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南宁市青秀区建政街道办事处2026年3月政府采购意向

预告-招标预告

广西 -南宁

发布时间： 2026年03月26日

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为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《****财政厅****政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将****2026年3月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间（填写到月）	落实政府采购政策功能情况	备注
1	建政街道办公楼2026-2029年物业服务采购	一、物业基本情况总建筑面积5505.95平方米，共一栋8层办公楼，地下1层车库（含电梯1部）。停车位：负一楼16个（含两个消防车停放位置）；街道前门22个（含门前两个消防通道停车位）。发电机房 1 个，水泵房1个，出入口各1 个。二、公共安全服务（一）公共安全服务内容、服务要求和服务标准： ▲1、保安人员配置：7人，每天24小时三班三岗位轮班（早班：大厅岗、监控室、负一楼岗各1人；中班：大厅岗、负一楼岗各1人；晚班：监控室、负一楼各一人）。 2、服务内容：**服务区域内的维稳工作和社会治安综合治理，负责服务区域内安全保卫、安全生产、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护服务区安全秩序。（二）服务要求： 1、协助做好维稳工作，报告、调解、制止群体上访事件，参与业主单位重大节日及重大活动的维稳工作。 2、负责服务区内安全保卫和社会治安综合治理管理工作。 3、负责办公楼门卫登记及24小时值班，办公楼24小时巡逻，确保办公楼内不发生盗窃、破坏及刑事案件的发生。 4、负责办公楼安防、消防、监控24小时值班。 5、负责来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查工作。 ▲6、负责维持车辆停放、维护行驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专人指挥车辆行驶。 ▲7、参与业主单位组织的安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。 ▲8、协助做好安防设施、电气设备的安全运行、维护保养及电梯解困处理工作。 9、值岗安保人员要在单位下班后对办公楼公共区域的门窗、水电、及各区域线路和设施设备进行检查，关闭从车库进入大楼的门，关闭电梯，周末大门在无人进出时要关闭，防止可疑人员进出。 10、积极配合业主单位完成临时性安保任务（如升国旗仪式、大门横幅、灯笼悬挂等）。 11、派出所处理治安案件。 12、政府安排的各项社会治安综合治理工作。 ▲13、服务标准：协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重保事务无差错；安全生产、车辆维护井然有序。三、保洁绿化服务（一）保洁绿化人员配置：3人（二）服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。具体包括：道路、广场、活动场所、停车场、绿地、各办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、门厅、会议室、一楼大厅、公共卫生间、电梯轿厢、（有特殊要求的除外）、路灯、走廊灯、广告栏（牌）、交通标志、饮水机、地毯（含走廊、大厅、会议室、电梯地毯）、化粪池、沉沙井、下水道等清洁保养工作。 ▲（三）服务要求： 1、道路、广场、活动场所、停车场、绿地每日清扫2次。 2、办公区公共通道、走廊、各办公区公共楼梯每日清扫2次，每日拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次。 3、楼宇大厅每日拖洗2次，大厅玻璃每周清洁1次。 4、每日8:00前完成电梯日常保洁消毒工作，上午、下午各清洁1次并巡视保洁，每日更换电梯地垫并清洗备用。 5、路灯、走廊灯每月清洁1次。各办公楼公共卫生间每日清洁2次以上。 6、各办公楼按楼层设置垃圾桶，垃圾处理须装袋，每日清运2次。 7、户外合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清运2次。 8、负责服务区域内生活垃圾、废弃物品的收集，监督环卫部门清运，做到日产日清，费用由采购人承担。 9、负责办公大楼大厅地板的抛光打蜡，每季保养1次。 10、负责办公楼室外及地下室部分的清洁。 11、负责服务区、办公大楼饮水机的清洁。 12、排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，能正常使用，化粪池、沉砂井每季度清理1次，清理疏通所产生的费用由采购人承担。 