安徽省池州市鑫桥拍卖有限公司青阳县华侨木塑科技有限公司涉及的房屋建（构）筑物、土地使用权及附属物拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-24 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-03-24~2026-04-24

受****管理人委托，我公司将于2026年4月24日10时至2026年4月25日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）进行公开拍卖，现公告如下:

一、拍卖标的：****涉及的房屋建（构）筑物、土地使用权及附属物【其中：房屋建筑面积约16635.85平方米，土地使用权面积约33008平方米，构筑物建筑面积（地坪硬化约701.56平方米，门卫室约13.12平方米）】，评估总价：****7956.00元。详见评估报告“皖亿川评报字【2026】第006号”。

起拍价:****7956.00元，保证金:****000.00元，增价幅度：10000.00元（或其整数倍）

二、标的物报名时间：自公告之日起至2026年4月23日17时止。

展示时间、地点：自公告之日起至拍卖日止，在标的物所在地现场展示，咨询方式：138****2777、138****0008。

请竞买人在竞买****经济开发区产业规划要求，详情请致电：187****8770曹主任。

因不符合条件参加竞买而产生的一切后果及法律责任由竞买人自行承担。

四、竞买报名、费用缴纳时间：

1、有意竞买****公司的真实名称于拍卖会开拍前自行登录中拍平台（https://paimai.****.cn）进行网上注册报名，没有注册中拍会员的要先进行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人（如有疑问请拨打平台客服电话400-****-5988咨询）。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的买受人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则竞买保证金不予退还，且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。

2、竞买保证金缴纳账户【户名：**省池****公司；开户行：徽商银行**人民路支行；账号：225********1000002】。

3、竞买人竞买成功后，即为买受人。竞买成功，竞买保证金冲抵拍卖价款和佣金（拍卖佣金按成交总额2%收取），剩余拍卖款买受人应于拍卖成交后15日内，足额缴纳拍卖人指定账户【户名：****管理人；开户行：****银行****公司**县支行；账号：12-063********9665；开户行行号：103****06308】。

拍卖未成交的，于拍卖结束后三个工作日内无息退还保证金。

4、竞买成交后，买受人须按拍卖成交价×0.15%交纳平台软件使用费。

五、税费承担：标的物拍卖成交后，拍卖标的物的权属登记（变更）手续由买受人自行办理，委托人提供办理权属转移登记的相关手续并协助办理。过户费、税根据相关规定依法各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

六、特别提醒：

1、房屋建筑物总面积约16635.85平方米，其中有证面积2974.3平方米【皖（2026）**县不动产权第****107号，3幢厂房建筑面积为1487.15平方米，4幢厂房建筑面积为1487.15平方米】；无证面积约13661.55平方米（办公楼约6048.55平方米，加工车间约4458平方米，框架基础1约1500平方米，框架基础2约1500平方米，宿舍房约155平方米）。

“围墙一”长度约107.2米，高度约2米；“围墙二”长度约110.8米，高度约2米；地坪硬化建筑面积约701.56平方米；门柱长1米,宽1米,高度约6米；门卫室长4.1米，宽3.2米，高度约3.5米，建筑面积约13.12平方米。

土地使用权，面积约33008平方米，出让工业用地，使用年限2058年11月27日止。

2、拍卖标的物以现状进行拍卖，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《评估报告》等材料所披露的内容，并到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。有权证的房屋和土地使用权的实际面积以交易****机关登记信息为准，无权证的建（构）筑物及附属物，其面积、结构、外观、质量等均以交付时的状态为准，我公司和委托方对房地产的面积差异、标的物外观、质量、结构、固定装修的完整性等不作担保，对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

3、拍卖成交后，买受人在拍卖会结束后15日内足额缴清全部款项，并带上相关身份证明、****公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交接手续。

4、对拍卖标的物享有优先购买权的意向竞买人，在开拍前三个工作日向**省池****公司提供优先购买权的证明材料，逾期未报名参与竞买或未提交证明材料的视为放弃优先购买权利。

5、本次拍卖为有保留价的网络拍卖，竞买人须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。标的物实时起拍价格及有效报价应以网页显示及拍卖师网上宣布的为准，竞买人须实时关注并承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

6、本公告未尽事宜，详见本标的物《竞买须知》及相关****公司咨询。

七、****管理局电话：0566-****615

中拍协技术咨询：400-****-5988

管理人咨询电话：182****5699方律师

拍卖人咨询电话：138****2777、138****0008

公司地址：**省**市百牙路58号

**省池****公司

2026年3月24日