诸暨市云锦华庭小区物业服务公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，****受****委托，就**市云锦华庭小区****政府采购）进行选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：****

二、项目概况：
（一）物业名称： **市云锦华庭小区 。
（二）坐落位置：**市 浣东 街道办事处、****政府 东福 路（街、巷、弄） 36 号。
（三）物业类型： 住宅 （住宅、非住宅、综合）。
（四）物业管理区域四至：
**： 东福路；南至： 东一路 ；
西至： 瑞东园 ；北至：望湖路 。
（五）物业管理区域概况：总占地面积 26773.4 平方米、物业总建筑面积 62116.24 平方米。其中住宅46201.14，商业1053.19，地下车库13946.75，地下车位360个，户数334户。
（六）物业管理用房建筑面积 340.14 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 144.79 平方米，坐落： 10-000201 物业管理经营用房建筑面积为 195.35 平方米，坐落： 10-000202 。
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
****委员会负责物业选聘的组织实施工作，并委托第三****委员会完成选聘工作，竞聘企业应同时具备以下条件：
1、营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；
2、公司注册时间不少于3年，且注册资金不低于200万元；
3、**省内在管满一年的住宅小区物业服务项目至少2个，公司在管住宅类项目总建筑面积不少于10万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
4、未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（报名提供下载文件加盖公章）；
5、拟派的项目经理必须符合下列要求：
年龄30-50周岁，大专及以上学历，具备三年以上同类项目物业管理经验，持有《物业行业项目经理岗位证书》，公司在职6个月以上（提供社保证明），物业经理更换需业委会面试同意；
6、在选聘过程****公司行为的立即取消资格；
7、承诺若中标后缴纳5万元履约保证金，
8、能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用（含第三方承接查验费用）；
9、小区内公共部位设施设备单项材料维修或更换所需费用小于或等于人民币1500元的（不得累计、不含人工费用），由乙方全额承担并负责维修或更换，包括承担由此投入的物力成本（双方另行书面约定的材料清单除外）;
10、本项目不接受联合体竞聘;
以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四、竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2026年4月1日16:00止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地点：******委会办公室。
3、选聘文件售价（元）：人民币300元（售后不退）。
4、联系人：张工 联系电话：135****5097 邮箱：****@qq.com
5、竞聘文件提交截止时间：2026年4月2日14:00止。（**时间）标书代写
6、竞聘文件提交地点：诸****社区。标书代写
7、评审时间 ：2026年4月2日14:00。（**时间）
8、评审地点：诸****社区。
五、竞聘保证金及交付方式
1、竞聘保证金：人民币5万元整（可退）。
2、竞聘保证金须在：2026年4月1日16:00前向选聘代理机构缴纳。
3、竞聘保证金交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收款单位：****
开户行： 中国银行**支行
账号：358****23034

六、相关事项
1、购买选聘文件须提交的文件资料：
（1）介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本原件及复印件；
（3）业绩证明材料合同原件及复印件；
（4）书面承诺：承诺在此时间开始至业主大会期间不干扰业主投票，公平公正，不发生打电话或上门拉票行为；如出现拉票行为，同意由选聘人没收其竞选保证金并自动取消竞聘资格。
2、本项目采用资格后审制的方式。
七、联系方式
选 聘 人：****
联系人：钱主任 联系电话：182****3277
选聘代理单位：****
联系人：张工
联系电话：135****5097
邮箱：****@qq.com