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萝岗街萝峰旧村改造项目融资地块五（三期）及融资地块三

国土-合同公告

广东 -广州

发布时间： 2026年03月26日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

改造项目地块

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

行政区:

**区

项目名称:

萝岗街萝峰旧村改造项目融资地块五（三期）及融资地块三

项目位置:

**市**区广惠高速以南、开创大道以北、规划西环路以东

供应面积(公顷):

4.035800

存量面积(公顷):

0.000000

土地用途:

V3-080403

供地方式:

协议出让

土地使用年限:

行业分类:

房地产业

土地级别:

五级

成交价格(万元):

4721.000000

分期支付约定

支付期号	约定支付日期	约定支付金额(万元)	备注
			一、根据《**政府关于萝峰旧村改造实施方案的批复》（穗埔府函〔2019〕43号）、《关于萝岗街萝峰旧村改造项目调整改造模式的复函》（穗开更新函〔2021〕669号），同意萝峰旧村改造项目采取模式，融资地块协议出让给原农村集体经济组织与市场主体组成的企业。二、用地规划指标执行《关于核发萝峰旧村改造项目安置区南片及融资区规划条件的函》（穗规划业务函〔2020〕16883号）、《关于确认萝峰旧村改造项目融资地块三AG**040规划条件的复函》（00268）及分期指标表。其中融资五AG045（三期）二类居住用地兼容商业用地兼容商务用地面积5489平方米，容积率为4.37，建筑面积为23984平方米，建筑密度≤13%，绿地率≥40%，建筑限高≤180米；融资三AG040小学用地，用地面积34869平方米，容积率≥0.7，建筑面积、建筑密度、绿地率、建筑限高均未作要求。三、根据项目改造批复时点执行的《办公厅关于印发市城市更新办法配套文件的通知》（穗府办〔2015〕56号）计收标准，本协议出让地块按申请办理土地出让手续时点市场评估价20%计收出让金。地块平均楼面地价为9840元/平方米（按计容建筑面积23984平方米折算），地块总价值为23600.26万元，协议出让价格拟按20%确定，即：协议出让价款总额＝地块总价值23600.26万元×20%＝4721万元（向上取整至万元，出让价格未包含地下空间土地出让金）。四、出让条件： 1.本地块民用建筑的绿色建筑星级要求、好房子建设要求、节能环保、噪声振动等建设要求按照相关规定和标准执行。 2.受让人在项目施工过程中，若发现有古代文化遗存，应即刻保护现场，立即报请文物部门进行保护和抢救性发掘。 3.受让人在施工过程中，一旦发现土壤或地下水等存在异常，应立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。 4.本次供应地块总用地面积中的道路、学校，由受让人实施建设，待建设完毕并验收合格后，**住建局，教育局。 5.出让价格未包含地下空间土地出让金（地下计算容积率建筑面积除外），项目地下空间规划方案明确后，办理登记前，受让人需申请缴交地下空间出让金，计收标准按申请补缴时点的政策执行。 6.受让人应按照《市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》等文件要求，投保住宅工程质量潜在缺陷保险。 7.地块内有我区在册古树6株，红线外20米范围内易受影响有7株，共13株我区在册古树名木（清单详见附件），受让人应严格遵照《古树名木保护条例》和《市绿化条例》等规定加强对古树名木的保护。 8.地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石****政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。五、出让年限：住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地40年，教育用地50年。六、土地利用要求： 1.交地时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日按地块现状向受让人移交。 2.建设期限：自交地之日起1年内开工，开工后3年内竣工。 3.土地出让金缴交要求：签订出让合同之日起30日内一次性缴付。

土地使用权人:

****

约定容积率:

下限:

上限:

1.320

约定交地时间:

2026-03-25

约定开工时间:

2027-03-25

约定竣工时间:

2030-03-25

实际开工时间:

实际竣工时间:

批准单位:

****

合同签订日期:

2026-03-25

招标进度跟踪

2026-03-26

合同公告

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