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安居（深圳）城市运营科技服务有限公司2026年度空调系统维护保养服务集中采购项目
招标详情
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项目信息
| 项目名称 | ****2026年度空调系统维护保养服务集中采购项目 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区**市及周边地区（含深汕**区）及招标人指定的地点。 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他未列明商务服务业 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 本次空调系统维护保养服务范围涵盖商业、政企办公楼等项目， 包括但不限于空调系统的定期检查、维修和保养、清洗、水处理服务等。 | ||
| 公告名称 | ****2026年度空调系统维护保养服务集中采购项目 | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | 2026-03-25 18:00 至 2026-04-16 14:30 | ||
| 公告内容 |
详见招标文件。 |
||
标段信息
| 标段名称 | ****2026年度空调系统维护保养服务集中采购项目 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | ****434 | ||
| 采购控制价（大写） | 贰佰捌拾玖万陆仟肆佰叁拾肆元整 | ||
| 采购控制价说明 | ****2026年度空调系统维护保养服务集中采购项目最高投标限价2,896,434.00元（含税且含暂列金额482,739.00元），暂列金额是指招标人暂定并包括在合同价款中的一笔固定款项。用于尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，与空调系统改造项目相关服务中可能发生的变更、合同约定调整因素出现时的价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认、不可预见的紧急事件等费用。暂列金额是招标人的备用金，由招标人根据实际情况批准后指令全部或部分使用，或者根本不予使用。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 服务期自合同双方签订之日起计算为1年，具体项目空调系统维护保养服务期均为1年（以项目实际进场日期计算为1年）。在合同服务期满前，或者合同仍处于有效期内但合同含税总价已使用完毕，中标人若履约评价优秀（取合同开始履约到合同终止前3个月这段期间内的履约评价得分的平均分作为合同履约情况得分，且合同履约情况最终得分≥90分即为优秀），在不高于原合同价格且合同实质性条款不变的条件下，可续签2次合同，每次续签最长不超过12个月。 | ||
| 招标/采购范围 | （一）采购范围 本次空调系统维护保养服务范围涵盖商业、政企办公楼等项目，在不超过合同暂定总价的前提下，中标人全面承接并实施招标范围内全部服务内容，包括但不限于招标清单所列项目，预计覆盖项目数量15个，各项目空调系统设备总量暂定2264台（含主机、末端及配套装置），其中12台为储备的空调规格参数设备数量。 （二）采购内容： 1.本项目服务范围涵盖商业、政企办公楼空调系统全生命周期运维，具体包括：月度、季度及年度预防性保养，24小时故障应急响应与维修；专业清洗与水质管理（含中央空调管道深度清洗，冷冻水、乙二醇、冷却水系统日常运维，化学加药，冷却塔清洗，水质分析测试，规范排污及湿式保养等全流程服务）。通过标准化、精细化维保，确保空调系统安全、高效、稳定运行。 2.本项目采用“半包维保”模式，即中标候选人自带全套专业工器具、专业设备及符合国标的材料，依据国家现行空调系统维护保养相关技术标准及双方确认的维保计划，前往招标人指定地点开展规范化、标准化的现场空调系统维保服务。中标候选人承担单次维修价格≤500元的常规零配件费用；若零配件超过500元的，招标人自行采购或委托中标候选人采购的零配件，中标候选人应免费提供故障诊断，安装、调试服务（改造、大修除外）。 | ||
| 资格条件 | （1）投标人应是中华人民**国境内注册的独立法人或合伙制企业或其他组织。****公司参加本项目投标的，****公司不得同时参与投标，****公司授****公司不得同时参与本项目的投标。若出现前述情况，则该投标****公司的投标文件均不予受理。 （2）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-03-25 18:00 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2026-04-16 14:30 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2026-04-06 18:00 | 澄清答疑截止时间标书代写 | 2026-04-11 18:00 |
| 投标文件递交截止时间标书代写 | 2026-04-16 14:30 | ||
| 保证金递交截至时间 | 2026-04-16 14:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | **阳光采购平台 | ||
| 开标时间标书代写 | 2026-04-16 14:30 | ||
| 开标地点标书代写 | **阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **市福****社区益田路1005号益田大厦A栋、B栋裙楼401 | |
| 联系人 | 陈工、梁工 | |
| 联系电话 | 178****6683、135****8534 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | **** |
| 代理单位地址 | ********社区**西路3185号**智谷产业园A座21、25楼 | |
| 联系人 | 李家禅、张小丹 | |
| 联系电话 | 133****5094、138****5534 |
招标公告附件
| 文件类型 | 文件名 |
| 其他附件 | **阳光采购平台系统操作手册供应商.pdf |
附件（1）
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