13、每日检查办公区卫生间2次如有特殊情况需即时清理，对缺纸的纸筒和洗手液进行及时补充； 14、定期对所管理区域实施消毒和灭“四害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作，灭四害及清洗生活水池所产生的费用由采购人承担。 15、配合业主单位完成保洁临时性任务。（四）服务标准： 1、服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头、白色垃圾等。 2、玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。 3、各楼层大厅、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。 4、公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。 5、卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无淡垢；墙面、水管、隔断、门槛、窗台无灰尘，厕所内无异味。 6、石、瓷砖地面光亮、不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭，上不锈钢油。 7、公共区域饮水机水、机清洁，符合卫生标准。 8、化粪池、下水道无溢流，道路地面无“四害”粪便痕迹。（五）绿化服务 1、有专业人员实施绿化养护管理。 ▲2、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、松土，花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持一定形状。发现死树在3天内清除，并适时补种。 ▲3、草坪生长整齐，高度不应超过8厘米，超过时应在一周内及时进行修剪，每年清除杂草5次以上，有效控制杂草滋生；无垃圾、无烟头纸屑。 ▲4、绿篱枝叶较茂密，适时进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。 5、按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥，每年施肥2次，并视树木情况进行追肥1次。 6、适时组织防冻保暖，定期喷洒药物，预防病虫害，病虫害无明显迹象。 7、园林建筑和辅助设施完好整洁无损。 8、绿化地设有提示爱护绿化的宣传牌。 9、植护的安全隐患(如树木倾倒，高处挂枝等)，小的隐患，由中标供应商负责清理，大隐患由采购人请专业人员清理，中标供应商配合。四、水电服务设施设备小修由中标人提供维修人员及工具，中、大修（土建工程、防水工程、大型设备拆卸、解体、水电设施改造等）中标人须配合专业维修单位进行维修，以上所有维修费用及更新材料由采购人提供。 ▲（一）维护标准 1、房屋外观：外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹。 2、房屋及设施、设备的维修养护，对水、电、消防等设施设备进行规范化管理，发现问题及时处理，使其处于正常使用状态 3、建立共用部位、共用设施、设备养护管理、巡查等制度； 4、根据巡查制度标准，对房屋共用部位、共用设施、设备进行规范化管理，做到发现问题及时处理，无随意改变用途现象。 5、街道消防系统设施、电梯、高低压电气设备采购人请具公司进行维保，中标人须配合专业维修单位进行维修。五、服务人员配置及要求（一）投标人聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用均由中标人自理，发生的劳资纠纷由中标人负责。（二）本次采购服务范围，人员配置总人数不少于11人，员工工资符合《人民政府关于调整全区最低工资标准的通知》（桂政发〔2025〕16号）文件要求的规定。物业公司必须按国家规定为每位从业人员缴纳保险。同时应保障从业人员每年应享有的福利及国家法定节假日规定的加班费，且必须满足服务工作的需要，无犯罪记录，年龄50岁以下。其具体配置及要求如下： 1、项目经理（兼水电维修）：1人，本科学历，年龄在45岁（含）以下，具有一定的水电维修、电梯和消防等业务知识和能力，持有低压电工作业证，有一全意识和保密知识，熟悉物业管理服务流程，负责制常工作计划和方案，统筹安排各项日常工作，负责制订各项必要的应急预案并组织人员学习和演练。审核、制定年度工作计划、员工培训计划、批准季度、月、周工作计划，检查落实工作执行情况。发现问题及时处理，对工作质量和进度负总责。并负责与业主日常工作联系，对业主提出的建议和要求及时响应，并进行实施和改进。要求手机24小时开机，手机号码交业主备案。 2、保安员（兼监控员）：7人，年龄50周岁以下，五官端正、身体健康，具备一定的安全生产管理、消防设施操作、应急救援、安全保密等知识，持有保安员上岗证，保安队伍除正常值班人员外，必须确保24小时随时有人待命，以应对突发事件。 3、保洁兼绿化：3人，年龄60周岁以下，身体健康，具有垃圾分类知识和能力及熟悉植物养护的相关工作经验；有一全意识和保密知识，。 4、工作必需的物资准备计划：设施设备维修工具、通讯、运输工具、治安装备、保洁、绿****服务所需的耗品。	149.88771	2026年05月	按政府采购相关政策落实