原马鞍山市育才商店解放路24号等房产招租交易公告

项目编号

****

交易方式

网络竞价

项目名称

****商店**路24号等房产招租

转让底价

122.1408万元（3年总价）

公告开始日期

2026年3月25日

公告截止日期

2026年4月1日

竞拍时间

2026年4月2日上午10:00至2026年4月3日上午10:00止（延时除外）

资产概述

1.****商店**路24号房产招租。所在楼层1-2/8F，建筑面积：约406.77平方米，年招租起拍价：人民币29.2872万元，租赁期限3年，竞租保证金：人民币3万元，租赁履约保证金：人民币6万元。

2.****商店**路18-1号房产招租。所在楼层1-2/8F，建筑面积：约164.18平方米，年招租起拍价：人民币11.4264万元，租赁期限3年，竞租保证金：人民币1万元，租赁履约保证金：人民币3万元。

标的状态

1.标的状态为空置。

2.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，并自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖人及****交易中心均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

3.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

5.自公告发布之日起至2026年4月1日17时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样。

公告期开始日期

2026年3月25日

公告期

自2026年3月25日起至2026年4月1日止

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1.租赁用途：商业、办公类。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和**市城市管理要求及限定的经营范围，并经委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同并收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。禁止经营对租赁标的及周边环境造**全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2.租金支付方式为“按季度支付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后5个工作日内一次性付清首期租金，后期租金须在每季度开始前30日支付当季租金。

3.租赁期限：3年。

4.本标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收。竞得人自行负责楼顶、墙面等及所有配置设备的装修、维修等（含办理相关审批备案手续在内），费用自理。竞得人须确保装修、维修符合相关部门的规定，并保证在开通使用前各项设施验收合格，各项条件符合相关标准，不存在安全隐患。如楼顶现状等不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，委托人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。

5.竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存易燃易爆及使用液化气罐等危险物品。

6.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担。如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，所产生的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

7.房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。屋内发生的一切安全事故都由竞得人承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物、水、电、煤气等使用不当以及在房屋内摔倒等造成人身伤亡的情况。如果竞得人利用此房不正当地经营或者进行违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

8.竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装潢、维修等。标的移交后，竞得人及其施工单位需再进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。若发生此类情况，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

9.承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从。提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

10.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

11.具体约定以委托人制定的《租赁合同》为准，竞租人无异议，竞租人可自行至代理机构查阅房屋租赁合同。标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》为准。

12.如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

13.若竞租人之间发生恶意竞争带来的市场风险，由竞得人自行承担。

14.****管理部门：****财政局

地址：**市花雨路3号

电话：0555-****583

与转让相关的其他条件

1.竞租保证金缴纳截止时间至2026年4月1日17:00，各竞租人须于该时间前将竞租保证****银行账户汇至****交易中心账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达****交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。标书代写

2.已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3.成交价款：竞得人须在成交后5个工作日内将成交价款全额汇至委托人指定账户。逾期支付的，每日按照应付款总额的百分之一交纳滞纳金，若逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞租保证金，按违约处理。

4.拍卖服务佣金：年租金的百分之二，由竞得人支付。竞得人在成交后5个工作日内将****公司指定账户（户名：****，开户银行：徽商银行**佳山路支行，账号：156********00233885）并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的百分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞租保证金不予返还，作违约处理。

5.软件服务费：竞得人须在成交后5个工作日内向竞价系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。如逾期支付作违约处理。

发票：可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

6.违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向****交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

7.竞租保证金的处置：

①未竞得人的竞租保证金，在成交结果公示后3个工作日内，原账户无息退还。

②竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件并经委托人确认后3个工作日内，原账户无息退还。

③若竞得人存在违约情形，****中心书面提交保证金处理意见，收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满30日后，若委托人仍未明确保证金处理意见，****中心提交书面申请，将竞租保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。

名称：****财政局

账户：200********766****00025

开户行：安****银行****公司**支行

（备注：****806009）

交易方式

1.本次拍卖在****交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2.报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成注册登记手续方可参加本项目竞价，注册登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞租。竞租人应熟知系统竞价流程和竞价规则，不清楚的应联系代理机构咨询。

3.产权网络交易系统访问方式

①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4.用户登录方式

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5.已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6.注意事项：意向竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞买流程。

7.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8.本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

9.有底价向上增价的拍卖方式。

10.报名截止时间：2026年4月1日17:00标书代写

11.本次招租过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2.意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前在报名系统中提交委托手续。

3.意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由****交易中心交由委托人处置。

4.报名时请在系统中提交以下材料：

（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤保证金支付凭证

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②保证金支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

5.意向竞租人竞租成功后，3个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。

6.报名一律不收取任何报名费用。

7.成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

是否允许联合受让

否

保证金金额

标的1**路24号房产，竞租保证金人民币3万元（人民币叁万元整）。****银行转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：****公司**汇通支行；子账号：521********100****009568
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********03244

③户名：****交易中心；开户行：中****广场支行；子账号：181****35223
④户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********402
标的2**路18-1号房产，竞租保证金人民币1万元（人民币壹万元整）。****银行转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：****公司**汇通支行；子账号：521********100****009567

②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********03243

③户名：****交易中心；开户行：中****广场支行；子账号：182****24501

保证金缴纳起止时间

自公告发布之日起至2026年4月1日17:00****银行到账时间为准）

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

123********40730XU

证件类型

事业单位法人证书

企业/单位经济类型

事业单位

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

刘老师

联系电话

0555-****436

交易机构名称

****

联系人

谭萍

联系电话

0555-****025、189****0248

地址

**市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室

免责声明

本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由转让方（业主单位）委托拍卖代理机构发布，****交易中心对其内容不承担任何法律责任。