祁阳市观音滩镇原林业站土地使用权

一、标的概况

特别说明：本次拍卖标的地上现有建筑物经鉴定为危房，不具备安全使用条件。拍卖成交后，买受人须在规定期限内自行完成该危房拆除、建筑垃圾清运及场地平整，所需全部费用、安全责任、审批手续及相关风险均由竞得人自行承担，转让人不承担任何补偿、费用及责任。买受人须严格按照规划设计条件实施建设，严禁继续占有、使用该危房；若擅自使用、拖延拆除或违规处置，由此引发的安全事故、财产损失、人身损害、行政处罚、法律纠纷及一切后果，均由买受人独立承担，与转让人无关。

二、相应说明

1、付款期限及移交：成交后，买受人须于成交之日起5个工作日内付清标的成交价款，委托方在确认收到款项后将标的移交给买受人，并统一安排办理转过户手续。

2、拍卖佣金：本次拍卖涉及的佣金按拍卖成交价的5%收取，由买受人承担，买受人须于成交当日****公司如下账户：

户名：**** ；

开户行：****银行****公司**支行；

账号：430********052505173。

3、交易服务费：本次拍卖标的交易服务按湘发改价费【2024】292号文件规定比例计算交易服务费，交易服务费由买受人交纳。由竞得人于成交之日当日内付清，交易服务费由竞得人进入微信小程序搜索“**非税”自行缴纳。

4、过户税费：拍卖成交后，办理产权过户手续涉及的相关税费依照法律法规由交易双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

5、标的按现状拍卖，竞买人竞买前应认真勘查标的物现状，查阅有关拍卖标的资料，了解标的情况及证明文件。本公司根据有关单位提供资料和所作的介绍、说明以及为买受人出具的有关票据所载明的名称均为参考性意见，不构成对拍卖标的任何担保；竞买人应亲自查验拍卖的原物，对自己竞投拍卖标的行为承担法律责任。

6、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

7、拍卖业务咨询电话：150****4567（张）

1、竞得人缴清全部款项后，联系拍卖人办理后续相关手续，并按转让人的要求执行。

2、特别说明：本次拍卖标的地上现有建筑物经鉴定为危房，不具备安全使用条件。拍卖成交后，买受人须在规定期限内自行完成该危房拆除、建筑垃圾清运及场地平整，所需全部费用、安全责任、审批手续及相关风险均由竞得人自行承担，转让人不承担任何补偿、费用及责任。买受人须严格按照规划设计条件实施建设，严禁继续占有、使用该危房；若擅自使用、拖延拆除或违规处置，由此引发的安全事故、财产损失、人身损害、行政处罚、法律纠纷及一切后果，均由买受人独立承担，与转让人无关。

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国企业法人和其它组织。