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【交易公告】SMXP2026-1交易公告

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2026年03月24日

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【交易公告】SMXP2026-1交易公告

【信息时间： 2026-03-24 】

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2026年4月8日上午9:30****交易中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的共111宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	**财政局135**7033何	市区湖东路154号A座22层、40号车位房产租赁权	办公	377.23	18634	27951	56000	三年	有原承租人
2	**活动中心**032罗	区新路高岩新村29幢一楼5-6号房产租赁权	商用	58	3810	//	12000	三年	空置
3	**教育局136**5569林	区新村35幢左侧车库租赁权	商业	20	520	780	1600	三年	有原承租人
4	**技术局**253胡	**区绿岩新村91幢101室房产租赁权	商业	118.5	5451	8177	17000	三年	有原承租人，不得经营餐饮行业
5		**区绿岩新村91幢102室房产租赁权	商业	134.59	6191	9287	19000	三年	有原承租人
6		**区绿岩新村95幢106室房产租赁权	商业	20.11	1126	1689	3400	三年	有原承租人，不得经营餐饮行业
7		**区绿岩新村95幢103室房产租赁权	商业	87	5568	8352	17000	三年	有原承租人，不得经营餐饮行业
8	三**联合社**020367	区新村2幢12层房产租赁权	办公	239.06	4781	7172	15000	三年	有原承租人
9	**审计局139**0808郑	**区崇桂新村32幢102室房产租赁权	住宅	56.6	849	//	2600	三年	空置
10		**区崇桂新村32幢107室房产租赁权	住宅	56.6	849	1274	2600	三年	有原承租人
11		**区崇桂新村32幢108室房产租赁权	住宅	70.96	1064	1596	3200	三年	有原承租人
12	**福利院136**1963严	**区富岗新村46幢7、8号楼房产租赁权	仓库、办公	995.63	3983	//	12000	三年	空置
13	**旅游局138**6058陈	**区列东街和仁新村30幢一层楼道房产租赁权	商业	32.9	8225	12338	25000	三年	有原承租人
14	**旅游局138**6058陈	**区双园新村32幢一层1号店房产租赁权	商业	10	460	690	1400	三年	有原承租人
15	市市直中心**821	****广场3幢二层14号房产租赁权	办公	366.418	9160	13740	28000	三年	有原承租人
16		**区沙洲路1号2幢901室房产租赁权	住宅	69.07	561	//	1700	三年	空置
17		**区沙洲路1号2幢903室房产租赁权	住宅	70.74	575	//	1800	三年	空置
18		****广场3幢一层14号房产租赁权	商用、办公	217.76	9826	//	30000	三年	空置
19		**区乾龙新村187幢一层115、117号店面租赁权	商业	72	4680	7020	14000	三年	有原承租人
20	**信息局**186叶	区大商厦二楼前厅99号店面租赁权	商业	22.32	504	//	1500	三年	空置
21		区大商厦二楼前厅77号店房产租赁权	商用	17.19	378	//	1200	三年	空置
22		市新路315号房产租赁权	商用	238	5783	//	18000	三年	空置
23		**区双园新村3幢一层101室房产租赁权	商用	27.7	1079	//	3300	三年	空置
24		区大商厦前厅76号房产租赁权	商业	16.7	367	551	1100	三年	有原承租人
25		**区徐碧二村附1幢一层1号房产租赁权	办公	96.08	1345	2018	4000	三年	有原承租人
26	**中心 **629杨	**区红岩新村17幢大院内4号车库租赁权	车库	23.46	287	//	900	三年	空置
27	**中心 **629杨	**区红岩新村17幢办公楼大门右2店房产租赁权	商业	9	756	1134	2300	三年	有原承租人
28	**管理中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02房产租赁权	车库	66.63	181	//	600	三年	空置
29	**办公室138**0117乐	**区江滨新村7幢16号房产租赁权	商用	21.5	2000	//	6000	三年	空置
30	**办公室138**0117乐	**区红岩新村49幢110、209房产租赁权	商用	144.22	7181	10772	22000	三年	有原承租人
31	**林业局177**8326姜	**区梅岭新村23幢102室房产租赁权	商业	102	9690	14535	29000	三年	有原承租人
32	**测量队131**9036黄	区新路208号裙楼一层3-2号房产租赁权	商业	52.76	1667	//	5000	三年	空置
33	**中心**581王	区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）房产租赁权	商用	843.19	15220	//	46000	三年	空置
34		区新泉路6号15**超市房产租赁权	商超、农贸市场	750.563	12193	//	37000	五年	空置，****超市用房
35		**区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	//	42000	五年	空置，竞租人条件、承租说明等具体事项见补充协议记载
36		**区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局房产租赁权	邮政、快递	200.183	2710	//	8200	三年	空置，仅限于邮政快递用房
37		**区徐碧二村74幢6号店房产租赁权	商用	83.5	3617	//	11000	三年	空置
38		**区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#房产租赁权	商用	90.18	1872	//	5700	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
39		**区东乾路6号1幢一层11号房产租赁权	商用	26.286	782	//	2400	三年	空置
40		**区东乾路6号1幢一层12号房产租赁权	商用	37.086	1105	//	3300	三年	空置
41		**区东乾路6号1幢一层13号房产租赁权	商用	31.618	941	//	2900	三年	空置
42		区新路196号1幢一层9号房产租赁权	商用	167.396	4683	//	14000	三年	空置
43		区新路196号2幢一层1号房产租赁权	商用	141.682	3964	//	12000	三年	空置
44		区新路196号2幢一层2号房产租赁权	商用	128.513	3596	//	11000	三年	空置
45		区新路196号2幢一层3号房产租赁权	商用	135.975	3804	//	11500	三年	空置
46		区新路196号2幢一层6号房产租赁权	商用	138.004	3861	//	11600	三年	空置
47		区新路196号2幢一层7号房产租赁权	商业	103.58	2898	//	8700	三年	空置
48		区街14号（原16号）一层1****书店）房产租赁权	商用	365.75	34746	//	105000	三年	空置
49		**区恒宇商厦三层1-3号房产租赁权	商业	926.15	23154	34731	70000	三年	有原承租人
50	**支队139**0806	区新路二层夹层1号（84幢三楼西侧）房产租赁权	办公	134.02	1451	//	4400	三年	空置
51	**支队139**0806	区荆西街道路9号房产租赁权	商用、办公	212	765	//	2300	三年	空置
52	市粮食和储备局**889官	**区江滨新村33号金谷一楼3号房产租赁权	商用	30	2436	//	7300	三年	空置
53		**区粮食大楼北侧502室房产租赁权	办公	23	460	//	1400	三年	空置
