五粮液康定文旅酒店 项目的招标文件

各投标人：

现对本工程招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分。

1、招标文件第四章合同条款及格式第三部分 专用合同条件 第7.5.2因承包人原因导致工期延误：未能体现因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法；因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限，请明确具体的逾期竣工违约金的计算方法与逾期竣工违约金的上限。

回答： 按招标文件执行。

2、疑问条款：招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）”评标办法前附表2.2.4（4）条中“2、企业实力：近6年（指2020年01月至今），作为承建单位，获得过1****协会颁发的中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）得2分（以证书颁发时间为准）；增加1个近6年（指2020年01月至今）作为承建单位****协会颁发的中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）（以证书颁发时间为准）的加1分；此项最高得3分。注：承建不含联合承建和参建。”

问题：请招标人明确中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）证书中两家及以上建筑企业“共同承建”是否满足该条款加分要求，若不满足请说明原因。

回答：按招标文件执行。

3、请问施工负责人（即施工项目经理）业绩证明材料，是否需要和企业类似业绩一样提供四库一平台截图，请明确。

回答：按招标文件执行。

4、为方便投标工作进行，请提供CAD版图纸。

回答：按招标文件执行。

5、投标须知前附表4.2.1项投标截止时间为2026年03月31日10时00分，与招标公告、招投标系统中的截止时间2026年03月31日09时00分不一致，请明确以哪个时间为准标书代写

回答：以补遗文件中的投标截止时间为准。标书代写

6、评标办法中，要求提供的中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），是否只需要提供获奖证书即可

回答：是。

7、（1）P9 3.1.2业绩要求“类似项目是指:单个合同金额不低于40000万元的公共建筑工程施工业绩（公共建筑是指非生产性的公共建筑，如：写字楼、幼儿园、学校、影剧院、医院、酒店、展览馆、体育场馆及商业综合体等）。”

P64 2.2.4（2）项目管理项目经理任职资格与业绩“2021年03月01日至投标截止时间担任项目经理职务已完成1个单个合同金额不低于20000万元的公共建筑工程施工业绩得2分，此项最高得2分。”标书代写

P67 2.2.4（4）其他因素评分标准企业类似业绩；企业实力“企业类似业绩：满足资格审查类似工程业绩之外，每增加1个2021年03月01日至投标截止时间已完成的单个合同金额不低于40000万元的公共建筑工程施工业绩得3.5分。”标书代写

以上三处均要求提供施工业绩，并未明确施工业绩的类型，如施工总承包项目、EPC项目、PPP项目等类型；如提供EPC项目、PPP项目按照联合体协议要求承担相应金额的公共建筑工程施工业绩，是否符合招标文件要求

（2）P65 2.2.4（2）项目管理机构“项目班子其他配备情况：项目团队配备满足工程需要，人员配备齐全完善为优，得2.7-3分”，招标文件中并未明确项目班子配备具体人员及人数等要求，请予以明确项目管理机构满分标准。

回答：按招标文件执行。

8、疑问一：

招标文件图纸中未见暖通图纸，但界面划分及清单均包含暖通施工内容，请招标人核实暖通是否在本工程实施范围内，如在本工程实施范围内，请提供图纸。

疑问二：

招标文件P199，专用合同条款，3.1承包人的一般义务，第（9）条 “承包人向发包人提交合格的竣工图 6 套，竣工资料6 套，****档案馆的资料外其余5套应在竣工验收合格后30 个日历天内提交。”6套竣工资料中是否包含并联验收需要的资料

疑问三：

招标文件P201，专用合同条款，3.1承包人的一般义务， 第（10）条，第L款“暂估价分包工程和发包人独立发包的工程（依据发包人指令）所有专业工程进行总承包管理及负责协调所有专业工程的施工，同时承包人有义务为所有专业分包人提供已有附着式固定升降机具、脚手架、垂直运输机具等设施供其使用，提供办公场地、提供施工场地、材料堆场、临设等，以及分包水电接口、补漏、建渣清运、竣工资料整理统一归档等工作，费用已包含在总承包服务费中。承包人对本工程承担总包责任，对承包人承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负全部责任，对施工现场内的其他分包单位及人员文明施工、安全管理承担法律规定范围内的相关责任。”针对由招标人自行招标的暂估价工程及独立发包工程，发包人需提供的办公场地面积是多少需提供的临设中是否包含办公用房如需提供办公用房，需提供的内容是什么

