“鹤山市美雅地块旧厂区盘活征集合作方”项目预披露

****（以下简称“征集方”）现通过****，对“**市美雅地块旧厂区盘活征集**方”项目进行信息预披露，诚邀各界**伙伴共谋发展。

一、地块核心优势

（一）区位优势与**禀赋

**美雅地块位于**市沙坪镇人民西路40号和47号，****中心区域，交通路网四通八达，周边配套成熟完善，邻近**公园，周边一****一中、****学校和医疗**的配套，为地块开发奠定坚实基础。地块证载用途为工业用地，已纳入**市“三旧”改造项目范畴，厂房、仓库等建筑类型多样，改造开发潜力大。

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（二）现状与升级潜力

地块现存建筑以工业厂房、仓储设施及配套办公宿舍为主，契合“三旧”改造政策要求，具备整体升级开发的条件，本次优先启动西南角3.9万㎡旧厂区微改造，等待**伙伴解锁全新价值。

二、地块旧厂区微改造规划

项目采用“工业-商业-住宅”多业态融合开发策略，优先启动商业板块微改造，本次优先征集**方针对西南角旧厂区A区商业区3.9万㎡建筑面积进行街区文旅开发和微改造，定位为“工业遗存活化+文旅+影视”综合商业，依托**“天然摄影棚”城市名片及美雅地块现存工业建筑，在维护西南角现有的影视场景的基础上，对西南门至旧厂区综合楼区域内20 栋建筑采取部分拆除、部分修缮的改造模式，优化空间功能、完善配套设施，打造集商业与办公功能于一体的文化街区，后续再根据市场情况，以**开发等形式逐步推动条件成熟地块的盘活。

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三、招商需求

为实现地块价值最大化与**共赢，现面向社会公开征集具备良好信誉、资金实力、开发经验、运营管理和招商经验或产业**的**方，共同参与**市美雅地块旧厂区首期3.9万㎡微改造。

备注：本公告为预披露文件，具体**条件以正式挂牌公告为准。

1.本预披露不构成对任何意向**方或接收本预披露的任何主体的要约，不作为正式披露或交易的依据。以上信息来源于征集方提供的资料，请意向**方进行必要的调查核实，****对上述信息披露不做任何承诺和担保，不承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预披露发布之日起通过以下方式与****联系。

3.征集方可能根据有关规定和实际需要对项目标的对象、价格和处置方案等作调整。

4.本项目最终信息披露以征集方进行正式披露的信息为准。