【交易公告】可克达拉市第二中学文体中心非教学时段对外招租项目交易公告

公 告期 限

起始日期

2026年3月25日

截止日期

2026年4月9日

竞价时间

2026年4月9日16时30分

竞价地点

**生产建设兵团公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）

公告期满，如未征集到意向竞买方

1.不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，** 个周期。（最长不超过自首次正式披露信息之日起 12 个月）□

2.变更信息披露内容，重新披露。□（变更内容需要重新登记）

竞买须 知

1.意向竞买方必须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向竞买方在参与项目竞价前，应仔细阅读本须知、信息披露公告等相关文件，全面了解竞买资格条件及相关政策法规，确保具有受让资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.意向竞买方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在兵团公共**交易平台（以下简称“交易平台”）网站的一切行为，均视为该意向竞买方的行为。

4.意向竞买方应当做好充分尽职调查，须自行了解标的产权性质、产权瑕疵相关情况，并充分了解产权变更方面的相关政策规定，自行承担因产权瑕疵可能产生的相关风险。

5.意向竞买方须对标的状况及交易风险进行充分研判且自愿接受后进行报名。标的以现场踏勘为准。意向竞买方成为最终竞得方后，视同完全接受披露信息可能与实物现状出现的差异。若由此产生的任何法律责任及纠纷与产权单****交易中心****中心无关。

产权单位登记

法定代表人

冯鹏飞

单位名称

****

项目负责人

杨硕

联系方式

136****6547

项目名称

****文体中心非教学时段对外招租项目

产权单位

承 诺

我方已知晓并严格遵守相关法律法规**策规定、****中心****中心交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；本次资产转让（招租）是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规的规定。涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门（单位）审核通过；我方对转让（招租）资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；我方所提交的信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

转让（出租）

行为

批准情况

批准单位

****教育局

批准单位决议类型

批复√ 股东大会决议□ 会议决议□

董事会决议□ 总经理办公会决议□ 其 他

批准文件

名称

关于****文体中心非教学时段对外招租项目的批复

交易项目信 息

产权性质

房产项目□ 房屋租赁项目√ 机械设备项目□

车辆项目□ 其他资产项目□ 其他资产项目-林木出让□

业务类别

行政事业资产√ 国有企业资产□

交易方式

竞价√ 拍卖□ 挂牌□ 协议转让□ 其他（ ）

转让（出租）评估总价

32（万元/年）

项目所属区域

**市

标的划分

情况

本项目共分为 1 个标的

申请程序及相关事项

申请程序

报名时间

2026年3月25日-2026年4月9日16:00

报名手续

1.意向竞买方登录兵团公共**交易平台首页-市场主体登录-用户名注册/登录-网上报名，在生成竞买申请书时须上传（安全责任承诺书、产权交易竞价承诺书）（安全责任承诺书相关要求详见下方《房屋租赁类项目》表格；产权交易承诺书模板详见下方附件）报名所需文件资料，若未上传则视为资格审查不通过，无法进入竞价环节。

2.网上报名流程操作过程中，保证金支付****银行****公司**市兵团支行线上缴纳，点击“申请申购”，并通过已生成的保证金账户足额缴纳竞价保证金。

3.意向竞买方须在足额缴纳保证金之后点击保证金查询，输入缴纳账号（保证金账号）进行缴纳查询，系统显示无效缴纳的，请在竞价时间之**行足额缴纳或者正确缴纳，直至显示有效缴纳为止；系统显示有效缴纳的则视为保证金审查自动审核通过。未进行保证金查询的意向竞买方将失去点资格确认环节，视为自动放弃竞价资格。

4.保证金有效缴纳并查询之后，****中心工作人员进行报名资格审查（0999-****765）

5.审核通过的意向竞买方须在2026年4月9日（同公告截止日期）16:00前登录兵团公共**交易平台首页-市场主体登录-用户名注册/登录-我的项目-权益交易-公告详情-查看报名-点击资格确认书（逾期未点击资格确认书的意向竞买方均不能参与电子竞价，视为自动放弃竞价资格）。

踏勘时间

2026年3月25日起至2026年4月9日（工作日时间内）

踏勘地点

****文体中心

竞价流程

1.意向竞买方在取得竞买资格后，在规定时间使用电脑端IE浏览器登录**生产建设兵团公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）进行网络竞价。

2.公告期满后若征集到一家意向竞买方，采取网络协议转让方式交易，须以不低于竞拍底价受让（在底价的基础上至少加一次价）。公告期满后若征集到两家及两家以上意向竞买方，采取网络竞价方式交易。

成交结果

成交结果会在竞价结束当日在**生产建设兵团公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）上进行公示，****中心企业微信向竞得方发放《国有产权交易成交通知书》。