疑问四：

招标人提供的图纸中，未详细说明地上地下管线及建构筑物，请招标人提供管综图及地下障碍物看勘探图。

疑问五：

招标文件P206，专用合同条款，3.5.3 分包管理， 第14条，第（15）款 “负责各专业分包所有的收边、收口、补烂及安装预留**的修复，安装开凿的修补，安装二次污染的修补。”由发包人自行招标的暂估价工程及独立发包工程，收边、收口、补烂及安装预留**的修复，安装开凿的修补，安装二次污染的修补是否应由对应专业分包单位自行实施

疑问六：

招标文件P207，专用合同条款，4.1 监理人的一般规定， “关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人按发包人要求为监理人提供其施工现场的办公场所、生活场所并承担相应费用”，请明确需要为监理人提供的施工现场办公场所及生活场所的具体内容。

疑问七：

招标文件P259，附件17：总包与各专业工程工作界面，1.总包施工范围（包括但不限于），“本项目临时用水、用电接入的设计及施工；迁改（若涉及）保护及施工（自来水及管网、雨污水管网、电力、燃气、通信、广电、军缆等）、红线范围外的排洪沟工程、红线范围内的除发包人独立发包和暂估价的专业工程外所有工程施工”，图纸中未见红线范围外的排洪沟工程，如涉及该工程，请提供图纸。

疑问八：

招标文件P352，第三卷 第七章 技术标准和要求 “具体详见附件技术标准和要求。”，招标文件中未见“附件技术标准和要求”，请招标人提供。

疑问九：

招标文件P383，定标方案，4是否进行拟派项目团队现场答辩，“②项目重难点分析与应对策略：阐述项目重点与难点，提出解决方案，说明质量与技术保障措施，并列举可能出现的突发情况及相应应急预案；阐述装饰成本管控及报价合理性分析”。本工程精装修及软装为暂估价工程，且由发包人组织招标，承包人仅作为总承包管理方，无法开展发包人或分包人的成本及报价合理性分析，该答辩内容是否应做出调整

回答：1、暖通图纸在附件图纸中，请投标人自行查阅。

2、6套竣工资料中包含并联验收需要的资料。

3、根据工程规模由投标人自行考虑。

4、本次招标阶段暂时无法提供管综图及地下障碍物勘探图。

5、由总承包人负责实施。

6、指满足监理人现场办公及生活所需的办公场所、临时住宿用房、办公及生活家具等。

7、红线范围外的排洪沟工程图纸详附件中“截洪沟专项”，请投标人自行查阅。

8、技术标准和要求文件在其他附件中，请投标人自行查阅。

9、定标方案内容已修改，具体见补遗文件。

9、疑问一：

招标文件P383，定标方案，4是否进行拟派项目团队现场答辩，“④与相关单位的协作安排：包括与建设单位的配合机制，以及与产权单位穿插作业的协调方式”。招标文件中未说明产权单位需现场施工，请核实答辩内容及要求，说明产权单位实施的作业内容。

疑问二：

根据现场踏勘，本工程现场上方管线较多（包括10KV高压线及多条强弱电线），影响本工程施工及项目后期投用，此类管线是否拆除

疑问三：

招标文件第二章投标人须知前附表10.1项要求不需要编制页码。但在前附表10.15项特别说明中（4）投标人须严格按照第八章 投标文件格式要求编制招标文件第三章评标办法前附表2.2.4（1）施工组织设计，并对投标文件中“六、施工组织设计”进行连续编码。此处二者矛盾。请招标人明示投标文件是否编制页码。

回答：1、定标方案内容已修改，具体见补遗文件。

2、由招标人负责拆除。

3、投标文件中“六、施工组织设计”需按招标文件 第二章 投标人须知前附表 10.15中要求编码。投标文件中其他内容无需编码。

10、按招标文件评标办法前附表项目经理任职资格与业绩要求：“已完成项目应附合同协议书和工程竣工验收报告的扫描件。已完成业绩以工程竣工验收报告时间为准认定提供的类似工程业绩是否有效。项目经理业绩以竣工验收报告中载明的项目经理为准”，请问项目经理业绩是否无需再提供“两平台”业绩信息网页截图

回答：按招标文件执行。

11、本次招标精装修为暂估价,请问装饰部分具体指哪些工程内容

回答：详招标文件P259，附件17：总包与各专业工程工作界面，具体工程内容以后期精装修施工图纸为准。

12、本项目的定标方案第4条中要求答辩内容包括。②项目重难点分析与应对策略：阐述装饰成本管控及报价合理性分析。提问：本次招标精装修为暂估价,具体阐述的装饰成本管控具体指哪些装饰工程内容

回答：定标方案内容已修改，具体见补遗文件。

13、回标时招标文件内“技术标准及要求”里面的相关附表（技术性能表），如“超低温型涡旋式空气源热泵机组项目”等是否需要回标时填报

回答：投标时无需填写此表格，由中标人在中标后填写。

14、（1）招标文件第二章10.1与10.15说明冲突，请业主明确“六、施工组织设计”是否编辑页码 ：第二章 投标人须知：10.1编页码：不需要，与第二章 投标人须知：10.15特别说明：对投标文件中“六、施工组织设计”进行连续编码。

