守专家信息保密规定，不得提前接触专家、泄露专家名单或暗示专家倾向性评分，全程记录专家抽取过程及结果，招标人有权监督抽取过程。

（10）在指定地点进行线下组织开标、评标，协助招标人定标。开标、评标需在招标人、业主代表、物管会监督下进行，不得单独组织或擅自决策关键事宜。按要求做好开标录音录像（含全过程无死角拍摄）、评标资料封存及电子留痕。标书代写

（11）处理招标过程中的质疑答复、异议处理、流程合规性争议等问题。

（12）协助招标人公示中标候选人（公示期 3 个工作日）、发布中标通知书，在招标工作全部完成后 15 个工作日内，整理招标全过程资料（含电子文件、纸质文件、录音录像资料），按档案管理要求归档后移交招标人，确保资料完整可查。

（13）协助招标人签订合同签订。

（14）配合招标人开展招标事后核查、违规追责工作，在收到招标人通知后 5 个工作日内，提供所需的操作记录、沟通记录、评审资料等佐证材料。

（15）严格遵守保密规定，不得泄露招标过程中的保密信息（包括潜在投标人名单、评标专家信息、标底、最高限价、招标人商业秘密等），不得与投标人、评标专家串通围标串标，不得协助投标人挂靠资质。

3、质量标准：招标代理服务工作符合《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规及相关要求，做到公开、公平、公正、诚实信用，杜绝围标、串标等违规行为，确保比选流程合法合规、资料完整可追溯。

4、招标进度要求：比选人提供招标任务书40日内完成电梯设备供货安装单位、工程造价审计服务单位、监理服务单位的选定。