54		**区粮食大楼北侧504室房产租赁权	办公	23	460	//	1400	三年	空置
55		**区和仁新村39幢2号房产租赁权	商用	24	1869	//	5600	三年	空置
56		**区粮食大楼沿街7-8号店面租赁权	商用	101.79	9186	//	28000	三年	空置
57	市监测中心139**0779	区荆西路86**学校校园）房产租赁权	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	32365	//	97000	三年	空置
58	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室房产租赁权	住宅	68.54	495	//	1500	三年	空置
59	****局支队 1892125陈 139**3162刘	区新路335号2幢406室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
60		区新路335号2幢501室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
61		区新路335号2幢405室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
62		区新路335号2幢205室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
63		区新路335号2幢503室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
64		区新路335号2幢604室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
65		区新路335号2幢606室房产租赁权	住宅	73	593	//	1800	三年	空置
66		区新路72幢904室房产租赁权	住宅	96.47	579	//	1800	三年	空置
67		区新村8幢5号房产租赁权	仓库	35.8	870	//	2600	三年	空置
68		区新村8幢6号房产租赁权	仓库	47.2	1146	//	3500	三年	空置
69		区新村8幢8号房产租赁权	商用	33.78	882	//	2700	三年	空置
70		区新村9幢9号房产租赁权	商业	23.4	585	878	1800	三年	有原承租人
71		区新路335号2幢401室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
72		区新路335号2幢405室房产租赁权	住宅	66	536	//	1600	三年	空置
73		区新路335号2幢302室房产租赁权	住宅	73	657	986	2000	三年	有原承租人
74	**中心 **812黄	**区东江滨游船码头右2号间管理房房产租赁权	仓储	515	4648	//	14000	一年	空置
75	三**基地158**5751蔡	**区徐碧一村50幢7-8号房产租赁权	商业	29.71	1341	//	4000	三年	空置
76	三**基地158**5751蔡	**区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区房产租赁权	办公	230	4152	//	12500	三年	空置
77	**分局195**0791张	**区双园新村56幢204-205室房产租赁权	办公	215.94	3703	//	11000	三年	空置
78		区新村1幢12号-1房产租赁权	商业	102.3	5115	7673	15500	三年	有原承租人
79		区新村1幢12号-2房产租赁权	商业	34.1	1705	2558	5500	三年	有原承租人
80	**管理局138**1988范	区新路2号二层房产租赁权	办公	400	5415	//	16500	三年	空置
81	****局139**1583官	**区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产租赁权	商用	200	12589	//	38000	三年	空置
82		**区和仁新村45幢3号（原国税边）房产租赁权	商用，办公	38.5	1807	//	5500	三年	空置
83		**区梅岭新村46幢一层房产租赁权	办公	300	5400	//	16200	三年	空置
84	**农业农村局 187**8340刘	区新村1幢202室房产租赁权	商用	212.13	3446	//	10500	三年	空置
85		**区丁香新村58幢一层房产租赁权	商用、办公	285.5	6699	//	20000	三年	空置
86		**区丁香新村59幢一层房产租赁权	商用、办公	250.01	5866	//	17600	三年	空置
87		**区丁香新村59幢204房产租赁权	办公	64.19	1506	//	4500	三年	空置
88	**协会 136**0777吴	**区江滨新村B段一层13号房产租赁权	商用	79.75	3599	//	11000	三年	空置
89	**服务中心 183**9322刘	**区东乾三路397号金澜湾20幢房产租赁权	体育产业	1995.801	27018	//	81000	五年	空置，限定作为体育相关产业
90	**供销社 135**4153吴	**区梅岭新村37号1、2幢四层406-417室房产租赁权	办公	394.56	5735	//	17500	三年	空置，具体租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》
91	**供销社 135**4153吴	**区梅岭新村37幢1幢东侧六层房产租赁权	办公、仓储	275.6	4216	//	13000	三年	空置，具体租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》
92	**中心136**6855温	**区丁香新村43幢二层房产租赁权	办公	50	600	//	1800	三年	空置
93	**民政局**658王	**区高岩新村41幢10号店面租赁权	商用	30	1482	//	4500	三年	空置
94	**办公室 **206陈	区新路164路2-3号防空洞配套房房产租赁权	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
95		区新路164路2号防空洞房产租赁权	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
96		**区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室房产租赁权	商业	2591.269	10758	//	32500	三年	空置
97		**区文华路16号（原重机厂防空洞）房产租赁权	商业	3660	3477	//	10500	三年	空置
98		**区玫瑰新村65幢一层103号店面租赁权	商业	75	7446	//	22500	三年	空置
99		**区玫瑰新村65幢3楼房产租赁权	办公、商业	470	10810	16215	32500	三年	有原承租人
100		**区红岩新村42幢103-104号房产租赁权	商业	64	3754	//	11500	三年	空置
101		**区玫瑰新村65幢一层1号店面租赁权	商业	84	8568	12852	26000	三年	有原承租人
102		**区红岩新村42幢1号店面租赁权	商业	30	1890	2835	5700	三年	有原承租人
103		**区红岩新村42幢105号店面租赁权	商业	32	1984	2976	6000	三年	有原承租人
104		**区红岩新村42幢106号店面租赁权	商业	20	1240	1860	3800	三年	有原承租人
105		**区红岩新村42幢107号店面租赁权	商业	17	1054	1581	3200	三年	有原承租人
106		**区红岩新村42幢108-109号店面租赁权	商业	42	2604	3906	8000	三年	有原承租人
107		**区红岩新村42幢地下室01室房产租赁权	商业	20	400	600	1200	三年	有原承租人
108		**区红岩新村42幢地下室02室房产租赁权	商业	60	1200	1800	3600	三年	有原承租人
109		**区红岩新村42幢301-302室房产租赁权	商业	50	1000	1500	3000	三年	有原承租人
110	**中心 **838卓	**区沪明路16号金麟郡1幢一层1号店面租赁权	商铺	115.31	4383	//	13000	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费381元/月
111	**中心 **838卓	**区沪明路16号金麟郡1幢一层2号店面租赁期	商铺	112.627	4280	//	13000	三年	毛坯房，拍租成交后需另缴纳物业费372元/月

