金门路街道大尧社区党群服务中心房屋租赁服务项目

采购人：****

项目名称：****社区****中心房屋租赁服务项目

拟采购的货物或服务的说明：****社区****中心房屋租赁

拟采购的货物或服务的预算金额：83.734万元

采用单一来源采购方式的原因及说明：1.本项租赁位于**南路95号1层网点的房屋作为办公用房，该部分房屋产权属于****独有。 经全面排****社区辖区及周边区域，目前无其他场地能够达到该房屋的办公面积及位置优势，****社区服务半径、工作开展需求的契合度极高，****社区工作的高效推进和民生服务的便捷落地，是唯一符合位置要求的房屋租赁场地。同时，根据《中华人民**国民法典》相关规定，大尧社区作为当前承租人，在同等条件下享有优先承租权，且该优先承租权的实现仅能通过与原出租方协商达成，进一步印证本项目供应商的唯一性。 2.保障办公工作连续性，****职中断风险。大尧社区目前已在该办公房屋内正常办公多年，房屋的面积、格局、布****社区办公需求，各类办公设施设备、网络线路、涉密场所布置、便民服务区域等均已按履职要求完成配套建设并投入使用，形成了成熟、稳定的办公环境。若更换其他租赁场地，不仅需要重新筛选适配房源、洽谈租赁事宜，还需投入大量时间进行装修改造、设施迁移、网络调试等工作，****社区日常办公、对外服务、涉密工作等无法正常开展，出现工作衔接断层、服务中断等问题，****社区履职效率和对群众的服务质量，无法满足日常办公的连续性需求。 3.节约财政资金，避免重复投入浪费。若放弃当前租赁场地，重新采购其他办公房屋租赁服务，将产生大额额外支出，包括新场地装修改造费、办公设备迁移费、网络重建费、场地布置费等，同时还会产生大量人力、物力、时间成本，造成财政资金的不必要浪费。而继续从原供应商处租赁该办公房屋，可充分利用现有办公配套**，无需新增任何改造及迁移成本，且原租赁租金标准合理合规、符合财政预算要求，能够有效控制项目采购成本，确保财政资金得到合理、高效使用。 4.场地配套及服务适配性唯一，无替代方案。该办公房屋的地理位置、交通便利性、周边配套设施（如停车、便民服务网点、政务联动单位邻近性等）均完全匹配我方办公及对外服务需求，能够有效提升办公效率、便利群众办事。 综上，本办公房屋租赁项目因租赁场地唯一，且为保障我方办公连续性、节约财政资金、规避履职风险，无任何其他可替代的采购方案，完全符合《****政府采购法》第三十一条第一款的规定：只能从唯一处采购的。因此本项目拟采取单一来源采购的方式。

名称：****

地址：**市**区燕儿岛路23号8号楼2单元602户

时间：2026-03-25 00:00:00至2026-03-31 23:59:59（公示期限不得少于5个工作日）

1.采购人信息

联系人：辛妍宁

联系地址：**市**区**路3号

联系电话： 0532-****5980

2.财政部门

联系人：****财政局

联系地址：**市**区**路8号

联系电话：0532-****9927

3.采购代理机构信息（如有）

联系人：张翔

联系地址：******区**路288号1号楼2102室

联系电话：0532-****7300

附件1 （已压缩）单一来源论证.pdf