（2）招标文件要求人员业绩和企业业绩竣工验收证明材料需提供竣工验收报告，但**区域的项目只发放竣工验收备案表和竣工验收记录表。此条要求有区域限制请把竣工验收报告改为竣工验收相关资料。

回答：1、投标文件中“六、施工组织设计”需按招标文件 第二章 投标人须知前附表 10.15中要求编码。投标文件中其他内容无需编码。

2、竣工验收报告包括竣工验收备案表和竣工验收记录表。

15、措施表中未注明外1、外2、外3、外4、外5、外6a和外6b的防水砂浆强度等级，请明确其强度。

回答：找平型防水砂浆为1:3的水泥砂浆加5%的防水剂。

16、现场已实施围墙是否为本工程红线位置别墅区围墙外的道路（围墙与排洪渠之间的道路）是否在本工程红线范围内，如果在本工程红线范围内，该道路是否可以封闭纳入施工围挡内（封闭后其他单位车辆将无法从此路段通行）

回答：现场已实施围墙不是本工程红线位置，别墅区围墙外的道路（围墙与排洪渠之间的道路）在本工程红线范围内，该道路原则上可纳入施工围挡内，但短期内不可封闭。

17、招标文件投标人须知前附表10.15特别说明“并对投标文件中’六、施工组织设计’”进行连续编码。①请问连续编码是连续编制页码吗②若连续编码是连续编制页码，但投标人须知前附表10.1编页码为不需要、招标文件第八章 投标文件格式目标后面注示投标文件不需要编制页码，请问本投标文件“六、施工组织设计”是否编制页码

回答：投标文件中“六、施工组织设计”需按招标文件 第二章 投标人须知前附表 10.15中要求编码。投标文件中其他内容无需编码。

18、招标文件附件技术标准和要求中对电梯工程，机电工程，建筑工程，泡池工程有相应的技术规格和标准的要求，上述资料中要求投标人需提供部分资料，例如：电梯工程中"投标人在投标时，需提供超出质保期后的2年内的维保方案和报价，****维修部件报价，常用中修部件报价清单。"；机电工程中要求投标人具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质或机电工程施工总承包三级及以上资质，近三年(2016-2019)企业平均资产负债率50＜%等。

因本项目为施工总承包招标，针对技术标准和要求中对专业工程的资料提供要求是否在本次投标文件中无须提供，请明确。

回答：投标时无需上述资料，中标后提供。附件技术标准和要求已修改，具体见补遗文件。

19、（1）请提供CAD图纸；

（2）墙面米白色石材明确石材名称（明确表面处理方式光面还是毛面，图纸上是毛面，清单没有标注），40厚和60厚的石材都是非常规的厚度，需要矿山买毛料开，加工周期比较长，是否能用30厚的替代。

（3）计划开工日期为何时

（4）招标公告5. 投标文件的递交内描述为“投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 03月 31 日 09 时 00 分”，投标人须知前附表2.2.2招标文件的澄清描述为“投标截止时间： 2026 年 03 月 31 日 09 时 00 分”，投标人须知前附表4.2.1投标截止时间描述为“2026 年 03 月 31 日 10 时 00 分”，以何为准标书代写

（5）合同第三部分 专用合同条款 2.5 资金来源证明及支付担保 描述为“发包人是否提供支付担保：不提供”。根据中华人民**国国务院令第724号《保障农民工工资支付条例》第二十四条，“建设单位应当向施工单位提供工程款支付担保”。根据近年对民工工资管理的关注以及主管部门检查要求，建设单位不提供支付担保存在外部法律风险。

（6）合同第三部分 专用合同条款6.1.6.2 描述为“在合同签订后承包人按照发包人要求提供付款申请资料及增值税专用发票并经发包人审核无误后 28 天内，发包人向承包人支付含税安全文明施工费基本费的 60%作为预付款”，12.2.1.1 描述为““安全文明施工费用预付款”：安全文明施工费用预付额度等于含税安全文明施工费基本费的 50%”，以何为准

（7）合同第三部分 专用合同条款3.1 （9） 描述为“承包人向发包人提交合格的竣工图 6 套，竣工资料 6 套，****档案馆的资料外其余 5套应在竣工验收合格后 30 个日历天内提交”，合同第三部分 专用合同条款14.1.3 描述为“结算申请及结算资料份数： 7 套 （其中至少 1 套为原件）”，结算资料是否包含图纸，结算图纸是否另行提供，即需提供图纸6+7=13套

