出租广州市荔湾区芳村大道东25号自编21栋112

1、如只征得一位意向方，按挂牌价协议成交。

2、如征得一位以上意向方，将以组织竞价的方式，以最终竞价最高者确定为承租人。

一、委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

二、对该物业场地交接的特别告知

1.合同签约有效期为3年，起租日期拟为2026年1月1日。

2.该地****政府收储或工改工整备地块，存在随时启动收回物业进行改造的风险；在租赁期时间内接到上级要求改造的通知时，自出租方发出收回物业通知后的2个月内必须收回场地，承租方须无条件配合。签约合****政府收储，项目启动则本合同终止，承租方不可追究出租方任何补偿；****政府补偿、补贴归出租方所有。

3.承租方根据租赁物业的实际用途，根据政府的要求自行办理该物业合法使用的全套手续；根据租赁场地实际安全使用标准完成申报，需承担消防、治安安全、计划生育、卫生、环保等全部责任；物业的水、电费由承租方承担，每月按实际抄表用量乘以单价即为当月水、电费总价，基础电费为0.80元/度（含税价），物业管理费为0.40元/度（含税价）；水费为4.86元/吨（含税价、含污水处理费），用水服务费为1.84元/吨（含税价），按实际使用数量计算，当月支付。如**市相关部门对水、电单价做调整，双方同意就该结算单价重新协商。

三、如物业为占用状态，承租方须自行与物业原承租方办妥按现状交接的手续，在收到成交通知书后一个月内仍无法与物业原承租方办理交接手续，出租方有权解除承租方资格，双方互不承担违约责任。我司向实际使用方收取场地占用费，金额等同中标价格。

四、承租方在租赁届满后承租物业内的全部设备设施无偿归出租方所有（承租方新增加的可移动设备在租赁届满当天已搬离的除外）。

五、本次出租标的经过合并重组，现实际产权人为****，但因管理安排未进行产权变更登记，实际产权人对物业的权属有效性负责。租赁合同签署主体为****。承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向产权人主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

六、合同履行保证金按首年月租金的3倍（取整至千元）收取。

七、同等条件下原承租人享有优先承租权。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打****业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。