竞价保证金及处置方式

1.有意参加竞价的个人、单位，须在2026年4月9日16:00前缴纳规定金额的竞价保证金（逾期缴纳保证金将失去竞价资格），一份竞价保证金对应一个标的。竞价保证金以网银或电汇形式支付。

2. 意向竞买方未被确定为竞得方且不存在违规违约情形的，竞价结束后的1****中心工作人员线上办理保证金退还手续。

3. 意向竞买方被确定为竞得方后，在规定期限内与产权单位办理完相应手续并足额缴纳电子竞价服务费后，联系****（0999-****765/****715）办理保证金退还手续。

4.如意向竞买方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，将酌情扣除相应竞价保证金作为违约金支付给产权单位。

①意向竞买方通过网络竞价方式被确定为竞得方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的；

②征集到两家及两家以上符合条件的意向竞买方进行网络竞价，意向竞买方怠于推进产权交易，****中心通知参加网络竞价，造成标的未成交的；

③在网络竞价中，参与竞价各意向竞买方均未进行有效报价，导致标的未成交的（一家意向竞买方未在底价基础上至少加一次价，两家及两家以上的意向竞买方未有任何一方至少加一次价的，均视为未进行有效报价行为）。

电子竞价

服务费

竞得方在线上竞价结束5个工作日之内，须按照实际成交总价的2.5%向****缴纳电子竞价服务费。未按规定时间缴纳服务费，****中心催告后指定期限内仍未缴纳的，交易中心将视为交易未成功，停止出具相关后续资料。酌情扣除相应竞价保证金并限制其参与四师范围内产权交易竞价项目。

注意事项

1.我中心未委托任何第三方发布本项目，任何第三方发布、转载本项目的信息，****中心无关。

2.意向竞买方自备终端进行网络竞价，交易中心不提供竞价场所。

联系人及

联系方式

****

联系人：杨硕 联系电话136****6547

****

0999-****765/****715

****教育局

联系人：钟波 联系电话：156****8668

标的信息

标的名称

****中心

评估价

32万元/年

挂牌价

32万元/年

评估机构

**嘉城资产房地产****公司

评估基准日

2025年9月10日

竞价方式

加价竞价

增价幅度

3000元/次

保证金

10万元

保证金截止

时间

2026年4月9日

16时00分

备注说明

基本事项：

1.资产评估费用需由竞得方承担全额5000元。

2.非教学时段指周内晚上、周末、节假日、寒暑假。周内晚上20:00---23:30可正常经营，其他时间段可全天经营。

3.合同签订后，竞得方应向校方支付履约保证金，金额为年租金的10%。

4.竞得方需单独安装电表、水表，****中心全额电费、60%水费及60%暖气费。

5.竞得方仅可用于开展兴趣培养、体育赛事、健身培训、群众体育活动、文化演出等相关的经营活动，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。

6.安全事项：

①必须建立健全安全管理制度、操作规程和应急预案（特别是泳池救生、人员密集疏散、设备操作安全）。配备足够数量、持证上岗的安全管理人员（如救生员）。

②定期开展安全检查和隐患排查，****学校报备。强制购买覆盖其经营活动的足额公众责任险和意外伤害险，并将学校列为共同被保险人。配合学校的安全检查和演练。

7.其他事项：

①文体中心场所及设施设备竞得方均可使用，****学校核对设备清单，使用中竞得方负责日常维护、维修及因使用不当造成的损坏，按规定对设备进行保养，保证其安全、正常运转。禁止擅自改动场馆结构、消防设施、重要设备系统。

②****学校相关班级每周开设1课时游泳课、提供优质社团教学服务。

③****学校关于场馆使用的各项规章制度。****学校教学、训练、竞赛及重大活动需求。

8.产权单位可协助竞得人办理相关经营手续。

9.竞得后前三年的租金以实际成交额为准，从第四年开始在上一年的基础上上涨3%。

10.竞价人须提供安全责任承诺书，内容须包含安全事项中的所有内容，格式自拟。

出租房屋概况

资产属性

其他□行政事业资产√金融企业国有资产□企业国有资产□

房产证明

□有 √无

是否影响办理相关经营 手续

□是

√否

（注：房屋权属证明、消防证明等相关资料请咨询产权单位；所租房屋的允许经营范围和允许使用范围请咨询房屋所在地行政主管部门）

房屋坐落

**市**东路777号

面积

11155.48平方米

房屋间数及层数

20间，3层

房屋结构

钢架

租期

5年

房屋现状

□在租 √闲置

房屋配套

设施情况

需单独安装电表、水表，****中心全额电费、60%水费及60%暖气费。