广州市中山八路89号地下之一铺位

（一）出租用途：依法依规使用。

（二）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（三）租赁期限为6年，无免租期。

（四）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承租方签订《成交确认书》后次日起计）结束后5个工作日内与出租方及管理方签订《租赁合同》。

（五）租金和管理费按√月度 □季度 □年度为一期进行结算，承租方需在签订合同后5个工作日内一次性支付12个月的租金和管理费，以后应于每期期初10日前支付当期租金及管理费。租金及管理费按3年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增6%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内按首年月租金及管理费的3倍标准缴纳履约保证金。

（七）租赁标的物计租面积为30.91平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（八）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。

（九）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部分转租、分租或以各种名义与第三方**（包括但不限于出借或者交换）。

（十）租赁合同的起始日期，以出租方与承租方办理租赁标的物现场移交手续之日起开始计算。如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。

（十一）如出租方在合同起租之日起30日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方****租赁行为，承租方已缴纳的履约保证金及租金、管理费无息退回，承租方不得向出租方及管理方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租****租赁行为，已收取的履约保证金及租金、管理费不予退回。

（十二）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。

（十三）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

一、交易方式

拟由出租方以自行组织招租活动的方式进行公开招租，根据《关于规范**区公有企业物业出租管理的指导意见》《**市白****管理局关于规范**区公有企业物业出租管理的补充通知》有关规定，本次招租活动将根据征集意向承租方情况选择以下其中之一方式确定承租方：

（一）协议租赁方式。若信息公告期满后征集到一家符合“意向方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向方，出租方将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，将采取协议租赁方式，意向方应按要求向出租方提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向方为竞得人，竞得人应现场签订《成交确认书》。若意向方或其他利害关系人对征集意向方情况有异议的，应在公示期间向出租方提出书面意见，出租方应当自收到异议之日起3个工作日内作出书面答复，作出答复前，交易活动将暂停。

（二）现场举牌方式。若信息公告期满后征集到两家或两家以上符合“意向方资格条件”且按时足额缴纳交易保证金的意向方，将采取现场举牌报价方式，在不低于交易底价的前提下，以价高者得为原则确定承租方。若所有意向承租方的报价均未达到交易底价的，由出租方重新招租。

二、信息公告

（一）信息公告周期：10个工作日。

（二）信息公告期间，由**市百****公司负责接受意向方的报名登记。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。