马鞍山市花山区红艺山庄、金瑞、今日家园等住宅房产竞价招租项目BBCQ2026ZLJ006

项目名称

**市**区红艺山庄、金瑞、今日家园等住宅房产竞价招租项目

项目编号

****

委托人

****

委托人承诺

委托人承诺本次招租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

公告及竞价期限

1.公告期：2026年3月30日始至2026年3月30日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期：2026年3月31日9:00时始至2026年3月31日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为5分钟/次。

一、标的情况

标的序号

标的信息

面积

（㎡）

租赁期限

（年）

租金底价

（元/年）

履约保证金

1

红艺山庄1-503

90.48

2（含免租期2个月）

4788

半年租金

2

红艺山庄1-602

90.48

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

3

红艺山庄1-603

90.48

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

4

红艺山庄1-604

90.48

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

5

红艺山庄1-605

90.48

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

6

红艺山庄2-601

90.15

2（含免租期2个月）

4644

半年租金

7

红艺山庄3-602

75.71

2（含免租期2个月）

3900

半年租金

8

红艺山庄5-501

49.59

2（含免租期2个月）

2628

半年租金

9

红艺山庄5-506

49.59

2（含免租期2个月）

2628

半年租金

10

红艺山庄5-604

117.19

2（含免租期2个月）

6036

半年租金

11

红艺山庄5-606

49.59

2（含免租期2个月）

2556

半年租金

12

红艺山庄7-502

65.11

2（含免租期2个月）

3444

半年租金

13

红艺山庄7-601

65.11

2（含免租期2个月）

3348

半年租金

14

红艺山庄7-604

65.11

2（含免租期2个月）

3348

半年租金

15

红艺山庄8-204

65.03

2（含免租期2个月）

3576

半年租金

16

红艺山庄8-501

65.03

2（含免租期2个月）

3444

半年租金

17

红艺山庄8-504

65.03

2（含免租期2个月）

3444

半年租金

18

红艺山庄10-501

74.43

2（含免租期2个月）

3936

半年租金

19

红艺山庄10-502

74.43

2（含免租期2个月）

3936

半年租金

20

红艺山庄10-503

74.43

2（含免租期2个月）

3936

半年租金

21

红艺山庄10-504

74.43

2（含免租期2个月）

3936

半年租金

22

红艺山庄11-103

81.87

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

23

红艺山庄11-104

81.87

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

24

红艺山庄11-105

81.87

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

25

红艺山庄11-106

81.87

2（含免租期2个月）

4656

半年租金

26

红艺山庄11-108

90.45

2（含免租期2个月）

5148

半年租金

27

红艺山庄11-302

81.87

2（含免租期2个月）

4416

半年租金

28

胜利路1号8-608

81.77

2（含免租期2个月）

4212

半年租金

29

金瑞一期1村9栋606

47.8

2（含免租期2个月）

2460

半年租金

30

金瑞一期1村11栋606

47.8

2（含免租期2个月）

2460

半年租金

31

金瑞一期1村13栋608

47.48

2（含免租期2个月）

2448

半年租金

32

金瑞一期1村14栋601

47.29

2（含免租期2个月）

2436

半年租金

33

金瑞一期1村17栋601

47.5

2（含免租期2个月）

2448

半年租金

34

金瑞一期1村17栋607

76.06

2（含免租期2个月）

3912

半年租金

35

金瑞一期2村5栋601

46.9

2（含免租期2个月）

2412

半年租金

36

金瑞一期2村8栋609

84.44

2（含免租期2个月）

4344

半年租金

37

金瑞一期2村8栋610

46.9

2（含免租期2个月）

2412

半年租金

38

金瑞一期3村21栋610

44.47

2（含免租期2个月）

2292

半年租金

39

金瑞一期3村45栋108

44.03

2（含免租期2个月）

2508

半年租金

40

金瑞一期3村49栋601

44.83

2（含免租期2个月）

2304

半年租金

41

金瑞一期3村7栋608

86.05

2（含免租期2个月）

4428

半年租金

42

金瑞一期4村16栋602

123.44

2（含免租期2个月）

6360

半年租金

43

金瑞一期4村38栋610

43.45

2（含免租期2个月）

2232

半年租金

44

金瑞一期4村52栋606

81.45

2（含免租期2个月）

4188

半年租金

45

金瑞一期4村52栋607

81.45

2（含免租期2个月）

4188

半年租金

46

金瑞一期4村55栋404

52.21

2（含免租期2个月）

2820

半年租金

47

金瑞一期4村55栋502

52.21

2（含免租期2个月）

2760

半年租金

48

金瑞一期4村55栋505

52.21

