罗阳旧村委商铺出租协商交易遴选公告

2026年03月25日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对********商铺出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：1.租赁用途：明确商铺的租赁用途，如打字复印、水果店、咖啡奶茶店等，未经出租方书面同意，不得变更或超越上述范围经营2。 2.承租方资格：意向承租方应为依法注册成立并有效存续的企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户、其他组织或自然人，并提供相应的主体资格证明文件23。 3.商业信誉：承租方应具备良好的商业信誉，无不良经营记录或不良诚信记录、作为被告的重大诉讼或作为被申请人的重大仲裁、重大违法违规、刑事立案调查或被列入失信被执行人的情况。且近3年无行政处罚或违法记录23。 4.特定行业要求：对于特定行业，如美发、理发服务，意向承租方须具有卫生行政部门颁发的在有效期内的《卫生许可证》3。 5.租赁期限：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁1。 其他要求：根据具体项目，可能还包括对承租方的经营能力、财务状况、过往业绩等方面的要求。例如，某些项目可能要求承租方提供财务报表、经营计划等材料

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：****商铺

2、资产类型：商铺

3、资产地址：罗阳圩37号东边一卡

4、资产面积： 250.00平方米

5、消防验收情况：1.合同目的与范围：明确甲乙双方在店铺租赁和消防设备安装、维护及保养方面的权利和义务，确保店铺消防安全设施的正常运行，提高店铺消防安全水平，防止火灾事故的发生1。 2.定义：对合同中涉及的术语进行定义，如甲方、乙方、店铺、消防设备、租赁期等1。 3.双方权利与义务：详细列出甲方和乙方的权利和义务，包括店铺提供、消防设备安装维护、费用支付、遵守消防法律法规、紧急情况处置等1。 4.价格与支付条件：明确服务费用的金额、支付方式、支付时间以及发票提供等细节1。 5.履行期限：规定合同的有效期、消防设备安装完成时间、定期检查维修要求以及续约条件 6.违约责任：说明一方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、滞纳金等1。 7.消防安全承诺：参考《铺面出租消防安全承诺书》中的内容，包括执行消防法规、落实消防安全责任制、配置消防器材、组织防火检查、开展消防安全培训、制定应急预案等

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：8200.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第60个月开始递增，每12个月递增一次， 每次递增幅度为5%

5、出租期限：8年1个月1天，预计从2026-04-01到2034-05-01止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

8、交易保证金： 1000.00元（大写：壹仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 无

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市****

联系人：李永南

联系方式：138****6766

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**市塘镇人民路68号

联系人：梁国珩

联系电话：0766-****048

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**市罗城街道大岗东路54号

联系电话：0766-****521

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年03月25日