石台白鹭湾旅游发展有限公司100%股权转让公告(国资监测编号G32025AH2000035)

标的名称

**白****公司100%股权

标的编号

N0122GQ250044

信息披露起始日期

2026年3月24日

信息披露截止日期

2026年4月21日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（4）个周期。

标的概况

标的企业基本情况

标的企业名称

**白****公司

注册地(住所)

**省**市**县仁里镇金钱山北路528号

公司类型（经济性质）

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

朱忠旺

成立时间

2023年03月27日

注册资本

（万元）

2,250人民币

统一社会信用代码

****1722MA8Q870Q0G

所属行业

商务服务业

经营范围

许可项目：旅游业务；住宿服务；餐饮服务；游艺娱乐活动；高危险性体育运动（游泳）等。

职工人数

0人

经营规模

小型

标的企业股东结构

序号

前十位股东名称

持股比例

1

**市****公司

100%

内部决议

股东决定

主要财务

数据指标

最近一个年度审计数据 单位：万元

2025年度

营业收入

利润总额

净利润

13.31

-31.35

-31.35

资产总额

负债总额

所有者权益

23,258.46

21,054.80

2,203.66

审计机构名称

未经审计

最近一期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2026年2月28日

4.10

-3.97

-3.97

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

20,039.96

17,840.27

2,199.69

标的企业评估基准日审计数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2025年9月30日

0.00

-13.18

-13.18

资产总额

负债总额

所有者权益

21,193.68

18,968.77

2,224.91

审计机构名称

****事务所（普通合伙）

资产评估情况

评估机构

****公司

评估报告书号

和汛评报字[2025]第192号

评估基准日

2025年9月30日

核准（备案）号

/

评估核准（备案）机构

****

核准（备案）日期

2026年2月5日

标的企业评估值单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

22,005.03

18,768.77

3,236.26

转让标的对应评估值

3,236.26

转让方信息

转让方情况

转让方名称

**市****公司

统一社会信用代码

913********120369H

注册地（住所）

**省**市**区翠柏中路218号

公司类型（经济性质）

****公司(国有独资)

批准单位名称

****

批准文件名称及文号

《****公司转让**白****公司100%股权的批复》（池国资[2026]10号）

批准日期

2026年3月17日

内部审议情况

股东决定

持有标的企业产（股）权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

监管

国资监管机构

****

所属集团或主管部门

****

转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施产权转让，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中止的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

8、转让标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

√是 □否

原股东是否放弃优先受让权

√是 □否

是否涉及管理层参与受让

□是 √否

是否含有国有划拨土地

□是 √否

是否涉及职工安置

□是 √否

****公司国有股权间接转让

□是 √否

是否涉及外资收购限制或禁止

□是 √否

重要信息披露

重大事项及其他披露内容

1、本次转让的标的企业100%股权对应的注册资本为2,250万元人民币，已实缴到位。

2、标的企业涉及的债权、债务处理安排

（1）标的企业现有全部债权、债务，本次股权转让完成后由标的企业继续承继。

（2）标的企业审计基准日长期借款账面余额136,811,975.43元，其中：

①2025年5月26日标的企****银行****公司****分行签订了编号“PSBC34-YYT202****3001”的《固定资产借款合同》，借款期限为2025年5月26日至2039年5月25日，借款合同金额为190,000,000.00元,截止基准日，已发放抵押贷款金额为106,811,975.43元；以标的企业名下产权编号“皖(2023)**县不动产第****905号“的土地作为抵押，转让方和安****集团有限公司提供担保，借款担保为连带责任保证，并分别签订了保证合同。

②2023年10月27日标的企业与****银行****公司签订了编号为“A070********0072”的《固定资产借款合同》，借款期限：2023年10月27日至2033年10月27日，借款金额30,000,000.00元；由转让方提供担保，借款担保为连带责任保证，并签订了保证合同。

受让方须在办理完毕转让标的工商变更之日起1年内以提前偿****银行认可的合法有效的担保方式解除转让方为标的企业提供的担保合同。

（3）标的企业与转让方的往来款项(详见《**白****公司2025年9月30日清产核资专项审计报告》（[2025]京会兴昌华专字第000803号）应在标的成交后且在办理股权工商变更登记前由标的企业与转让方结清。

