越城区JH-07-02-51地块（黄酒小镇12-B地块）建设项目招标代理（造价咨询）服务招标公告

1．招标条件

本招标项目越**JH-07-02-51地块（黄酒小镇12-B地块）建设项目（项目名称）****改革局 （项目审批、****机关名称）以 **** 批准建设，项目业主为**** ，建设资金自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为**** 。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询、招标代理服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：越**东浦街道黄酒小镇， 越**JH-07-02-51地块（黄酒小镇12-B地块）建设项目用地范围**孝贞路，****体育场路，西至九号路，北至规划七号路。

2.2 建设规模：越**JH-07-02-51地块（黄酒小镇12-B地块）建设项目，总用地面积约20353平方米，总建筑面积约32180.03平方米，其中地上建筑面积约21177.71平方米，地下建筑面积10081.72平方米。地块内共一幢建筑地上4层，地下1层，****中心面积约6828.83m2，配套用房面积约12741.22，商业面积约1031.45 m2,物业管理用房面积65.95平方米，过街**233.12平方米，其他面积277.14平方米，建筑高度15米(檐口高度)，为框架结构的公共建筑。项目总投资约35536.28万元，**费（估算价）：约23022.07万元。

2.3工程类别：招标代理、造价咨询。

2.4 招标范围：

（1）招标代理：招标代理服务范围为涉及本项目的全部工程（监理）、工程相关其他服务、设备及大宗材料等采购及招标人认定与本工程相关全部需招标项目的招标代理工作。主要内容包括但不限于拟订招标方案，发布招标信息、接受报名，协助招标人审查投标人资格，编制招标文件（包括资格预审文件），投标保证金缴纳通知，发放招标文件，组织投标人踏勘现场和答疑，整理发布答疑纪要，组织开标、评标和定标，中标公示，办理招投标全过程备案手续，发放中标通知书，投标保证金退还通知，提交招投标书面情况报告等涉及本项目建设全过程管理中已表述或未表述到位的所有管理及服务项目（招标代理业务根据实际业主需求作相应调整）。标书代写

（2）造价咨询：造价咨询服务范围为涉及本项目全部工程的工程量清单编制、招标控制价（参考标底）编制（包括采购项目市场询价）及相关服务等内容。

2.5 招标估算价：约56.5万元。

2.6 咨询服务期：（1）施工标底编制须在收到图纸后15日内完成招标控制价编制初稿，图审通过后5日内进行修改调整并出具招标控制价送审稿，图审通过后5日内配合完成与标底复核单位的审核，并出具最终的招标控制价。（2）招标代理及其他控制价编制的工期在招标人要求的时间内完成。（3）项目服务时间按招标人实际需求为准，中标人须无条件予以配合。

2.7资格审查方式：资格后审。

3．服务费报价及结算标准：

3.1服务费收费标准：

本工程招标代理费用按照招标文件第三章评标办法3.5招标代理收费项目及收费费率乘以70%作为基准价，收费标准价最终按该项目的累计施工中标价(不含预备费)作为计费基础（项目的累计施工中标价超过23022.07万元的，按23022.07万元结算，低于23022.07万元的按实结算）（注：若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加中介服务费）；造价咨询服务费按照招标文件第三章评标办法3.5造价咨询项目及收费费率中的“3.5造价咨询项目及收费费率”乘以65%作为基准价，收费标准价最终按该项目的累计施工审定招标控制价及各单独招标、采购的分项招标控制价(不含预备费)作为计费基础（项目的累计施工审定招标控制价及各单独招标、采购的分项招标控制价超过23022.07万元的，按23022.07万元结算，低于23022.07万元的按实结算）。

注：招标代理费、造价咨询服务费按基准价×（1-中标下浮率），项目总服务费（招标代理+造价咨询）不超过56.5万元。

4．投标人资格要求

4.1 企业资质要求：/。

4.2企业业绩要求：

投标人2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来完成过同一项目**造价10000万元及以上（金额以标底报价书为准）公共建筑项目招标代理及造价咨询（招标控制价编制或招标控制价审核或全过程造价咨询）。证明材料：须同时提供招标代理和造价咨询合同、施工中标通知书、标底报价书复印件加盖公章。以上资料若不能体现项目特征的，需提供业主单位出具的证明资料。

4.3 项目负责人要求：具有一级注册造价工程师执业资格（2018年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同），项目负责人必须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含 2025年12月至 2026年2月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须一致，****公司社保证明有效，并加盖社保缴费证明专用章原件的电子扫描件复印件），若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2025年12月至 2026年2****中心出具的社保****代理中心****管理站证明专用章）。

4.4 其他资格条件：

（1）在中华人民**国境内注册的独立法人。

4.5 是否接受联合体获取招标文件：不接受。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年3月26日至 2026年3月27 日16:00时截止，将以下材料加盖投标人公章后的扫描件发送至邮箱：****@qq.com，应提交的资料如下：授权委托书、受托人身份证及社保证明、企业营业执照、业绩证明材料、项目负责人注册证书和社保证明、企业在近二年内无不良行为记录承诺书（自拟）以上资料复印件一份加盖单位公章。并在邮箱内注明：单位全称、项目负责人姓名、联系人姓名、联系人电话。如出现同一家投标单位重复报名的，以报名资料提交的时间领先者为准。

5.2招标文件获取：获取招标文件时需要提交的资料核验通过后，招标人将电子招标文件发送给各单位。

5.3资格预审文件工本费／元；招标文件工本费： / 元。

6．投标保证金：无。

7．其他有关内容

7.1评标入围方法：全部入围 。

7.2投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2026年 4 月 3 日09时30分，地点为：******管理委员会（二楼会议室），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标文件即交即走，投标人的法定代表人或授权委托人无需参加开标会议，但投标人须向招标代理机构人员告知法定代表人或授权委托人联系方式，以备询标等事宜。标书代写

7.3评标办法：综合评估法（设技术标）。

7.4中标方式：详见评标办法及定标办法。

8.公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：****

地址：**省**市越**东浦街道锡麟路37号

联系人：王工

电话：173****7061

代理机构：****

地址：**市越**袍渎路25号19幢五楼

联系人：楼巧霞

电话：136****9258

监督人：宋工

电 话：0575-****5816

招标人：****

招标代理机构：****

2026年 3 月 25 日