东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2026]WT033号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买申请人须同时满足以下条件: （一）只接受中华人民**国境内的企业法人单独申请；（二）竞买申请人所运营的项目必须为“东****领导小组”认定的**市重大建设项目（含重大预备项目）。但具有以下情况之一的申请人则不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（****办事处****交易中心进行审查）。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过**市国土**网上交易系统（https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2026 年 4 月 24 日 17 时整，网上报价期限为：2026 年 4 月 15 日 9:00 至 2026 年 4 月 27日 9:00 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 （二）本宗地的成交价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WT033号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后25日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委****交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。标书代写

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年04月02日 至 2026年04月24日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年04月02日 至 2026年04月24日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年04月24日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年04月25日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年04月15日 09时00分 至 2026年04月27日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）宗地周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让，宗地成交后30****办事处将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为824万元人民币。 （三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2025-82-1004号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 2026 年 11 月 27 日前开工，在 2028 年 11月 27 日前竣工，地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求。 （四）地块的建设环保标准须符合《关于**街道申请设定2025年004地块环保控制指标的复函》的要求。 （五）该地块项目应当按照**市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。（由****建设局监管） （六）竞****办事处签订《项目投资效益协议书》和《****社区**村改造项目A01-24地块厂房回购协议》。****办事处监管） （七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的,****办事处同意，转让后的次受让人须继续履行《项目投资效益协议书》、《****社区**村改造项目A01-24地块厂房回购协议》的相关条款（含补充条款）。****办事处监管） （八）竞得人在宗地成交后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （九）如宗地竞得人注册住所不在**市**街道，则竞得人须自宗地挂牌成交后25日内，在**市**街道注册（****管理部门登记的注册住所须在**市**街道范围内）成立具有独立****公司开发和使用该地块。****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接《项目投资效益协议书》和《****社区**村改造项目A01-24地块厂房回购协议》的全部权利和义务和在**街道纳税。****办事处监管） （十）该项目属于现代化产业园内“工改M1”项目，宗地项目建成后允许竞得人按《关于加快推动**村改造、****园区开发建设的实施方案（试行）》申请工业生产用房分割转让，工业生产用房最高分割转让比例为100%，具体需符合**市工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则的相关要求。 （十一）该宗地内不允许配建宿舍。****办事处监管） （十二）根据《关于的批复》，本地块竞得方须提供计容建筑面积3万平方米的工业厂房供**街道回购用于工业安置并无偿提供对应比例的车位供**街道使用，其中回购价格以回购物业总成本为基础计价，计算方式为回购物业总成本*（1+8%）+园区品质重点部位维护费50元/平方米*回购物业建筑面积，回购物业建筑面积单价不超过3980元/㎡****园区品质重点部位维护费50元/平方米）。回购物业的建设标准与宗地内其他标准厂房的建设标准保持一致，相关产****办事处****办事处指定单位名下。回购物业项目参数、交付标准、缴纳税费、购买价格及支付方式等相关要求按照《****社区**村改造项目A01-24地块厂房回购协议》的约定执行。****办事处监管）

八、 ****银行账户：
联系地址：**市莞城街道**路莞城段268号
联 系 人：陈先生
联系电话：0769-****3912
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