3、标的企业主要资产情况

截止评估基准日，标的企业主要资产为在建工程及一宗国有建设用地使用权，其中：

（1）在建工程账面价值为141,009,884.39元，系在建**秋浦河文旅综合体项目，该项目于2023年12月开工，完工进度为90%。

（2）一宗国有建设用地使用权为**秋浦河文旅综合体项目占用土地，位于**省石****社区，已办理不动产权证（权证编号为皖2023**县不动产权第****905号），证载宗地面积66,666.66平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地，使用期限2023年5月18日起至2063年5月17日止。

现在建工程**秋浦河文旅综合体项目已完工，国有建设用地使用权不动产权证（权证编号为皖2023**县不动产权第****905号）现已更换不动产权证（权证编号为皖（2026）**县不动产权第****362号）。

4、资格审查

信息发布公告期结束，由转让方、转让方主管部门、****交易所等****小组，对征集到的意向受让方进行资格审查，并确定合格的意向受让方。

5、交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。

6、交易凭证出具条件

交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交****交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

7、标的企业相关情况详见《资产评估报告》、《清产核资审计报告》、《法律意见书》等相关备查文件。

交易条件

挂牌价格（转让底价）（万元）

3,280.00人民币

价款支付方式和期限要求

1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清转让标的的转让价款。

2、转让标的的转让价款支****交易所指定账户。

3、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让标的的转让价款的一部分。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向受让方承诺：已对标的企业进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由受让方自行承担，与转让方、****交易所无关。

3、意向受让方承诺：对本公告重要信息披露中重大事项及其他披露内容“2、标的企业涉及的债权、债务处理安排”、“3、标的企业主要资产情况”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。

4、意向受让方承诺：对标的企业注册资本已实缴到位的情况已知悉。自评估基准日（2025年9月30日）至转让标的工商变更登记日期间，不论标的企业盈亏状况如何，均不再调整标的的转让价款；自评估基准日（2025年9月30日）至转让标的工商变更登记日期间标的企业的损益，由受让方承担或享有。

5、意向受让方承诺：受让方同意自****交易所出具的《交易凭证》之日起5个工作日内，****交易所出具的《交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的工商变更登记。

6、意向受让方承诺：本次股权转让交易完成后标的企业不得再继续使用转让方及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以转让方子企业名义开展经营活动。

7、意向受让方承诺：已知悉标的企业现有全部债权、债务，本次股权转让完成后由标的企业继续承继。

8、意向受让方承诺：本次股权转让涉及的相关税费，根据相关的法律、法规规定由交易双方各自承担。

9、意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。

10、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本)内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

标的交割条件

受让方同意自****交易所出具的《交易凭证》之日起5个工作日内，****交易所出具的《交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的工商变更登记。

受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

交易方式

1、信息发布公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方****交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

2、信息发布公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

竞价须知

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

竞价报名

报名时间

2026年3月24日至2026年4月21日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。

报名手续

1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.****.com），如有疑问请致电（张经理0566-****078，吴经理189****6418）咨询。

2、受让****交易所签订《成交确认书》前，****交易所提交以下纸质材料：

（1）受让申请书，须签字盖章

（2）主体资格证明材料

①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、股东会或董事会决议原件，所有复印件材料应加盖受让方公章。

②受让方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由受让方签字。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞买事宜的）。

保证金及处置方式

1、交易保证金金额：人民币900.00万元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向受让方通过e****银行****银行账户名称须与意向受让方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向受让方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别提醒：

缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（0553-****729）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向受让方自行承担。标书代写

4、交易保证金处理：

（1）如因意向受让方原因而非转让方、****交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让****交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让****交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、****交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。

a.意向受让方已提出有效受让申****交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的转让底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间****交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于转让底价；减价报价的，报价不得高于转让底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为受让方的意向受让方未按本公****交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为受让方的意向受让方未按本公****交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；

e.意向受让方存在《****交易所交易保证金操作细则》中规定转让****交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让****交易所的违约金的其他情形。

（2****交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****银行账户：

a.意向受让方交纳交易保证金后，****交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书****交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让****交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；

b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；

c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，****交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还。

（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。

（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双****交易所支付约定的交易服务费用，否则，****交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

附件下载标书代写

1、授权委托书（样本）.pdf
2、股东会或董事会决议（样本）.pdf

标的咨询

张经理（0566-****078）

技术支持

姚经理（0553-****532）

咨询时间

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

单位地址

****交易所****公司（**市池阳路2号（原人社局办公楼））