武汉市汉南区汉南大道330号一层房屋（542.59平方米）五年承租权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市**区**大道330号一层房屋（542.59平方米）五年承租权 租赁底价60万元(首年) 挂牌开始日期2026-03-25 挂牌截至日期2026-04-08 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **区 注册地（住所）**市**区纱帽街纱帽正街25号 出租方统一社会信用代码****0113MA49RPFDXX 招租条件与承租方资格条件 租赁期限五年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式涉及 租金调整方式说明自第三年开始每年租金在上一年租金基础上递增4% 是否有免租金装潢期是 免租期免租期1个月 免租金装潢期时间单位月 租赁用途商业 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金20万元到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

3.承租方须在《资产租赁合同》生效后5个工作日内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】，完成对剩余首期租金和租赁交易服务费的确认付款操作。

4.承租方须同意****交易所在收到全部租赁交易服务费及全部首期租金之日起的5个工作日内将全部首期租金一次性划转至出租方指定账户。

5.出租方提出：

（1）《房屋租赁合同》期内产生的各类费用，如水费、电费等由承租方承担。装修改造免租期内，装修改造施工方案需要报给出租方，经出租方书面同意后方可实施，涉及报建手续的必须以出租方名义进行申报，出租方予以配合，所有费用由承租方承担。

（2）承租方不得以任何形式擅自将资产对外整体转租，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

（3）承租方不得经营从事易燃易爆、危险危害品储存销售等危害公共安全、严重影响周边环境卫生的行业。

（4）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（5）承租方不按时交付租金，除应如数补缴外，每逾期1日，还应按所欠费用总额的0.5％向出租方支付违约金。如因承租方未按时缴纳租金的，出租方有权直接从履约保证金中抵扣，出租方有权解除租赁合同，如因违约造成出租方损失应按所造成的实际损失进行赔偿。包括为追索损失产生的诉讼费、律师费等费用。

（6）《房屋租赁合同》租赁期满或提前解除或终止时，承租方不得以租赁期间建造装修费用、固定资产投入及经营期间损失等名义要求出租方以任何形式补偿，出租方不承担租赁期间承租方产生的任何费用。承租方增添的设施设备能移动的在《房屋租赁合同》期满的最后一个月或提前解除或终止后一个月内搬离，否则视为承租方放弃其所有权，不能移动的设施设备及装修归出租方所有，出租方不给予任何补偿，承租人不得以任何理由拒绝，否则视为违约，并承担相应的违约责任。如该标的继续对外出租，同等条件下原承租人享有优先承租权。

（7）《房屋租赁合同》履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

承租资格条件

（1）为依法设立、合法存续的企业（注册资金不少于300万元）或具有完全民事行为能力的自然人,本项目不接受联合承租。

（2）意向承租企业两年内无不良经营记录（需提供在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）打印的信用信息报告），意向承租自然人无征信问题（需提供有效的征信报告）。

重大事项披露

出租方提示：

（1）标的情况：标的房屋证载权利人为******社联合社，出租方为实际管理经营单位。本次出租的标的原租赁合同将于2026年4月7日到期，原承租方仍在使用中，原承租方在本次公开出租中，同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构内行权。如原承租方未在本项目挂牌有效期内向****交易所****公司递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方，合同签订后，出租方负责清退事宜，但最终承租方须承担延期交付租赁标的的风险。

（2）本项目免租期为1个月，免租期在租期范围内。

（3）意向承租方须完全认可由**诺****公司出具的资产评估报告（鄂诺德行评报字[2026]第 2013 号）中的全部内容，并不持异议。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

（4）出租方在收到租金后向承租方开具5%的增值税发票。

（5）租金及租赁履约抵押金的交付：

①本项目设租赁履约抵押金：半年租金，在《资产租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方直接将租赁履约抵押金缴纳至出租方指定账户。租赁履约抵押金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

②租金从租赁期限的第一天算起，按半年支付，自签订合同之日起5个工作日内交付首期租金，后期租金在每个半年周期开始前的30日内支付，先交租金后使用。租赁期间因资产使用所产生的费用由承租方承担，承租方须承诺按时缴纳给相关部门。

租赁面积（平方米）/数量（台）542.59 交易条件 挂牌开始日期2026-03-25 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金20万元到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式