（2026年第60111号）葫芦岛市乌金塘水库管理有限公司2宗土地出租项目挂牌公告

1、出租标的挂牌底价为年租金价格。

2、出租标的不享受农业种植补贴政策。

3、承租方在租赁土地上种植各类农作物，并遵守国家及地方环保、水利、农业等相关法律法规，采取合理措施保护租赁土地及周边生态环境，****水库造成污染或生态破坏。

4、承租方不得在租赁土地上种植树木，不建永久建筑物、构筑物及其他永久性设施，不擅自改变土地农用地性质。

5、租赁期内，如果出租方因开展旅游需要，需收回南沟12亩耕地，承租方须无条件配合。

6、承租方不得将土地转租。

7、由于不可抗力造成损失的，承租方自行承担。

8、按照政策要求必须解除本合同时，所造成的损失由承租方自行承担。

9、出租标的无土地证，但属于出租方管理范围内土地，如因权属问题发生纠纷，责任由出租方负责。

10、出租标的总面积为412亩，该面积由出租方测量所得，承租方必须同意并认可该测量面积，并以该测量面积为准与出租方签署土地租赁合同等交易文件。

11、出租标的存在租赁关系，租赁期限截至2026年3月31日。出租标的原承租方对出租标的在同等条件下享有优先承租权。出租标的原承租方若行使优先承租权，须进场行权，应在本项目公告期间向****提交承租申请及承租相关资料，并按规定交纳交易保证金，若出租标的原承租方未在公告期间提交承租申请及承租相关资料、未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。

12、意向受承租方须同意出租方提出的土地租赁合同全部条款，土地租赁合同详见本项目附件。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订土地租赁合同，并在土地租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订土地租赁合同后，若逾期支付首期租金，每逾期1日应按逾期部分首期租金的1‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订土地租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至****指**算账户后10个自然日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****将全部首期租金划转至出租方指**算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。