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(2026)1156-09沈阳市于洪区黄河北大街146号生活服务中心12号门房屋出租（租期3年）
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(2026)1156-09**市**区黄**大街146****中心12号门房屋出租（租期3年）
发布时间：2026-03-25 18:03:54
挂牌日期：2026-03-25
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| (2026)1156-09**市**区黄**大街146****中心12号门房屋出租（租期3年） |
| 其他资产 |
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| 6.394万元（人民币元） |
| 10工作日 |
| 2026-03-25 |
| 否 |
| 网络竞价 |
| 1、意向承租方递交承租申请并交纳交易保证金，即视为对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状况为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 2、意向承租方须在挂牌截止日16：00前，办理承租登记手续并交纳交易保证金至沈****银行提供的到账时间为准），待项目成交后自动转为交易服务费,多退少补。 3、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按照出租标的实际状况与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产生的费用由承租方承担。在租赁合同签署之日起5个工作日内交付租金至出租方指定账户，交付交易服务费至沈交所指定账户。 4、房屋使用要求： ①不得擅自更改业态。承租方需在合同签订后30日内，按所经营项目的相关要求办理完成合法合规经营的相关许可证照。 ②不准动用明火，不得产生油烟，不得产生影响师生学习生活的噪音；不准店外经营，不准在店外摆放移动广告牌、堆放杂物，做好门前三包工作。非餐饮类不允许在店内制作员工餐。 ③禁止店铺开展任何形式的储值及预付性消费行为，不准向学生办理超出经营期限的会员卡，一经发现，该店铺停业整顿，待储值和预付款如数退还后，方可营业；不得损害师生利益。 ④承租方竞得后不得变更签约人，不允许对店铺进行转租、转包或者分租、分包，不得改变租赁用途。 ⑤商品售价要求：对学生需求量大的商品，必须售卖多种知名品牌商品，销售价格不得高于本校1公里内及周边高校相同产品的售卖价格（不包括活动打折价）并保证公开和透明，所有经营项目价格须在醒目位置张贴，明码标价。若师生对价格存在疑义，一经查实，学校将视情节轻重对承租方进行警告、书面整改、罚款、停业整顿、终止合同等处罚。 ⑥保证商品质量合格，无 “三无” 产品。建立完善的退换货与售后服务机制，妥善处理师生投诉。 5、安全管理： ①消防安全管理：承租方须严格执行消防规定，认真落实消防安全，保证商铺内部消防设施完好，消防器材俱全，有消防应对预案，店内人员能够正确处置消防隐患和突发火灾事件。定期进行消防安全检查，认真排除消防安全隐患及其他隐患，确保商铺消防安全，如发生火灾等消防安全事故，承租方承担全部责任并负担一切相关费用。 ②食品安全管理：承租人须严格遵守国家食品安全法律法规，按照《****食品安全管理办法》，加强食品安全管理。 ③经营场所卫生：承租方须严格遵守国家公共卫生管理相关规定及校园卫生管理要求，保持经营场所内外环境整洁有序。从业人员必须持有效《健康证》方可上岗，保持个人卫生。承租方须为本项目所有在岗服务人员配备统一、整洁、规范的工装，并要求全员在岗期间必须按规定着装上岗，不得擅自穿戴便服、混搭服装。 ④突发事件处理：承租方须制定完善的突发事件应急预案，明确应急处置流程、责任分工及联络方式，并定期组织员工开展应急演练。发生突发事件时，承租方应立即启动应急预案，第一时间采取有效措施控制事态发展，防止损失扩大，并在事发15分钟内书面****学校相关管理部门报告，配合做好后续调查、处置及善后工作。因未及时报告或处置不当导致损失加重的，由承租方承担全部责任。 ⑤考核：承租方需配有专职项目****公司驻校管理，负责商铺所有事宜。承租方必须承诺****学校的检查监督及日常管理，考核评价不合格的承租方，****商铺经营权，****学校，履约保证金不予返还。 ⑥承租方作为独立经营个体，负有商铺承租期间的全部责任。因承租人原因导致各类安全事故，承租人除承担相关法律责任外，还应承担因事故造成的人员伤亡损失及各项财产损失。 |
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2026-03-25
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