广州市海珠区磨碟沙大街118号之八201铺

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2、自签订租赁合同起五日内，承租方应向出租方支付相当于首年3个月租金和管理费作为租赁合同项下的履约保证金。

3、水电费：（1）电费由承租方自行承担，承租方根据实际使用量缴费，每月30日前确认当月用电量，次月5日之前交纳上月电费或采用预付电费方式。出租方以同期供电方公布的电价为基准核算实际电费。

（2）水费由承租方自行承担，承租方根据实际使用量缴费，每月30日前确认当月用水量，次月5日之前交纳上月水费或采用预付水费方式。出租方以同期供水方公布的用水收费标准为基准核算实际水费。

4、如果承租方要改变标的物业的用途，须经出租方同意，如出租标的使用过****政府部门办理批准手续的，由承租方办理并承担相关费用，出租方提供相关协助。

5、除政府或不可抗力因素，出租方和承租方需严格按照协议精神执行。若出租方因为物业开发需要、企业改制等原因，出租方有权单方解除协议关系，承租方按原状退还物业，双方不承担违约责任。

6、****酒厂1985改造项目，若总部开发建设需要提前收回，出租方提前三个月通知，承租方需无条件配合，相对应租金随之免除。

7、出租标的权属人为****，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。

1、****公司及个人；
2、该铺用于餐饮娱乐。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。