2（含免租期2个月）

2760

半年租金

49

金瑞一期4村55栋506

52.21

2（含免租期2个月）

2760

半年租金

50

金瑞一期4村55栋508

52.21

2（含免租期2个月）

2760

半年租金

51

金瑞一期4村55栋601

52.21

2（含免租期2个月）

2688

半年租金

52

金瑞一期4村55栋603

52.21

2（含免租期2个月）

2688

半年租金

53

金瑞一期4村55栋604

52.21

2（含免租期2个月）

2688

半年租金

54

金瑞一期4村55栋605

52.21

2（含免租期2个月）

2688

半年租金

55

金瑞一期4村55栋606

52.21

2（含免租期2个月）

2688

半年租金

56

金瑞一期4村55栋607

52.21

2（含免租期2个月）

2688

半年租金

57

金瑞一期4村57栋606

79.24

2（含免租期2个月）

4080

半年租金

58

金瑞一期4村59栋605

79.24

2（含免租期2个月）

4080

半年租金

59

金瑞一期4村60栋605

79.24

2（含免租期2个月）

4080

半年租金

60

金瑞一期3村9栋505

76.03

2（含免租期2个月）

4020

半年租金

61

金瑞一期3村9栋607

76.03

2（含免租期2个月）

3912

半年租金

62

****花园56-601

83.45

2（含免租期2个月）

6204

半年租金

63

****花园56-603

81.8

2（含免租期2个月）

6072

半年租金

64

****花园56-607

81.8

2（含免租期2个月）

6072

半年租金

65

****花园56-608

83.45

2（含免租期2个月）

6204

半年租金

66

轻机新村8-607

75.7

2（含免租期2个月）

5628

半年租金

67

轻机新村8-608

60.31

2（含免租期2个月）

4476

半年租金

68

印象欧洲11-203

56.07

2（含免租期2个月）

4464

半年租金

69

印象欧洲11-303

56.07

2（含免租期2个月）

4368

半年租金

70

印象欧洲11-403

56.07

2（含免租期2个月）

4368

半年租金

71

印象欧洲11-503

56.07

2（含免租期2个月）

4284

半年租金

72

印象欧洲11-603

50.2

2（含免租期2个月）

3732

半年租金

73

今日家园2-608

55.82

2（含免租期2个月）

2868

半年租金

74

今日家园4-408

55.82

2（含免租期2个月）

3012

半年租金

75

今日家园4-501

55.82

2（含免租期2个月）

2952

半年租金

76

今日家园4-608

55.82

2（含免租期2个月）

2868

半年租金

77

今日家园5-301

56.97

2（含免租期2个月）

3072

半年租金

78

今日家园5-506

57.89

2（含免租期2个月）

3060

半年租金

79

今日家园6-401

55.82

2（含免租期2个月）

3012

半年租金

80

今日家园7-410

55.87

2（含免租期2个月）

3012

半年租金

81

今日家园7-510

55.87

2（含免租期2个月）

2952

半年租金

82

今日家园7-601

54.96

2（含免租期2个月）

2832

半年租金

83

今日家园7-603

76.7

2（含免租期2个月）

3948

半年租金

84

今日家园7-607

76.7

2（含免租期2个月）

3948

半年租金

85

今日家园7-609

76.7

2（含免租期2个月）

3948

半年租金

86

今日家园7-610

54.96

2（含免租期2个月）

2832

半年租金

87

今日家园10-402

123.2

2（含免租期2个月）

6648

半年租金

88

今日家园10-603

123.2

2（含免租期2个月）

6348

半年租金

89

今日家园11-601

107.5

2（含免租期2个月）

5532

半年租金

90

今日家园11-603

83.81

2（含免租期2个月）

4320

半年租金

91

今日家园11-604

83.81

2（含免租期2个月）

4320

半年租金

92

今日家园12-601

106.7

2（含免租期2个月）

5496

半年租金

93

今日家园12-606

106.7

2（含免租期2个月）

5496

半年租金

94

今日家园13-301

56.97

2（含免租期2个月）

3072

半年租金

95

今日家园13-406

57.89

2（含免租期2个月）

3132

半年租金

96

今日家园13-506

57.89

2（含免租期2个月）

3060

半年租金

97

今日家园13-606

57.89

2（含免租期2个月）

2976

半年租金

98

今日家园14-603

76.73

2（含免租期2个月）

3948

半年租金

99

今日家园15-601

99.31

2（含免租期2个月）

5112

半年租金

100

今日家园15-604

99.31

2（含免租期2个月）

5112

半年租金

101

今日家园16-601

99.31

2（含免租期2个月）

5112

半年租金

102

今日家园16-602

99.31

2（含免租期2个月）

5112

半年租金

103

今日家园16-603

99.31

2（含免租期2个月）

5112

半年租金

104

今日家园16-604

99.31

2（含免租期2个月）

5112

半年租金

105

金家庄街道幸福路新风三村6-608

60.07

2（含免租期2个月）

3096

半年租金

特别说明：上述房产均为毛坯房，竞得人按现状接收。

经营费用及履约保证金支付

1.租金按年支付，按照先支付后使用承租房屋原则，每缴费周期前5日内缴纳，竞得人应在竞得该标的租赁权后，5个工作日内向委托人支付首年租金及履约保证金（协议履行期满，竞得人无违约情形的，通过人民币缴纳履约保证金的最终结算时无息退还）。

