中国电建大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目5#办公楼南翼装修改造工程项目中电建新能源集团股份有限公司大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目5#办公楼南翼装修改造工程智慧楼宇管理平台建设项目采购项目公开招标公告

**区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目5#办公楼南翼装修改造工程所需的智慧楼宇管理平台建设项目招标公告

（项目编号：****）

1. 项目概况

受****委托（以下简称“招标人”），****（以下简称“招标代理机构”）对**区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目5#办公楼南翼装修改造工程所需的智慧楼宇管理平台建设项目进行公开招标。本项目由《****公司**“双碳”****基地5号办公楼装修改造工程的批复》（中电建股投资〔2025〕92号）批准建设，建设资金已落实。

2. 项目招标范围

2.1 建设地点

**市**区西红门镇，五环路以内京开高速与南五环交汇东北角。四至为：**欣昌街，西至**大街，南至宏业东路，北至规划街坊路。

2.2 项目概况

**“双碳”****基地项目位于**市**区西红门镇，****公司、****公司、**院共同投资建设，预计于2025年10月由电建智汇（北****公司（以下简称“项目公司”）完成主体工程建设。5号办公楼地下2层、地上9层，总建筑面积约41518.5㎡（地上建面34961.78㎡，地下建面6656.72㎡），****公司、****公司共建。其中，****公司所属部分总建筑面积约28586.34㎡（地上建面24417.38,地下建面4168.96㎡）。项目交付标准为室内毛坯交付、公区精装交付。公区装修范围为首层大堂、电梯厅、卫生间，二层电梯厅，三层到九层电梯厅，地下大堂（含光厅）、电梯厅等。

为满足办公楼实际使用的基本需求，需对毛坯交付部分进行二次装修，实现办公空间、食堂、厨房、会议空间、文印档案等基本功能。

项目计划于2026年06月开工，2026年11月整体竣工交付。

2.3 招标范围

本系统开发范围为 **区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目5#办公楼南翼装修改造工程智慧楼宇管理平台建设项目，具体包括但不限于：

（1）建设内容范围应满足本项目技术规范要求，具体实施工作包括需求调研、功能设计、三维建模、DEMO开发、软硬件采购、软件开发、测试和上线实施等。通过智慧楼宇管理平台建设，有效支撑安防管理、通行管理、事件预警、绿色低碳、运营服务等业务需求，优化运营管理流程，降低运营成本，提升员工的生活和工作环境；

（2）在具体实施过程中，将注重系统的可拓展性和兼容性，确保后续优化和技术更新升级完善，****公司其他业务系统数据互通互联的接口，此外，还将充分考虑系统的安全性和可靠性，采取多种技术手段保障系统的稳定运行和数据的安全传输，确保运营工作的顺利进行；

（3）在平台系统功能上线后提供相关培训工作，包括但不限于用户全员培训、关键用户培训及系统管理员培训等；

（4）在平台系统功能试运行期间提供技术支撑保障，包括但不限于系统功能的消缺、优化，以及适配业务落地需要作出的局部变更调整，确保平台各功能模块能落地应用；

（5）在质保期内提供平台运维服务，包括但不限于平台功能稳定运行保障、bug消缺、使用支持等；

具体内容和要求详见招标文件“第五章 委托人要求”。

2.4 完成时间

合同签订后9个月内完成部署联调，之后进入2个月的试运行，合同签订后11个月内完成交付验收。

硬件质保期为自交付验收之日起24个月，软件质保期为自交付验收之日起12个月（质量保证期内提供一年期的免费维保）。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求

投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织（具备****事业单位法人证书或其他营业登记证书复印件）。

3.2 业绩要求

投标人提供自2023年1月1日至今（以合同签订日期为准）信息化项目案例3个，其中，至少1个案例的合同额为200万元（含）以上。需提供合同扫描件等有效证明材料，至少包含合同首页、标的内容页、签字盖章页等能够体现上述产品信息的相关页。

