广东省紫金县龙窝镇罗洞经济联合社115亩村集体茶山出租交易公告

**省******联合社定于2026-03-27 00:00:00对**省******联合社115亩村集体茶山出租进行公开交易，交易服务机构：龙****交易中心，本项目采用自由竞价进 行，欢迎有意参加单位前来竞价。

（ 一）标的物的具体情况是由**省******联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（二）租赁年限：13年。

（三）预计出租时间：2026-03-31到2039-04-13止

（四）交易底价 40000.00元/年

（五）每次最高加价金额： 不限制

（六）租金递增方式： 自定义

（七）免租期：180天

意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

(一)、报名时间： 2026-03-23 00:00:00至 2026-03-27 00:00:00

(二)、交易中心地址： **县龙窝镇**南路1号

(一)、竞投意向人必须在 2026-03-30 00:00:00时前按照约定方式交纳交易保证金

(二)、交易保证金金额: 40000.00 元。

(三)、开户行： ****商行龙窝支行

(四)、银行户名： **省******联合社

(五)、银行账号： 竞投人报名****中心查看

注意事项：交易保证金必****银行卡账户按公告约定的金额一笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全一致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请****交易中心 。

（一）时间说明

请有意向的竞投人在 竞价结束日期 2026-03-30 00:00:00时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离 竞投时间结束前1分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延1分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于1分钟有出价的，都会在报价后顺延1分钟，最大延迟次数9999次。

（二）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 **省******联合社（出租方）所有。

本合同租赁期限自租金起计日起至2039年4月13日止，租赁期内乙方享有标的茶园、配套茶厂及原有炒茶设备的合法经营使用权。甲方享有半年过渡期内乙方专事标的茶园铲草、修剪、管护等前期筹备工作。租金：1. 第一个租赁年度租金为人民币40000元整（肆万元整）；2. 自第二个租赁年度起，每年租金在上一年度租金基础上递增人民币2000元整（贰仟元整），直至年度租金达到人民币50000元整（伍万元整）；租金达到50000元整后，后续年度租金按该金额固定执行，不再递增。乙方应于本合同签订当日，一次性向甲方支付租赁押金40000元整（肆万元整）；. 第一个租赁年度租金，乙方于过渡期届满次日即2026年 9月30 日一次性支付完毕；3. 自第二个租赁年度起，乙方应于每租赁年度开始前15日内，一次性支付当年度全额租金，甲方收到租金后向乙方开具发票；4. 租赁押金在本合同租赁期限届满，乙方结清所有应付款项（租金、山租、违约金等）、完好交还租赁标的并履行全部合同义务后，甲方在15日内无息全额退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中抵扣相关费用，不足部分有权向乙方追偿。（三）山租承担 租赁期间，标的茶园的山地流转租金（按原约定标准为每年2084元整，每5年一次性支付）由乙方全额承担。乙方应按照甲方与相关方的原有约定时间、金额按时足额支付，若因乙方迟延、未付山租产生的一切违约金、赔偿金及法律责任，均由乙方自行承担，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。六、不可抗力及特殊免责因暴雨、干旱、霜冻、台风、地质灾害等自然灾害，且非乙方管护不当、人为原因，导致标的茶园茶树大面积枯亡、减产的，所造成的损失与乙方无关，不视为乙方违约。七、双方权利与义义务和合同的变更、解除与终止以实际合同签订为准

甲方将合法拥有经营权的集体茶园（****，小地名：石塘凹，种植面积约115亩，下称“标的茶园”）出租给乙方经营使用，该茶园为甲方全资所有集体资产，产权清晰无权属纠纷。2. ****村委会****工厂（下称“配套茶厂”）及原有炒茶设备免费提供给乙方使用，茶厂及设备现状以双方现场确认为准，乙方签字确认后即视为认可标的现状。3.甲方同意乙方在租赁期内无偿使用及合法宣传推广茶园所属的“******社”及甲方注册持有“双金茗”茶叶商标。配套茶厂及原有炒茶设备为甲方免费提供使用，租赁期间（含过渡期），乙方负责茶厂的日常管护、维修、清洁及原有炒茶设备的维护、保养，相关费用均由乙方承担；乙方因生产需求更新、添置新设备的，费用自行承担，合同届满后，新增可移动设备可由乙方自行拆除处置，甲方不作补偿；固定添附设施无偿归甲方所有。2. 乙方应严格遵守国家农业生产相关规定，合理利用茶园**，过渡期及租赁期内负责标的茶园的日常管护等全部生产运营工作，承担茶园管护、生产资料、人员用工、水电等全部相关费用，保障茶园正常生产运营。3. 乙方不得擅自改变标的茶园的农业生产用途、不得荒芜茶园，不得擅自改变配套茶厂的原有结构及使用用途；如需对茶园、茶厂进行改造或增设附属设施，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担，合同届满后，固定改造及附属设施无偿归甲方所有。 五、税费承担 因履行本合同所产生的各类税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。 六、不可抗力及特殊免责因暴雨、干旱、霜冻、台风、地质灾害等自然灾害，且非乙方管护不当、人为原因，导致标的茶园茶树大面积枯亡、减产的，所造成的损失与乙方无关，不视为乙方违约。

(一)出租方联系方式：

联系人： 黄治光

联系电话： 188****1615

(二)交易机构联系方式：

联系人： 钟先生

联系电话： 199****6963

http://119.****.72:7001/#/jjdt/jjdt

龙****交易中心

公告发布日期:2026-03-25 10:24:26