2.竞得人须在缴清公告所要求的全部款项后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》（见附件2）。自合同签订之日起计算，免租期计入租赁期。若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系提前解除的，竞得人应补交免租租金，免租期租金标准与当年租金标准一致。

二、竞租人资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，****法院列入失信被执行人名单的，均可参与。竞租成交后，竞得人须提交企业（或个人）征信报告以供核查。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理。

三、经营管理要求

1、经营业态：住家；若竞得人私自变更租赁用途，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。竞得人租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、下水道堵塞、水、电、燃气及租赁标的结构（指租赁标的内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。

3、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权解除租赁合同、收回租赁标的，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

4、租赁标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，租赁标的发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在租赁标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权解除租赁合同、无条件地立刻收回租赁标的，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

5、因竞得人擅自更改租赁标的主体安全结构和水、电等管网布局造成租赁标的损坏，须承担全部赔偿责任。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。

6、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；若有征收补偿，全部归委托人所有。

7、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利。

8、竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约。

9、若本次出租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

10、如因委托人原因（不可抗力因素除外），致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

11、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

12、若竞租人之间发生恶意竞争，因此带来的市场风险由竞得人自行承担。

四、参与方式

报名方式

意向竞租人自备电脑登录****门户网站（https://www.****.com）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见《****中心电子交易平台竞买人操作指南》

操作相关链接

1.《****中心电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：****交易中心网站－服务指南－办事指南。

2.《收费标准》查看方式：****交易中心网站－服务指南－办事指南。

竞租保证金交纳

是否缴纳保证金

是

交纳金额

每个标的物2000元

账户信息

本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，缴纳信息具体以交易平台【保证金缴纳】节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。

截止时间标书代写

2026年3月30日17:00

交纳方式

1.意向竞租人应****公司的银行账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞租保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2.保证金支付以到账户时间为准，意向竞租人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，意向竞租人自行承担相关责任及后果。

竞租保证金的处置方式

1.竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其缴纳完首年租金、履约保证金及交易费，并委托人签订《租赁合同》后5个工作日内，竞租保证金原额原途径返还（不计息）。其他意向竞租人交纳的竞租保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.竞租保证金只退还至意向竞租人交款账户。因收款人与意向竞租人名称不一致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还，****不承担任何责任。

3.****管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，竞租保证金不予返还，竞租保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托人指定的账户。

（1）意向竞租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向竞租人之间相互串通的；

（3）意向竞租人采取不正当手段影响和干扰其他意向竞租人参与交易活动的；

（4）竞得人无正当理由放弃成交资格的；

（5）竞得人未按交易文件约定缴清公告所要求的全部款项并签订《租赁合同》的。

报名资料

报名时请在系统中提交以下材料：

（一）申请人为法人的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤承诺书（见附件1）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②承诺书（见附件1）

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

网络报价时间

自由报价期：2026年3月31日9:00至2026年3月31日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为5分钟/次，最低加价幅度100元/次。

五、竞得人的确定方式

本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成报价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备8G以上内存，10M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由受让申请人自行承担。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，****将在网站上发布结果公告。

《成交确认书》领取时间：成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点：登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

责任和违约处理

发生下列事项，委托人有权取消竞得人的成交资格，竞得人所缴竞租保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对委托人的补偿，不足的委托人有权追偿。

1.竞得人对提交的报名材料弄虚作假的；

2.经监管部门查实竞得人存在影响成交结果的违法行为的；

3.竞得人不按约定签订《租赁合同》的；

4.竞得人不按期缴纳成交款项、交易服务费的。

交易服务费收取

竞得人应在收到成交确认书后3个工作日内按成交年租金乘以租赁期限乘以0.9‰（不足1000元，按照1000元标准收取）标准一次性向****支付交易服务费。

七、其他说明

1.意向竞租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托人向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对招租标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向竞租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向****提出，逾期递交的不予受理。

3.****中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://www.****.cn），该公告内容为招租公告的组成部分，对意向竞租人具有约束力。意向竞租人应主动上网查询。****不承担意向竞租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

八、联系方式

现场踏勘

联系人：刘工，联系电话：158****8893

主体库登记

联系人：贾工，联系电话：159****4421

项目负责人

联系人：刘工，联系电话：158****8893

本项目意向竞租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。

本公告及其附件解释权归****。