中山市古镇镇翠盈明珠物业管理项目公开招标公告

项目所在地区：**省**市古镇镇

一、 招标条件

本**市古镇镇翠盈明珠物业管理项目已批准，项目资金为自筹资金，服务期为五年；招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目概况

规模：住宅物业服务费1.8元/平方米/月，商业物业服务费 1.3 元/平方米/月，产权车位服务费 50元/个/月；

本项目选取综合得分前三名的投标人为中标候选人，三名中标候选人经过小区业主大会投票后，票数最多的中标候选人则为本项目中标人。

合同履行期限：物业服务外包期限为5年，签订合同后按指定时间进入工作区开展工作。

范围：本招标项目划分为01个标段，本次招标为其中的：

（001）标段1：招标内容：物业管理服务；

三、 投标人资格要求

（001标段1：物业管理服务）投标人的资格能力要求：

（一）具备以下的条件；

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构投标的，****公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《投标人资格信用承诺函》（格式详见招标公告附件），或提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。若投标人同时提供资格信用承诺函和证明材料的，资格审查时以证明材料为准。标书代写

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《投标人资格信用承诺函》（格式详见招标公告附件），或提供投标截止日前3年内任意1年度的财****银行出具的资信证明。若投标人同时提供资格信用承诺函和证明材料的，资格审查时以证明材料为准。标书代写

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人在投标人资格声明函中申明具备条件的，则视为符合要求。

5）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格信用承诺函》（格式详见招标公告附件）。

（二）为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。（提供《投标人资格声明函》）

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。（提供《投标人资格声明函》）

（五）已办理报名并成功购买本招标文件的投标人。

（六）本项目不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取

1. 获取时间：从2026年3月25日9时00分到2026年4月1日17时00分

2. 获取方式：

（1）如采用线下获取招标文件方式：投标人应到我司填写好《采购文件领购登记表》（需加盖投标人单位公章），至（********中心A/B区3楼311-312卡）进行购买，缴纳标书款后即为成功获取招标文件。

（2）如采用线上获取招标文件方式：投标人把填写好的《采购文件领购登记表》（可在代理机构网站（http://www.****.com/）中“资料下载”下载）连同付款凭证（付款方式详见《采购文件领购登记表》）扫描发送到我司邮箱（****@163.com）进行线上获取招标文件，即为成功获取招标文件。

（3）招标文件售价人民币500.00元，售后不退。

（4）已办理报名并成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。

（5）提疑时间：报价人如有疑问，请于2026年4月2日17时00分前向代理机构提出（提疑内容发送至电子邮箱：****@163.com）。

（6）答疑回复时间：2026年4月3日前将由招标代理机构统一在相关发布公告发布媒介上发布答疑公告，请各投标人自行查看。

六、投标保证金

1. 投标人须在2026年4月12日前按照“第四章 投标资料表”中投标保证金缴纳信息缴纳投标保证金，否则按无效投标处理。

七、投标文件的递交

1. 递交截止时间：2026年4月20日10时00分。标书代写

2. 递交方式：现场递交****中心A/B区3楼311-312卡（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）

八、开标时间及地点标书代写

1. 开标时间：2026年4月20日10时00分。标书代写

2. 开标地点：****中心A/B区3楼311-312卡会议室。标书代写

九、其他

1. 项目类型：服务类

2. 本项目相关公告在采购与招标网（https://www./）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）及招标代理机构网站（www.****.com）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

十、联系方式

招标人：****

招标代理机构：****

联系人：吴先生

电话：0760-****0380

邮箱：****@163.com

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2026年3月25日