钦州市拍卖行有限公司广西灵山县城市道路机动车临时停车泊位经营管理权公开竞拍公告

拍卖地点：****县三海街道新光路368****酒店一号楼五楼会议室

拍卖时间：2026-04-22 10:00

预展地点：拍卖标的物所在地

预展时间：2026-03-24~2026-04-21

受委托，兹定于2026年4月22日上午10时在****县三海街道新光路368****酒店一号楼五楼会议室举行拍卖会，公开竞拍**县城市道路机动车临时停车泊位经营管理权，现将有关事项公告如下：

一、竞拍标的：****县城市道路机动车临时停车泊位经营管理权：

城市道路机动车临时停车泊位共2692个，其中：一类区域（共955个泊位）、二类区域（共1737个泊位），详见《关于**县城市道路和公共场地机动车临时停车泊位收费标准的批复》（灵发改价格[2025]3号）。如后续城市道路建设发展需要，新增道路泊车位由委托人报相关部门审批通过后实施。

二、竞拍年限：20年。委托人给予买受人3个月的项目建设期，项目建设期间不列入合同期限。

三、起拍价：451.49万元/年

四、竞买人资格要求：1.须为具有独立承担民事责任能力的法人企业；接受联合体报名；符合有关法律法规规定的其他条件。2.具备城市道路停****停车场运营管理经验，拥有成熟的运营管理团队和技术支持体系。3.无重大违法违规记录；未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单。4.竞买承诺：竞得后须在项目所在地成立具备独立法****公司；竞买人须出具3年内投资设施设备不低于1500万元及3年内完成智能化设备投资建设的承诺书。竞买人须符合资格要求，不符合条件参与竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞买保证金：100万元。竞买保证金须在报名截止前足额缴入指定账户（以到账为准），拍卖成交后自动转为合同履约保证金；未成交者保证金在拍卖结束后5个工作日内无息退还。

六、拍卖成交后，买受人必须与委托人签订《**县城市道路机动车临时停车泊位经营管理权租赁合同》。

七、租金及支付方式：租金每5年递增一次，递增率为8%（以上一期租金为基数，按复利计算）。****政府规划等原因增加或减少停车位数量，租金按成交单价（成交年租金÷2692）乘以实际车位数量重新计算，并从数量变更生效之日起调整。）租金按年支付，先支付后使用。首个租赁年度的租金应在签订合同后15日内支付到委托人指定账户；后续每年租金应于该年度开始前30日内支付。

八、项目建设要求：（1）智能化系统建设：买受人须以高标准建成**县智慧停车智能化系统，主要涵盖以下内容：在所有收费泊位安装智能平板锁；在收费路段安装高清高位摄像头，实现无感取证；建设后台数据系统（包括停车管理平台、缴费系统等），具备实时监控、计费、查询、统计分析等功能，****停车场的扩展能力；在收费路段显著位置增设停车诱导指示牌，方便车主通过手机APP、ETC、小程序等查询空位信息；安装有利于智慧城市管理的设施、设备等；（2）数据共享：买受人须将停车收费系统的后台数据实时、完整地共享给委托人，数据接口标准及安全要求由双方在合同中约定。委托人有权随时调取、查阅相关数据，用于监督运营及城市治理决策。（3）人员配备：买受人应配备足够的专业收费人员和管理人员，负责日常运营、设备维护维修等工作，确保泊位高效运转。同等条件下，优先聘用**县本地劳动力，以增加就业岗位。

九、经营要求：1、严格执行收费标准：买受人必须严格按照灵发改价格〔2025〕3号文件规定的收费标准执行，不得擅自提高收费标准、**收费时段或增设收费项目。2、明码标价与公示：在每条收费路段的醒目位置设置明码标价公示牌，标明收费标准、定价主体、收费依据、计费方式、免费时段、价格举报电话（12315）等信息，接受社会监督。3、票据管理：向车主提供合法有效的税务发票（或电子发票），发票使用须符合国家税务相关规定，不得开具虚假票据。4、投诉处理：买受人应建立专门的投诉处理通道，配备专职人员，及时受理和处理车主的投诉、建议，提升服务质量。5、舆情应对：买受人应制定详细的舆情处置方案，对可能出现的负面舆情进行预判和应对，确保项目平稳运行。6、宣传推广：运营期间应通过多媒体、公众号等方式提前向社会公布实施收费的时间、方式、路段等信息，并广泛收集反馈，减少舆情风险。7、管理与维护：买受人在合同有效期内，须负责**县城市道路机动车临时停车泊位所有设施的建设管理和维护，包括已列入收费及未来新增收费路段的车位编号、标线的施划、维护及更新工作，并承担相关费用。具体施划标准应以**交管、城管执法等部门的要求为准。

十、其他未约定明确的事项，由委托人与买受人在租赁合同中明确。

展示时间：2026年3月24日至4月21日。

展示地点：标的物所在地。

有意竞买者，请于2026年4月21日下午5时前持营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、保证金缴纳凭证等资料，到我公司办理竞买登记手续，逾期不予受理。

联系地址：**灵****政务中心对面********公司

联系电话：138****5767（何生）

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2026年3月24日

拍卖标的部分路段相片，仅供参考，以现场展示为准！

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