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

（一）管理单位**市市直****中心即序号1-109标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）出租标的应配合资产管理单位做好资产管理相关工作，如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；（7）4、6、7号标的物不得经营餐饮行；（8）34-35号号物标的限用于农贸商超整体出租，其中35号****农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，****法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租（五年）补充协议》记载约定；36号标的物限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；（9）38号标的存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；（10）74号标的物考虑闽**流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；（11）89号标的物整体出租，限定作为体育相关产业出租；（12）90号-91号标的对涉及梅岭新村37号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，****供销社相应收费标准；租赁要求详见《**区梅岭新村37号招租方案》；（13）94号-99号标的物拍租成交后承租人需前****办公室签订房屋租赁合同；（14）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。有原承租户的，竞拍人竞拍前，请询资产管理单位相关标的具体合同到期时间；（15）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话****821（艾）。

（二）****保险中心即序号110-111标的物：（1）标的物物业的水费以承租户实际使用量加水损量（实际使用量20%）后按供水部门规定收费；电费以承租户实际使用量加电损量（实际使用量3%）后按供电部门规定收费；（2）产权单位不提供停车位。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、****银行转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；

银行账号: 903********100********00001656；

开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2026年4月7日止

报名时间：2026年3月31日至4月7日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼八号窗口

报名电话：130****0891（林女士)、197****0633（陈女士）

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2026年3月24日

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