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福州南路64号集体公寓

公告-招标公告

山东 -青岛

发布时间： 2026年03月24日

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标的信息项目名称项目编号挂牌价格标的所在地信息披露起止日期出租面积(平方米) 出租用途租期目前状态其他情况说明权属证明资产瑕疵

**南路64号集体公寓
****	47.790000万元(首年)
省 - 市区南路64号
2026-03-24 至 2026-04-07
1756.86	住宅/公寓等居住用途
3年
资产空置无占用
本标的以现场看样为准，照片和相关披露信息仅供参考，意向方应对交易标的进行现场查勘。本栋房屋位于居民小区内，有市政集中供暖，水电齐全。无天然气，无配套车位，无消火栓、喷淋等消防系统。
有权属证明
设施老化，存在屋面、墙面、卫生间等部位渗漏，墙皮发霉及脱落等。

交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌期满后，是否自动延牌交易条件租赁合同与其他事项优先承租权人承租方资格条件备注处置方案是否采用动态报价组织交易方式保证金交纳规则保证金金额交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金内容和处置方法

否
付款期限要求以合同约定为准。招租方就招租房屋用途、租金支付方式、招租房屋交接、免租期、装修或改建要求、原承租方费用补偿等事项设置交易条件如下： 1.房屋允许用于住宅/公寓等居住用途，不允许用于餐饮、娱乐行业。承租方自行经营，不得转租转借，如发现转租转借行为，招租方可单方面终止协议，并无偿清退承租方，不承担承租方任何损失。 2.免租期自合同签订之日起6个月。免租期结束后正式租期3年，租期内不再设免租期。后续出租以招租方上级部门审批为准，若遇国家政策、规划调整等不可抗力导致招租无法继续，招租方有权解除合同且不承担因此给承租方造成的损失。 3.租金以一年度作为一个支付周期。每年度的最后1个月，承租方向招租方预付下一年度的租金。合同签订后7日内，承租方支付第一年度租金。租期内租金不调整。如承租方延迟付款超出30日，招租方有权单方面终止协议，不承担任何责任。 4.履约金4万元，签订协议7日内承租方向招租方缴纳。如因承租方原因给招租方造成损失，招租方有权从履约金中扣除，不足部分招租方有权追偿。履约金不计利息，租期届满后无息返还。 5.招租方根据现状招租，承租方须已对招租方提供用于租赁的标的物权属状况、设备、具体使用现状做了充分了解和调查核实，自愿按房产现状开展装修及运营工作。 6.承租方可根据经营需求装修并配置相关设施，费用自理。承租方负责办理相关建设及装修改造、验收、手续等，必须招租方协助的，招租方可给与必要配合。施工期间安全及管理工作、相应责任由承租方负责，与招租方无关。承租方的装修行为须接受招租方的监管，招租方如发现承租方擅自改变房屋结构，有权单方面终止协议，并向承租方追偿，不承担承租方任何损失。 7.承租方负责租赁期间目标房屋建筑物及设施的维修维护、保养、管理、使用，承担相应的费用，包括但不限于房屋维修维护、水电气热、电视电话、网络、物业、卫生、垃圾清运、相关保险等费用。 8.承租方负责商业运营，自行办理相关经营证件及运营手续，承担相关费用，招租方不参与运营。承租方独立承担运营过程中产生的一切事务和安全、消防、安保责任等，包括但不限于安全事故、劳动争议、消费者人身、第三方人身、财产损失、投诉信访、经济纠纷等引发的赔偿责任等，因此给招租方造成声誉影响及财产损失的，承租方应负责消除影响并据实赔偿招租方因此产生的全部损失，若因此造成严重后果，招租方有权单方解除本合同并无须向承租方承担任何违约责任。 9.承租方应于租赁期满或合同解除后7日内，将房屋全部交还招租方，招租方予以验收。租赁期满后，除可拆卸、可移动的附属设备以外，添附的附着物无偿归招租方所有，承租方不得毁损。按合同约定承租方可移走的所有物品逾期未移走的，甲方有权处置。

无
以下资格条件由招租方负责解释和审核，并由招租方出具符合资格条件的书面证明，意向承租方须持**交易所报名： 1.具有独立法人资格，经营范围包含承租房屋所列的用途范围； 2.通过信用中国www..cn、中国政府采购网www..cn查询，竞标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等；通过中国裁判文书网wenshu.**.cn查询，公告发布之日起前三年内，竞标人在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录。查询日期为公告发布之日后； 3.单位法人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。
1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容、《**交易所意向方登记受理操作指引》以及本项目《资产租赁合同》，并联系招租单位至招租资产现场看样，资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止日16：00交易所指定账户，以到账时间为准。并在信息披露公告截止日16：30交易所提交承租报名材料。 3、确定承租方后，双方应在5个工作日内办理合同签署和价款结算等手续。 4、确定承租方后，招租方在一个月内负责对承租方交付招租资产。详见：承租报名材料。 5、网上报名按《**网上报名管理规定》及交易系统提示提交报名资料。
否
网络竞价
50,000.00元
信息披露公告期内交纳
信息披露截止日16:00****银行到帐时间为准）
银行转账
收款单位(户名)： ** 账号： 532****07131976 开户行：公司**营业部
如意向受让方是境外投资者，交纳保证金时涉及外汇资金结算，请最迟于信息披露截止日前7个工作日联系青交所办理外汇资金结算手续，以确保保证金及时到帐。信息披露期满保证金转为竞价保证金，确定最终受让方后，最终受让方交纳的保证金转为交易价款；未能确定为受让方的，无息退还保证金。未尽事项，详见《****交易所保证金管理办法》。

招租方信息招租方名称经济类型法定代表人招租方联系人招租方联系电话

****
国有事业单位，国有社团等	赵洪伟
陈熙鸽	138****9045

交易机构联系方式交易机构联系人交易机构联系电话交易机构联系传真交易机构联系邮箱交易机构联系地址交易机构网址

迟咏梅	0532-****8929
	****@qdcq.net
市区路156**中心9号楼15层	http://www.****.net

意向受让方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外，意向受让方还应提交的材料除以上材料外，法人意向受让方还应提交的材料

资格证明	不需要	不需要	需要
交易授权委托书	不需要	不需要	需要	下载模板
交易提示	不需要	不需要	需要	下载模板
意向方承诺	不需要	不需要	需要	下载模板

附件（3）

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2026-03-24

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