启东经济开发区人工智能产业社区修建性详细规划编制项目市场询价公告

********开发区****社区修建性详细规划编制项目即将实施，现就该项目进行市场询价调研。

一、采购服务内容及要求

（一）服务内容

1、项目背景

一是国家战略之需。发展人工智能是培育新质生产力、推动高质量发展的核心抓手，我们必须抢占这一未来产业制高点。二是产业变革之迫。传统“工业园区”模式已难以为继，人工智能等新质产业需要“热带雨林”式的创新生态，必须从“产业园区”向“产业社区”升级。三是**发展之机。地处长三角黄金区位，叠加多重战略机遇，本项目是**实现新旧动能转换、打造标志性产业地标的关键抓手。

2、项目定位

“创在**，造在**”的核心定位，聚焦具身智能与高端制造，承接**科创溢出，打造长三角北翼最具活力的人工智能产业园。

3、规划内容

****社区修建性详细规划，规划范围**林洋路，北至世纪大道，南至张江路，西至规划支路，总用地面积约307.5亩，其中工业用地约154亩，科研用地约34亩，商业用地约52.5亩，绿化用地约67亩。

4、规划理念

****园区功能单一的弊端，构建“生产、生活、生态”三生****社区，满足人才“**、乐居、乐活”的需求。在功能复合方面，实现研发、制造、服务、休闲四位一体。在工业上楼方面，提供高标准、模块化、可定制的生产空间，满足从“样品”到“产品”的转化需求。在生态智慧方面，规划中央公园、滨水商业、智慧水景，以生态本底和数字赋能营造人本尺度。

5、预期效益

在政治效益方面，本项目将成为发展“新质生产力”的“**样板”，显著提升**在长三角发展格局中的战略地位。在经济效益方面，社区总产值将突破200亿元，形成强劲的经济新增长极，通过高端产业集聚直接贡献地方GDP和财政收入。在产业效益方面，项目将聚焦人工智能、生物医药等前沿产业，推动区域产业向高附加值跃升，同时创新“以投带引”的招商模式，形成可复制的经验。在社会效益方面，项目将塑造吸引高端人才的创新文化高地，营造尊重创新、开放包容的社会文化氛围。在环境效益方面，项目将绿色发展理念贯穿规划、建设与运营全过程，构建绿色低碳、****社区标杆。

（二）成果要求

1、本项目规划编制成果应符合《**省城市规划管理技术规定（2025版）》和《城市规划编制办法》标准，****经济开发区****社区修建性详细规划报告、相关附图以及汇报PPT。

2、搜集的基础资料应尽可能完整、准确、可靠，论证应充分，结论应科学合理。

3、研究成果应保证质量，成果应在国内同类规划研究中处于领先水平。

4、研究成果包括纸质文件、相应的计算机文件。

5、纸质文件包括文本、图、表等。内容应清晰、完整、全面。编制单位应按要求提供编制文本。

6、计算机文件要求

全部研究成果均应制作计算机文件，汇报采用PPT格式，图形文件采用JPG等通用格式。文本文件采用Microsoftword6.0以上的格式文件。电脑渲染图的计算机文件应采用国内较为普及、通用的计算机软件，提交以上计算机文件光盘1套。

（三）质量要求、验收标准

1、为保证本项目实施的科学性、规范性和准确性，技术设计需严格遵照国家有关法律、法规、规章制度以及国家和行业颁布的相关技术标准和规范。

2、递交的成果内容必须符合省级、市级主管单位有关要求和国家有关标准。

3、在项目成果通过验收并实施过程中，成交单位按照项目实际需求，配合采购人进一步完善成果细节，以满足实际要求。

（四）服务周期

本次规划工作时间从合同签订生效起即开展工作；两个月内完成最终成果（送批稿）并提交甲方。有特殊情况需调整工作进度，经双方确认后执行。

二、约定事项

1、上述采购要求为最低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。

2、市场询价表、营业执照、企业资质证书于2026年3月27日17:00前，送或寄（以邮戳为准）****（****花园35号4楼），或盖单位公章后原件扫描发至****@qq.com，联系人：陆女士，联系电话：0513-****6202。

3、报价费用说明：投标报价应包括投标人完成本研究项目的所有工作内容并提供全套成果文件（包括全部基础资料电子文件以及评审所需文件），以及调研、资料收集、文件编制、汇报、评审、后续服务等全部工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、专家咨询费、交通工具、差旅费、设备及相关费用、现场勘测、资料费、论证和印刷费、组织评审和评审发生的费用、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，后期不做调整。投标单位报价时须综合考虑项目成果组织评审和评审费用均含在投标报价中。如有漏项，视同已包含在其它项目中，后期不做调整。

4、报****管理部门颁发的有效营业执照。

5、报价单位同时具备以下资质：

（1）城乡规划编制乙级(含乙级)以上资质；

（2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级。

6、拟定支付方式及期限：规划成果通过专家评审并按照专家意见修改完善后支付合同价的90%，余款在一年之后付清。

7、其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价，如发现虚假报价的，报相关部门处理；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接收质疑函，只接收对本项目的建议。

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2026年3月24日

附件：

****开发区****社区修建性详细规划编制项目市场询价报价表

报价单位（盖章）：

联系人：

联系电话：

日期：

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