3.3 人员要求

（1）项目经理：5年（含5年）以上相关工作经验（以简历表中填写的“从事信息化工作年限”及证明材料为准），具有本科学历，为公司正式员工，需提供近3个月的社保证明。

（2）项目团队人员：针对本项目须配置专业且富有经验的团队，除项目经理外，还需要投入人员不少于7人，其中：1名系统架构师、1名产品经理、1名开发工程师、1名BIM工程师、1名测试工程师、1名信息安全工程师、1名技术运维工程师。

项目团队中主要成员（项目经理和主要开发人员）均具备同类项目（指楼宇智能化管理系统）实施相关角色的实施经验（以简历表中所填的主要工作经历为准）

3.4 资信要求

（1）投标人应具有良好的商业信誉。

在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（www.****.cn）--“信用服务”（中国执行信息公开网：http://zxgk.****.cn）中未被列入失信被执行人名单）；在“中国裁判文书网”网站（https://wenshu.****.cn）查询近三年（2023年1月1日至今）内投标人及其法定代表人均无行贿犯罪行为。

（2）投标人近三年财务和资信状况良好。

****事务所或审计机构审计过的最近三年会计年度（2022-2024年度）的财务审计报告，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。财务审计报表至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和附注。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告。（提供①财务审计报告原件扫描件；②没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况说明）。

*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致。

3.5 联合体

本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2026年4月3日17时00分前（**时间）通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.****.cn，以下简称“采购平台”））获取招标文件。投标人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。电子标服务

（1）已注册的供应商：明确投标标段，下载招标文件；

（2）未注册的供应商：登录“中国电**光采购网”（https://bid.****.cn）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载招标文件；

（3）登录中国电**光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

4.2 本次招标不提供纸质版招标文件，本次招标项目不收取标书费。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月15日09时00分（**时间），投标人应在截止时间前通过采购平台递交电子投标文件。标书代写

投标工具下载：中国电**光采购网（https://bid.****.cn）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。

5.2 本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。

投标人须提前办理数字证书用于在线投标，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败将由投标人自行承担后果。

5.3各投标人须登陆采购平台使用数字证书进行电子投标文件的编制、加密和在线投递。请各投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子投标文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。

5.4 投标文件的开启通过采购平台全流程远程在线开启。为便于评标工作，各投标人应于开标后30分钟内，将可编辑版投标文件（可编辑的word、EXCEL、cad等）标书代写发送至****@cntcitc.com。当可编辑投标文件和经平台递交的电子投标文件不一致时，以经平台递交的盖章版电子投标文件为准。

为便于档案管理，投标人应于开标后一周内邮寄提供纸质版归档文件2份（即一正一副，随纸质响应文件提供电子文件（U盘）1份（注明单位及项目名称），须密封提交，邮寄地址：**市**区**西路8号院2****中心A座7层，孙女士（010-****1760）。当纸质版归档文件和经平台递交的电子投标文件不一致时，以经平台递交的盖章版电子投标文件为准。

5.6 投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过采购平台通知所有已获取招标文件的投标人。

5.7 采购平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

6. 发布公告的媒体

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中国电**光采购网（http://bid.****.cn）发布。

7. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区**西路8号 ****中心A座7层

联 系 人：贾女士

电 话：010-****1820

电子邮箱：jiaxy@hydrochina.****.cn

招标代理机构：****

地 址：****学院南路62号中关村资本大厦

联 系 人：康 锐、郭晨钟、马兆晖

电 话：010-****8128、****8205、****8199

电子邮箱：kangrui@cntcitc.****.cn

8. 提出异议的渠道和方式

单 位：********管理部/招标采购部

电 话：010-****1820

电子邮箱：jiaxy@hydrochina.****.cn

说明：以上渠道仅受理异议，招标文件问题澄清请通过中国电建采购招标数智化平台在线提出。

9. 监督部门

投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向****纪委办公室（010-****1980 ）提出投诉。

2026年3月25日