万宸院-招标公告

万宸院前期物业管理招标公告

****公司开发建设的商住楼盘，为将万宸院小区建设、管理服务成为**地区的经典物业，根据《中华人民**国招标投标法》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，我公司决定采用公开招标方式选聘该项目物业管理单位，将有关事项公告如下：

1. 招标单位及地点

招标人：****

地 址：**市**区大干围西侧地块

2. 招标项目基本情况

物业项目名称：万宸院

物业项目地址：**区**大道南788号二期

物业使用性质：住宅、商铺、车位

建筑结构：框架、剪力墙结构

物业类型等技术指标：

项目占地面积9348.53平方米，总建筑面积38222.25平方米，计容建筑总面积27112.00平方米，综合容积率为2.9，综合绿地率35.12%，物业管理用房规划50.08平方米。规划3栋高层住宅，合计户数为155户。地下停车场建筑面积为6490.62平方米，规划机动车车位为256个。万宸院计划于2027年12月竣工。其它设备设施有门禁系统、安保系统、红外监控系统、消防主机系统、停车场收费系统等常规设备系统。

3. 招标范围：万宸院物业管理服务。

4. 合同授予期限：本合同期限自本项目****委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自首次交付业主之日起开始起算。

5. 实施管理时间：万宸院计划于2026年12月竣工，物业服务自首批入伙之日起实施。

6. 招标方式：公开招标

7. 投标申请人资格要求

7.1 具备中华人民**国境内具有独立法人资格和良好的企业信誉；

7.2 具有高档商业、高档小区管理服务经验，其托管物业获得国家级以上物业管理示范住宅小区或大厦称号；

7.3 企业通过ISO9001：2000认****公司同等条件下优先；

7.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

8. 报名时请携带以下材料

8.1 企业《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

8.2 ISO9000体系认证复印件。

9. 获取标书的办法

9.1 招标报名截止时间：公告之日起至2026年3月25日18: 00截止（**时间）标书代写

9.2 领取招标文件时间

2026年3月25日下午14：00- 16：00（**时间）

9.3 地址：**区**大道南788****中心

9.4 联系人：丘女士

邮 编：510000

联系电话：158****2526

传真：020-****5999

10. 招标时间节点

10.1 投标咨询现场答疑时间

2026年3月25日下午14：00- 16：00（**时间）

地址：**区**大道南788****中心

10.2 投标文件递交与截止日期标书代写

（1）投标文件开始递交时间：2026年4月15日8：00（**时间）：

（2）投标文件递交截止时间：2026年4月15日9：00，晚于该截止时间送达的投标文件将不予接收。标书代写

递交投标文件地点：**区**大道南788****中心

10.3 开标时间标书代写

2026年4月15日上午9:00-12:00

开标地点：**区**大道南788****中心标书代写

11. 招标说明

11.1本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标，届时请投标人法定代表人或其授权的代表务必出席开标会。标书代写

11.2招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

12. 中标说明

12.1****政府行政主管部门备案，并采取公开、公平竞争方式，由投标企业信誉调查评分、投标书评分相加得出，综合得分第一名为中标人。中标人须于《前期物业管理服务协议》签订后的60日内进驻现场。

12.2本次招标如在规定时间内无合适中标人选的，招标人将组织第二次公开招标，选择招标人认为合适的**单位作为本招标项目的物业管理人。

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二〇二六年三月二十四日