宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）前期物业管理服务公开招选公告

**高新区菜坝片区**村改造项目（一阶段）

前期物业管理服务公开招选公告

****现就**高新区菜坝片区**村改造项目（一阶段）前期物业管理服务采购事宜进行公开招选，兹邀请符合本次采购要求的供应商参选。

一、采购项目简介

（一）采购项目名称：**高新区菜坝片区**村改造项目（一阶段）前期物业管理服务。

（二）采购项目概况：

1.项目总用地面积46621，规划建设有住宅、商铺、车位。总建筑面积135262.99，其中计容建筑面积：102560.83（住宅建筑面积：99311.71，商业建筑面积：2754.48，配套设施建筑面积：494.64）；不计容建筑面积：32702.16（机动车库：29037.59，非机动车库：2409.59，配套用房：1254.98）。

2.容积率：2.20；建筑密度：21.5%；绿地率：35.01%；总户数：1008户；地下机动车位数量：850辆；地上机动车：24辆；非机动车位数量：1005辆。

二、采购范围及相关要求

（一）采购内容：**高新区菜坝片区**村改造项目（一阶段）前期物业管理服务，物业管理前期介入（设施设备介入，含电梯、供配电、给排水、消防等）。

（二）交货/服务/工期：交付之日起2****委员会成立之日止。若交付之日起2年内，业主委员会还未成立，则合同服务期限以交付之日起2年为期；若交付之日起2年内，业主委员会成立，则合同服务期限以****委员会成立时间为期。

（三）交货/服务/工程地点：**省**市高新区菜坝组团26-3（2）地块。

（四）交货/服务/工程质量标准或主要技术性能指标：房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容，详见合同格式书。

（五）验收标准：符合国家法律法规及有关规定；详见合同要求。

（六）最高限价/控制价：含税控制价****068.06元，不含税控制价****007.60元，税率为6%。其中：住宅1.32元/平方米﹒月，商业4.4元/平方米﹒月，车位55元/个﹒月，服务期暂按2年考虑。

三、供应商资格要求

（一）供应商应依法设立具备独立法人资格，需提供加盖单位公章的营业执照证明文件。

（二）资质要求： / 。

（三）财务要求： / 。

（四）业绩要求：2023年1月1日起至响应文件递交截止时间至少具有1个独立承接的单个合同物业管理面积12万平方米及以上的物业服务业绩，需提供加盖单位鲜章的合同复印件，时间以合同签订时间为准。加急标书代写

（五）信誉要求：

1.没有处于投标禁入期内，需提供加盖单位公章的相应证明文件。

2.在“信用中国”网站（网址：见供应商须知）没有被列入严重失信主体名单、经营异常名录，需提供加盖单位公章的信用中国网络截图证明文件。

3.近3年在经营活动中无重大违法违规记录，需提供加盖单位公章的相应证明文件。

四、采购文件的获取

凡有意参加者，请按照采购文件要求登录**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com），注册账号获取采购文件及其它资料。

五、响应文件的递交

参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过**企业阳光采购服务平台线上递交经数字证书（CA）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。加急标书代写

六、公告发布时间及响应文件开启时间（采购时间）加急标书代写

（一）公告发布开始时间：2026年3月24日15时00分

（二）响应文件递交截止时间（即开选时间）为：2026年3月31日15时00分加急标书代写

（三）异议截止时间：2026年3月28日15时00分加急标书代写

（四）本次项目公告在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）发布。

七、参与单位注册及证书办理

（一）凡首次参加**企业阳光采购服务平台采购活动的供应商必须登录**企业阳光采购服务平台，如实填写相关信息进行网上注册。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其参选资格。

（二）注册时填写所填的手机号用于接收平台提醒短信，请认真填写。

（三）注册成功后，参与项目报价必须办理数字证书（CA）对参选文件进行签名、加密。目前可以****交易中心办理数字证书（CA），办理方式详见该网站公告《数字证书及电子签章办理相关事宜》。

（四）目前**企业阳光采购服务平台在试运行阶段，在参选文件编制时仅使用单位机构key（签章）。

八、联系方式

招选单位：****

招选单位地址：**市**区菜坝****公司（原菜坝机场航站楼）

招选单位联系人：钟先生

联系电话：156****0236

九、监督部门及投诉意见反馈

****管理部：0831-****932

审计中心：0831-****139

纪委：0831-****144