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荔城区黄石镇沙坂片区棚改项目（二期）设计变更公告
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**市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 荔****镇沙坂片区棚改项目（二期） | 建设单位 | **** |
| 施工单位 | **** | 监理单位 | ******公司 | |
| 设计单位 | 中城建（福****公司、****公司 | 合同造价(元) | ****04347.00 | |
| 设计变更申请 | 1、拟设计变更类别 | 非小规模工程：累计增加工程造价达3%或金额200万元以上的，变更类别按增加合同比例和金额共同确定，从严控制。 | ||
| 2、拟设计变更内容 | 1、桩基采用静压预应力管桩施工，根据建筑工程招标控制价编制说明：“预制钢筋混凝土管桩，投标人投标时应自行考虑成孔方式，实际采用成孔方式不同的，单价不予调整。”因此施工工艺更改，造价不予增加。 2、荔****镇沙坂片区棚改项目（二期）预算清单中桩基工程量是按勘察报告中勘探点进入持力层加2m,清单数量为35944.09m。施工图纸结施通（图号04）预应力管桩设计说明2.3a“桩端全截面进入持力层不少于2m”,2.5“主楼有效桩长约20-35m，具体桩长详各单体说明，地下室有效桩长约16-32m，实际桩长及现场配桩应根据地质报告及试桩情况确定”。主楼设计有效桩长根据各栋楼结施基础平面图（结施01）中说明分别为：“1#楼桩长约19-23m，2#楼桩长约17-22m，3#楼桩长约16-19m，4#楼桩长约19-27m，5#楼桩长约24-32m，6#楼桩长约20-25m，7#楼桩长约24-29m”。本工程桩基施工采用静压桩，设计图纸要求“压桩力控制为主，桩长控制为辅”，因本工程场地地质情况复杂、持力层起伏较大，为达到桩压力的要求，部分桩基施工有效桩长超出设计桩长，实际施工有效桩长总量超预算工程量，增加有效桩长8910.74m，增加造价约228.2222万元。 3、设计图纸要求“压桩力控制为主，桩长控制为辅”，因本工程场地地质情况复杂、持力层起伏较大，部分工程桩桩压力达到设计要求但有效桩长未达到设计要求，经判定为异常桩，根据设计变更单进行补桩，增加工程桩49根，增加有效桩长900.05m，增加造价约为38.7182万元。 4、根据市财政审核的招标控制价编制说明中三（5）预算定额：《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）定额说明第17.5大型机械设备进出场及安拆中“七（4）塔吊与施工电梯基础定额均未包括打桩费用及因基础埋置在地面以下所发生的土方工程费用，以及基础拆除、外运费用，有发生时另行签证计算”，因本项目地质条件限制，基层为淤泥层，塔吊基础无法直接设置在土层上，结合本工程塔吊基础设计与施工专项方案，本项目共设置塔吊4台，塔吊基础增设16根PHC500-125AB预应力管桩，增加有效桩长358.47m，增加造价约9.371万元。 合计：增加造价约276.3114万元，累计增加造价比例0.81%。 | |||
| 3、拟设计变更理由 | 1.因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变 化的；() 2.因**、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察 等情况有重大变化，需要调整建设方案的；(√) 3.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和 安全的；() 4.因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要 调整建设方案的。() 5.有关部门检查、省(市)领导调研视察、市政府文 件(或纪要、备忘录)作出书面要求的。() | |||
| 4、预估的造价变更 | 变更；1、无增加造价。 2、增加造价约38.7182万元（下浮8.81％后） 3、增加造价约228.2222万元（下浮8.81％后）。 4、塔吊桩约9.371万元（下浮8.81％后）。 增项：/ 甩项：/ 合计：276.3114万元 | |||
| 5、其他附件材料 | 变更备案表、会议纪要、联系单、图纸、预算书。 | |||
| 6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:**** | 项目施工单位:**** | ||
| 项目设计单位:中城建（福****公司、****公司 | 项目监理单位:******公司 | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| 2026年03月24日 | 2026年03月24日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||
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