养护中心3号房屋

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** ****中心3号房屋 租赁底价1.44万元/年 挂牌开始日期2026-03-24 挂牌截至日期2026-04-07 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** 出租方统一社会信用代码124********965943E 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须按公告中所示金额足额交纳交易保证金到****（以下简称：****公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租期限为三年，租金按年支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起5日内与出租方签订《房屋（场地）租赁合同》，并于租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清当年承租租款到出租方指定专用账户。

4、出租方提出：（1）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规**策规定，不得从事违法犯罪活动，不得经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途和行业，经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业；（2）出租方以现状对该房屋招租，意向承租方承租后需对承租房屋所有范围（包括屋面屋顶）负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守城市管理，搞好门前五包，因维修改造等费用由承租方自行承担；（3）承租方取得资产承租权后如需对房屋进行简单维修或装修，需经得出租方书面同意，未经出租方书面同意，承租方不得乱接乱搭乱建等行为发生；（4）合同期间不得转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租房屋、安全的行为；（5）意向承租方取得该资产经营权后依法自主经营，并独立承担法律责任，其经营活动自觉接受相关机构的监督管理；（6）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因出租方需收回房屋时，承租方装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金予以退还；（8）承租方平时所用水费、电费、网络、环境卫生费等各种费用，由承租方自行结算，不得拖欠；（9）租赁期满后，出租方继续出租此房屋，承租方在同等条件下有优先承租权；（10）承租方自行承担租赁期期内的一切安全责任，包含但不限于消防安全、综治安全、经营安全以及人财物等所以安全工作，根据消防要求，自行配置灭火器等消防设施设备。

5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

6、本次交易双方应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。在出租方确认承租方已将首期租金汇入指定的账户，并提供有效的国库上缴凭证或租金交纳证明材料后，****公司将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的全部租赁交易服务费用。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩****事务所出具的《资产评估报告》（施南评报字 [2026]第30号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、意向承租方报名登记前应充分调查、了解承租后可能产生的任何风险，如投资、安全等风险，依法自主经营并独立承担法律责任，服从相关职能部门的监督和管理。

4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算，****公司不负责移交。

6、本次招租标的房屋现状为原承租方尚在使用，原承租方在同等条件下享有优先承租权，但是原承租方需在挂牌截止日前****公司报名登记并缴纳报名保证金后在场内行权。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

7、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋（场地）租赁合同》（详见网站公告底部附件），在报名登记时自行下载《房屋（场地）租赁合同》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《房屋（场地）租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

租赁面积（平方米）/数量（台）20 交易条件 挂牌开始日期2026-03-24 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积20(平方米) 地址**市叶挺路82号 评估信息 评估机构恩****事务所 租赁价格评估值1.44万元/年 评估基准日2026-01-16