广州市白云区机场路300、304号以及云霄路87号物业招租公告

出租方：****

标的所在地址：**市**区机场路300、304号以及**路87号物业。

出租用途：依法依规使用。

出租面积：计租面积19939.4842平方米。

交易底价：首年租金每月￥879331元（人民币大写：捌拾柒万玖仟叁佰叁拾壹元整）

标的使用情况：空置

是否涉及优先权：否

租赁期限：自起租之日起至2031年7月31日。

免租期：无免租期。

权属信息：租赁标的物已被纳入萧岗旧改范围，如发生上述旧改情形导致合同无法继续履行的，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任。

其他信息：租****法院拍卖，如该土地权属人（或买受人）要求收回该用地，且出租方不再拥有租赁标的物的使用权时，合同自行终止，出租方对此不作任何赔偿。

租赁标的物已被纳入萧岗旧改范围，如发生上述旧改情形导致合同无法继续履行的，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任。

（一）意向承租方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1.联合体；

2.法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）；

3.重大税收违反失信主体（以信用中国公开网公布的信息为主）；

4.与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）；

5.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位（以出租方提供的名单为准）。

（一）出租用途：依法依规使用。

（二）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（三）租赁期限为自起租之日起至2031年7月31日，无免租期。

（四）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承租方签订《成交确认书》后次日起计）结束后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

（五）租金按月度为一期进行结算，第一期租金在签订合同后当日内支付，以后应于每月月初5日前支付当期租金。租金按三年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增2%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）承租方须在签订《租赁合同》后当日内按首年月租金的3倍标准缴纳履约保证金。

（七）租赁标的物计租面积为19939.4842平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（八）在租赁期限内，承租方须保持在租赁标的物内注册，并保证年营业收入不低于2亿，年纳税额不低于1600万。

承租方非因不可抗力未能按约定完成招商引资等特殊条款的，出租方按照当期合同租**平的10%向承租方收取经济补偿。

（九）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。

（十）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部分转租、分租或以各种名义与第三方**（包括但不限于出借或者交换）。

（十一）租赁合同的起始日期，以出租方与承租方办理租赁标的物现场移交手续之日起开始计算。如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。

（十二）如出租方在竞价成交之日起30日内，未能移交租赁标的物的，出租方或承租方****租赁行为,承租方已缴纳的履约保证金及租金无息退回，承租方不得向出租方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租****租赁行为，已收取的履约保证金及租金不予退回。****公司已收取的交易保证金不予退回，承租方****公司追究有关法律和经济责任。

（十三）如国家需征收、征用承租方租用楼房的土地，承租方应无条件配合完成搬迁，承租方按出租方要求完成搬迁之日，本合同终止。由出租方以自己名义与相关部门签订补偿协议并收取全部补偿款项，补偿款按如下分配：

（1）承租方无条件配合出租方要求完成搬迁的，搬迁费、停产停业损失补偿归承租方所有；如有交房奖励金（搬迁奖励金），由出租方及承租方各占50%。

（2）对租赁土地而建的物业（包括建、构筑物及地上附着物）认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑而给予的补偿费，归出租方所有。

（十四）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。

（十五）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

2026年3月25日至2026年4月8日

（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（三）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

￥****000元（人民币大写：肆佰万元整）

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择现场竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。

本公司：周先生 020-****8883。

出租方：彭先生 135****4500。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（企业法人和其他组织）