湖南省文物局关于省级文物保护单位中黄村古建筑群——乡公所、杨再凤宅、杨再清宅、杨再其宅修缮工程勘察设计方案的批复

湘文物保〔2026〕33号

湘西****文物局:

你局《关于审批〈中黄村古建筑群修缮工程勘察设计方案〉的请示》(州文物报〔2024〕20号),以及所附《中黄村古建筑群修缮工程勘察设计方案(乡公所、杨再凤宅、杨再清宅、杨再其宅)》(2024年1月,以下简称《方案》)收悉。经研究,我局批复如下:

一、总体意见

原则同意据本《批复》的意见修改完善后形成的实施版《方案》,实施乡公所、杨再凤宅、杨再清宅与杨再其宅修缮工程。

二、修改意见

(一)进一步深化现状勘察

1.完善文物本体清单与权属信息。补充中黄村古建筑群完整的文物本体清单,明确本次修缮涉及的乡公所、杨再凤宅、杨再清宅、杨再其宅的文物构成、建筑面积、占地面积等信息;进一步厘清修缮房屋的权属关系,并补充相关佐证资料;在总平面图中清晰标识各文物本体的位置、名称及权属。

2.深化历史沿革与历次维修记录。在总平面图中标注历次维修、改建、添建的具体位置;补充历次维修情况的详细说明,明确本次修缮为第几期工程,并对以往修缮的效果进行评估,作为本次修缮设计的依据。

3.加强现状残损勘察,强化量化表达与成因分析。补充墙体倾斜值、裂缝宽度、长度、形状及发展趋势等详细数据;探明排水暗沟淤堵的具体位置、长度及淤塞程度;查明结构隐蔽部位的病害详情;加强残损病害的成因分析,明确自然因素、人为因素及材料特性对残损的影响;补充虫蚁病害的勘察;残损勘察表、实测图纸、现状照片应相互对应,确保信息一致。

4.补充完善现状照片。补充反映建筑整体外观、各立面、重要部位(如村公所南立面明间)的照片;残损照片应与残损勘察表、修缮设计图纸一一对应。

(二)完善与校正设计依据

1.《中华人民**国文物保护法》应更新为2024年修订版。

(三)完善深化设计

1.明确工程范围与规模定位。核对并明确本次修缮工程的对象,如“古客栈”非本次维修对象,应在方案中删除。

2.坚持最小干预原则,严格控制工程范围与更换量,最大限度利用与继续使用原构件与原材料,避免过度修缮。木构件应优先采取加固、嵌补、墩接等方式保留原件;风化、碎裂但不影响使用功能和安全的地墁青砖、青石应保持现状,不得全面揭墁;仅对水泥修补区域按原制替换青砖或青石;乡公所**墙应根据灰缝脱落的实际情况进行局部勾缝,不应大面积重新勾缝;对添建、改建的厨卫、院门、围墙等非文物本体,应保持现状,不得过度干预。

3.细化修缮措施,增强针对性。修缮措施明细表应与现状勘察表一一对应,确保每项措施都有据可依;墙体的修缮应根据不同位置的残损情况与成因,明确具有针对性的保护措施(如局部拆砌、灌浆加固、剔补挖补等),不能仅依据裂缝宽度笼统处理;补配青石板地面应明确尺寸、样式、工艺、选材及加工要求等;补充村公所厢房清除瓷砖改青石板的依据,确保做法符合历史原状。

4.结合实际使用需求,合理确定修缮目标。修缮措施应考虑文物建筑后续使用的实际需求,不得无依据地恢复到“原状”而降低利用的实用性,如乡公所瓷砖地面应结合功能需求维持现状。

5.深化白蚁防治措施。进一步准确探明虫蚁病害的种类、范围及危害程度;制定精准科学的虫蚁防治方案,明确防治措施、材料及工艺要求;与修缮工程同步实施,确保防治效果。

(四)校核文字与进一步规范图纸

1.校核文本与图纸中的错误。多处“博封板”应为“博风板”、“棱条”应为“棂条”、“直棱窗”应为“直棂窗”、杉木楼梯宽1.07mm应为1.07m、“混凝土控制砖”、平面图的指北针方向等。

2.完善图纸标注,确保数据一致。一是残损勘察调查表、实测图、修缮措施明细表、修缮设计图、现状照片中的残损量及修缮工程量应相互对应一致;二是立面图应标注屋顶挑出墙面的距离、屋脊檐口的生起尺寸等;三是补充各单体建筑排水施工图,明确排水走向、坡度、沟渠做法等。

3.规范图纸格式。补充该古建筑群保护范围总图,SJ-01中保护范围和建设控制地带线应修正为中黄村古建筑群的正确范围;平面图,校核指北针方向,数字和图线不应重叠,补充第三道尺寸线,标出门窗位置与宽度,二层平面图应标示楼梯或爬梯位置;立面图,标注墙面的材料做法和病害,标注墙下碱的材料做法,校核生起尺寸,屋脊檐口应为曲线;大样图,门大样图应画出门槛、门框、中槛等构件,校核剖面中门槛、门楹的材质标注,剖面门洞上方应有门框,校核立面石材灰缝尺寸,门窗栏杆大样图剖面应填充材质,校核台明大样图石材填充的图例;大样图应准确表达与周边建筑构件的衔接关系,并用索引符号明确标注对应位置。

(五)所有原添建、改建部位的拆除,不应列入本修缮工程的预算构成中。本《批复》修缮工程范围是仅约建筑面积750平方米的简易民居,且文物本体现状尚好,《方案》目前的概预算420万元明显没有科学依据且严重超高。落实上述所有具体意见后,根据实际工程子项范围对象内容、实际工程量以及《文物建筑保护工程预算定额(南方地区)》和国家文物保护工程预算编制规范,据实规范编制工程预算书。。

三、相关要求

(一)《方案》修改完善由你局督导**市文物行政部门落实,并形成优化后的设计图纸和最终实施版《方案》,由你局核准实施以及全套PDF版报我局;优化后的设计图纸和最终实施版《方案》是本次工程施工的技术文件依据并应能直接用于施工,也是该工程施工前技术交底、中期检查和竣工验收的依据。

(二)工程施工全过程中,你局应督导**市文物行政部门,****文物局和我局关于文物保护工程施工的所有规定,抓好施工组织设计、施工技术交底、“四方”动态会商、设计变更、隐蔽工程预验收、中期抽查、专家现场月度指导、初步验收、工程档案等关键环节的具体工作,特别是严****文物局《古建筑修缮项目施工规程(试行)》《**重点文物保护单位文物保护工程进度监管暂行规定》《**重点文物保护单位文物保护工程检查管理办法(试行)》《文物保护工程安全检查督察办法(试行)》等的要求,确保修缮工程的安全与质量。

(三)工程竣工后,你局及**市应明确乡公所、杨再凤宅、杨再清宅与杨再其宅日常管理维护的责任单位和经费来源,加强日常管理、维护、检测和监测,建立和落实好相应的应急预案,确保文物安全。由你局参照《**重点文物保护单位文物保护工程竣工验收管理暂行办法》的规定组织竣工验收。

此复。

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2026年3月6日