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物业服务采购意向公告
招标详情
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400-688-2000
项目所在地：**省
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业服务采购的采购意向公开如下：
| 1 | 物业服务采购（****） |
采购内容：主要维护并保洁院内的绿化区域和公共区域、对家属区室内外的故障进行维修、运行和维护电梯和消防设施等设备。采用总服务期限为3年的合同模式，实行“一次招标、一次定价、年度签约”，每年签署一次具体合同，且合同金额在三年服务期内原则上保持不变。
采购数量：3年
主要功能或目标：1.管理并运行院内的所有电梯、消防系统及消防设施，****设备处于正常运行状态； 2.定期修剪绿植、清扫公共区域、清理排水沟、清理停车棚棚顶和甲方指定楼栋的外墙玻璃等； 3.定期维护保洁家属区的绿化区域及公共区域，对家属区室内外的故障进行维修，****委员会，受理家属区住户的各项诉求。
需满足的要求：1.结合院内及项目的实际情况，对物业服务活动进行全过程管理；针对管理过程中的人员、设备及工作内容建立健全相应管理机制，确保服务项目顺利开展。 2.管理并运行院内的所有电梯、院内消防系统及消防设施； 3.每月修剪植被，使院内绿化整齐，包含每年至少2次虫害防治；定期清扫道路及公共区域，保持干净整洁；定期清运院内产生的全部生活垃圾及绿化垃圾，****管理部门指定的绿化垃圾临时堆放部位干净整洁；定期清理院内所有停车棚棚顶，包括电动车棚、四轮车车棚等，保持停车棚棚顶干净整洁；定期清理甲方指定楼栋外墙玻璃，保持干净整洁；定期清理院内所有排水沟，保持排水沟干净整洁，正常排水；负责院内所有楼栋内部公共区域及住户室内所有排水管网清淤及疏通维护，确保排水系统畅通无阻。 4.维护并保洁家属区的绿化区域及公共区域；对家属区室内外的故障进行维修；对家属区开展标准化物业管理，****委员会，受理各项诉求。
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1.供应商需建立健全服务质量控制管理体系，进行全面服务质量控制，并接受甲方监督；供应商需严格按照制定的方案计划实施项目管理，并自觉接收甲方的监督与检查；供应商需按规范要求整理归档项目产生的各项过程资料，并接收甲方监督与检查；****委员会，并积极响应各项事务；物业驻场服务人员不少于28人（在位人数），且均应通过政治审查。 2.院内的消防系统和消防设施处于正常运行状态，并有专人负责维护，按规定对消防系统和消防设施进行维保，院内的所有电梯处于正常运行状态，并有专人负责维护；按要求定期进行特种设备检测，检测费用由供应商支付； 3.需进行绿化及保洁的面积约1.7平方公里（具体面积以划分实际为准）；****服务区域内干净整洁、绿化齐整美观。院内生活垃圾及绿化垃圾需每日清运一次，绿化垃圾临时堆放部位每周清运一次，每次需将垃圾点内部和绿化垃圾临时堆放部位及周边的生活垃圾清理干净，保持垃圾点位和绿化垃圾临时堆放部位及周边干净无异味；在台风季节，台风来之前需按照甲方要求对院内所有影响安全的树木进行切割以及修剪；台风过后，需参与道路清扫、水电维修等院内恢复工作。至少配备1台高效率高标准的扫地车，用于清扫院内所有道路；至少配备1台常规洒水车，主要用于道路除尘及绿化等；至少配备5台大功率背负式鼓风机及10台全自动或者半自动打草机，主要用于清理草渣等；上述设备必须保持状态良好，根据实际情况如有调整，必须经过甲方同意。 4.对家属区的绿化苗木进行修枝、整形及养护；对草坪进行维护及杂草清除；定期开展病虫害防治、苗木抗旱工作；清理枯枝死树；对绿化设施维护、维修等。对家属区公共区域进行清扫保洁，包含但不限于家属区道路、家属房楼道、停车场等区域；对家属区公共区域设施进行维修，包含但不限于路面修复、水电维修、路灯维修更换、垃圾站点维护等，供应商应提供人工、材料及机械费等进行维修；对家属区住户室内进行维修，供应商应提供人工、机械进行维修，除家庭公寓室内材料由住户提供外，其余材料均由供应商承担；对家属区生活垃圾进行清运，监督并记录违规倾倒绿化垃圾及建筑垃圾的行为；需配备涵盖水电维修、管道疏通、高空作业（如人字梯）及安全防护的综合性工具，以保障室内外设施的日常维护和应急抢修，上述设备必须保持状态良好，根据实际情况如有调整，必须经过甲方同意。 | 630.00 | 2026年06月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；标书代写
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：刘助理
联系方式：190****6340
招标进度跟踪
2026-03-25
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