五粮液大世界（北京）商贸有限公司北京五粮液大厦物业管理服务项目公开竞争性磋商公告

项目所在地：**市东**

一、招标条件

本招标项目**五粮液大厦物业管理服务项目，招标人为****，资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目基本情况

**五粮液大厦位于**市东**珠市口东大街11号五粮液大厦，大厦地下一层，地上五层，
建筑面积约17000平方米，配备电梯4部。大厦一层****中心，****旗舰店、酒品销售、品鉴与文化展示于一体；二楼及以上为商务办公场所，地下一层为设施设备间、库房等，地下一层配备双层立体车库，车位约100个；大厦配置4部电梯，1个中控室，1个配电室，1个锅炉房，1套中央空调系统。****酒店、餐饮、银行、公园等功能齐全，周边3****广场、前门步行街、天坛公园等文化和商业景点。

结合**市消防相关管理规定，以及大厦实际情况，本次采购物业服务团队人员的配置主要涉及中控员、物业维修员、配电值班员、安保、保洁等，其中配电值班员、中控员岗位须具备相应资格且24小时双人值守岗位。建议配置人员：配电值班员6人，中控员6人，保洁2人，安保2人，物业维修1人，物业经理1人。

（二）招标范围

本次招标内容为**五粮液大厦物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1. 物业管理基础服务：大厦公共区域的卫生保洁、公共安全秩序维护、监控消防设施看护；大厦内中控室、配电室、中央空调系统、制暖设备、给排水系统、消防系统、停车场等设施设备的看护与维护，以及日常故障维修。

2. 大厦移交验收配合服务：**五粮液大厦项目将于2026年4月中旬到期，****公司进行大厦移交验收时，中标人须安排专业人员配合招标人共同完成移交验收工作，协助降低移交风险。

（三）服务期限

服务期限为1年。合同采用一年一签方式，合同期满前1个月，经双方协商同意，可续签一年合同。

（四）项目金额：全年服务费用预算上限为99.96万元，具体以实际发生为准。

（五）合同特殊要求

合同条款中须明确：若在合同存续期间物业服务达不到招标人要求，招标人有权提出更换人员、责令退出或终止合同。

三、投标人资格要求

1. 投标人须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，持有有效的营业执照。

2. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 投标人近三年（自2023年1月1日起至今）须至少具有一项类似写字楼或商业综合体物业管理服务业绩（需提供合同关键页复印件）。

4. 投标人拟派配电值班员、中控员须持有相应资格证书。

5. 投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

6. 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1. 获取时间：2026年4月1日至2026年4月10日，每日上午9时至12时，下午2时至6时（**时间，法定节假日除外）。

2. 获取方式：

﹒ 现场获取：持法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照副本复印件（加盖公章）至[详细地址]报名并领取招标文件。

﹒ 线上获取：将上述资料扫描件发送至邮箱****@qq.com，邮件主题注明“**五粮液大厦物业管理服务项目+投标人名称”，经审核后获取招标文件。

五、投标文件的递交

1. 递交截止时间：2026年4月10日18:00。标书代写

2. 递交地点：**市东**珠市口东大街11号五粮液大厦209

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点标书代写

1. 开标时间：具体时间待通知。标书代写

2. 开标地点：具体地点待通知。标书代写

七、发布公告的媒介

****公司官网上发布。

八、联系方式

联 系 人：崔女士

联系电话：**市东**珠市口东大街11号五粮液大厦209

电子邮箱：****@qq.com