云南嘉富尔拍卖有限公司云南省昆明市翠湖南路6号翠湖宾馆部分场地租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-08 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-03-24~2026-04-07

受****委托，我公司将于2026年4月8日10:00-11:00时(延时除外)在“中拍平台”（网络竞价平台）对**省**市翠**路6****宾馆部分场地进行网络公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

一、标的情况:详见附后《标的清单》

二、竞价时间：2026年4月8日10:00-11:00时(延时除外)；

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”）。

四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点：公告之日起至2026年4月7日（工作日9:00-17:00，节假日除外）在云****公司办理报名（报名电话：180****7961）。

六、报名条件：

1、基本资格要求：

（1）报名人须为中华人民**国内依法设立并有效存续的企业法人，提供有效的《营业执照》副本；

（2）参与竞租标的1和标的2的注册资本不低于人民币200万元整，参与竞租标的3和标的4的注册资本不低于人民币600万元整；

（3）本次招租不接受联合体报名。

2、业态要求：

（1）标的1用于办公及商务接待,报名人承诺所承租场地仅用于其自身办公、商务洽谈、接待等非经营性活动，****酒店正常运营造成任何干扰。

（2）标的2为棋牌室服务，仅限合法棋牌娱乐，经营过程中仅限合法棋牌娱乐，不含赌博等违法违规活动。须具备办理棋牌室相关经营备案、消防、治安等审批手续的能力，承诺严格遵守治安管理、消防安全及行业监管规定，合法合规经营，严禁从事赌博等违法违规活动。

（3）标的3和标的4的业态规划为限定业态，仅允许经营餐饮服务（轻餐饮、景观西餐、屋顶轻食 BBQ）、咖啡馆、酒吧（日咖夜酒模式）、婚庆服务（西式婚礼定制、婚礼策划与场地服务）、会议及展览服务、品牌活动策划与新品发布场地运营、文旅休闲体验服务（星空房体验、休闲观景）。

3、报名资料：

（1）《营业执照》副本加盖公章的复印件；

（2）法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；

（3）委托他人办理的需出示授权委托书；

（4）参与竞租标的3和标的4的报名时须提交经营方案；

七、竞租保证金：

1、报名须缴纳竞租保证金（详见下表）；

2、竞得人（承租人）与出租人签订《租赁合同》后2个工作日内原路退还（不计息）；

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞租会结束后2个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳：

账户名称：云****公司；

开户行：****分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：竞租保证金须在报名时间截止前转账到以上账户，以实际到账为准。

九、评审时间、方式：2026年4月8日15:00时进行“现场综合评审”（具体以云****公司通知为准）。

十、特别说明：

1、本次标的物竞租成功后，****公司支付服务费，并自行支付 “中拍平台”软件使用费****公司咨询）。

2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入“现场综合评审”，出价最高的前2名的竞租人可参与评审环节的陈述（凡参与竞租的客户（一人或多人）均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还）。

3、《综合评审办法》可向云****公司提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

4、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。

5、如只有一位竞租人，在“中拍平台”出价后，进入商谈阶段，承租价格可能会在起租价格基础30%以内范围的上浮，最终承租价格以双方商谈结果为准。

6、凡是参加竞租的竞租人均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》样本可在云****公司处查阅，样本仅供参考，合同部分条款以双方商定为准。

7、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“综合评审”结束后2个工作日内与云****公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

8、承租人不得整体转租、分租及变相**经营，租赁期限自合同签订之日起算。若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金、租期或退租的理由。

9、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。

10、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施，承****酒店整体调性匹配。

11、竞租人在竞价前请****公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

十一、信用及其他要求：

1.竞租人及其法定代表人（单位负责人）在“信用中国官网”未被列入“失信被执行人”名单；

2.竞租人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”；

3.竞租人及其法定代表人（单位负责人）、主要负责人和行贿人被正****公司****公司转发的行业其他工商企业、**中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目竞租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租；

4.竞租人及其法定代表人（单位负责人）在“中国裁判文书网”无行贿行为记录。

十二、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

1、竞得人接到出租方签订《租赁合同》通知后的5个工作日内，须与出租方签订《租赁合同》等相关协议，未按时签订的，视为违约。

2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。

十三、联系电话：180****7961（云****公司客服电话）

云****公司

2026年3月24日

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