（8）根据合同附件10-3专业工程暂估价表，及附件 17：总包与各专业工程工作界面，是否附件17内所列1.1~1.13、1.18为总承包施工范围，1.14~1.17为暂估价专业工程

回答：1、按招标文件执行。

2、按设计图纸执行。

3、按招标文件执行。

4、以补遗文件中的投标截止时间为准。标书代写

5、按招标文件执行。

6、以合同第三部分 专用合同条款6.1.6.2 的描述为准，预付安全文明施工费比例为基本费的60%。

7、结算资料包含图纸，结算图纸不用另行提供。

8、1.14~1.17为暂估价专业工程，统一纳入施工总承包单位的管理范围。

20、招标文件中“技术标准和要求”附件里提到的投标提供的资料例如：给排水工程技术要求里提到“投标阶段，提供半容积式换热器的平面布置图、系统原理图，包括配套的管道规格和阀门规格等。”“投标阶段，提供储热水罐的平面布置图、系统原理图，包括配套的管道规格和阀门规格等。”，暖通工程：“投标期间，提交由原厂所编印的风机特性曲线，显示有关风机的总负荷功能，空气流量与压头，风机功率，噪音水平、效率等技术资料。”。请问“技术标准和要求”里提到的投标要提供的资料，是否可以在投标阶段以承诺满足技术标准要求的形式进行响应，若中标，在中标后提供。

回答：投标时无需上述资料，中标后提供。附件技术标准和要求已修改，具体见补遗文件。

21、（1）本项目工期为 870日历天，为了便于投标人编制施工进度计划，请招标人明确暂定开工日期

（2）临建办公区及生活区有无指定位置。场地西北侧空地、场地东侧山坡是否可以搭设临建设施是否需提供建设单位、****办公室

（3）请明确临时施工用水接驳口位置，市政雨水、污水井位置。临时内有400KV的箱变是否为后续施工用电，离多功能厅山坡一侧有一处12KV电缆分支箱，该分支箱用途是什么，是否需要迁改

（4****联通大楼等，该大楼距离本项目较近，为避免产生影响，请提供该构筑物相关竣工图。

回答：1、按招标文件执行。

2、临建办公区及生活区无指定位置，由投标人自行考虑。向发包人和监理人提供的办公和生活房屋及设施的要求按招标文件执行。

3、临时施工用水接驳口已接至红线边，市政雨水、污水井位置由投标人自行踏勘。400KVA的箱变不是后续施工用电，12KVA电缆分支箱已经拆除。

4、本次招标不提供该构筑物相关竣工图。

22、（1）若存在项目名称与项目特征不一致的情况，请明确以项目名称还是项目特征为准

（2）附件1 第三部分 合同专用条款3.7.3 ：“承包人提供履约担保金额：签约合同含税价（扣除不含税暂列金）的 10% 。”不合理，专业分包的履约担保金额和暂列金税金部分不应由承包人承担。建议修改为“承包人提供履约担保金额：签约合同含税价（扣除含税暂列金+含税专业工程暂估价）的 10% 。

（3）附件1 第三部分 合同专用条款 12.1.1.2.5 人工费调价原则：“基准人工费为投标截止日前 28 天四****管理总站批复的项目所在地人工费政策性调整文件所规定的人工费标准。”请明确，基准人工费是否按照**州人工费调整幅度为基准标书代写

（4）清单子总说明6.4.4.1：自行填报总承包服务费费率。但控制价及清单中，总承包服务费为锁定的固定金额。请明确报价时是否自行修改为“按计取费率填报”，自行填报费率

回答：1、按招标工程量清单执行。

2、承包人提供履约担保金额修改为签约合同含税价（扣除不含税暂列金并扣除不含税专业工程暂估价）的 10% ，具体见补遗文件。

3、按招标文件执行。

4、以清单编制说明为准按计取费率填报，投标报价总承包服务费为按自主填报费率计取后金额。

（2）业主指定的弃土场弃土，是否需要承包方承担消纳费

回答：1、本项目所有余方弃置弃土场位置均由投标人自行考虑。

2、本项目弃土场消纳费（堆场费）等由投标人自行考虑进综合报价，发包人不另行支付置土场地补贴以及进出置土场地的临时道路和临时便桥等任何费用。

24、招标文件中投标人须知前附表增加条款10.15特别说明中写道“对投标文件中六、施工组织设计进行连续编码”，而投标人须知前附表中10.1对编页码明确为“不需要”，请问施工组织设计是否需要编制页码。

回答：投标文件中“六、施工组织设计”需按招标文件 第二章 投标人须知前附表 10.15中要求编码。投标文件中其他内容无需编码。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年3月24日