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特力行公司委托评估咨询单位

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年03月25日

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***********公司企业信息

项目信息

项目名称	****公司委托评估咨询单位	项目编号	****
项目地址	省市**区东晓路	项目类型	服务
采购方式	询价	项目行业分类	市场调查
公开方式	公开
资金来源	国有51%, 其他49%
项目概况	市区布心特力工业区8栋厂房项目，位于市区东晓街道东晓路。项目共计3层，总建筑面积4316平方米，业态包含餐饮、羽毛球馆；自助棋牌、自助台球、小型珠宝加工、电商、**公司等。租赁合同将于2026年10月到期。为全面掌握当前市场租平，科学研判资产运营方向，确保公司利益最大化。客观评估厂房当前市场出租价格，为续租谈判或重新招租提供定价依据。同时分析若由我方自行运营（自营）的可行性与潜在收益，为经营决策提供数据支撑。
公告名称	****公司委托评估咨询单位
公告媒体	**阳光采购平台
发布时间	2026-03-25 16:00 至 2026-03-28 16:00
公告内容	甲方委托乙方就本项目提供可行性研究报告服务：一、项目总论 1.项目研究背景 2.市场租金调研结论 3.项目自营及出租选择建议 4.项目风险及防范建议二、项目发展背景分析 1.宏观投资环境 1.1 宏观经济与产业政策导向 1.2 区域产业结构与人口特征 2.区域发展趋势 2.1 区域规划与城市更新动态 2.2 周边同类项目发展情况三、项目本体分析地块与物业基础信息 1.1 区位与交通条件 1.2 土地与建筑基本指标 1.3 项目四至与现状 1.4 项目周边配套 1.5 项目出租情况项目SWOT分析四、市场调研分析 1.厂房租赁市场分析 1.1 **区厂房租赁现状、租金及出租率调研 1.2 产业政策导向及片区竞争项目对租金的影响 2.商业租赁市场分析 2.1 周边商业租赁现状、租金及出租率调研 2.2 商圈竞争格局与客群特征分析 3.市场调研小结 3.1 市场总结 3.2 现状物业租金确定五、项目模式发展分析方向一：项目出租 1.租金定价分析 1.1 市场比较法（多案例选取及因素修正） 1.2 确定合理租金及出租率 1.3 项目出租方案及招商策略建议方向二：企业自营 1.项目自营方向建议 1.1 业态方向建议（根据区域物业市场发展研判业态方向） 1.2 物业改造方案与成本估算 1.3自营的成本、收益、风险分析点分析六、两种不同模式项目经济效益评价 1.出租/自营财务测算 1.1 收入、成本与利润预测 1.2 投资回报率、静态/动态回收期 1.3 敏感性分析 2.经济效益对比与优选七、项目风险及防范建议 1.主要风险识别 1.1 政策风险、市场风险、运营风险 1.2 资金风险、工程风险 2.风险应对措施与预案八、项目结论与建议物业现状市场租金调研结论项目自营及出租选择建议

标段信息

标段名称	****公司委托评估咨询单位	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	100000
采购控制价（大写）	壹拾万元整
评审方法	经评审的最低投标价法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	365
服务期说明	委托期限为自本合同签署生效之日起 12 个月（365天）。
招标/采购范围	无
资格条件	1)具有独立承担民事责任的能力。2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4)具备依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录。5****政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。6)法律、行政法规规定的其他条件。
招标文件获取开始时间	2026-03-25 16:00	招标文件获取截止时间标书代写	2026-03-28 16:00
质疑截止时间标书代写	2026-03-28 16:00	澄清答疑截止时间标书代写	2026-03-28 16:00
文件递交截止时间标书代写	2026-03-28 16:00
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	**市
开标时间标书代写	2026-03-28 16:00
开标地点标书代写	**市