位于伊犁州昭苏县解放街73号昭苏县宾馆（建筑面积约14075.54㎡）、昭苏县天马文化园景区内的天爵酒店（建筑面积约15370.88㎡）整体对外招租，租期五年

特别
告知

1.标的物以现状为准，伊犁州联合****公司不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、不了解我司收费标准等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，我司将按照约定处置扣除交易保证金。

2.该标的物租赁期间所产生的水、电、暖、卫生、管理等费用，由承租方自行承担。

3.若承租方在合同期内，违反委托方（****、**县****公司）规定。出现擅自损毁损坏房屋结构、拖欠房屋租金等问题，委托方有权解除合同，且不支付任何赔偿。请各意向承租方仔细认真阅读上述文字及条件内容，咨询清楚委托方提出的问题及条件。

4.意向承租方应具备正常经营相关的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照、消防安全许可证、餐饮服务许可证、卫生许可证、特种设备使用登记证等依法需办理的各类行政许可文件。上述证照应处于合法有效状态，登记信息与本项目实际经营主体、地址、经营范围等一致，确保接手后可依法依规开展正常经营活动。如证照存在缺失、过期、信息不符等情形，承租方应及时负责补办、更正，确保交接时具备合法开业运营的全部法定条件。

交易
条件

交易价款支付方式

线下支付，自成交之日起，三个工作日内缴纳。（包含成交价、交易服务费等所有费用）

1、具有良好的商业信誉

2、具有良好的财务状况和支付能力

3、具有企业资质且证件齐全

4、意向承租方报名登记时需缴纳全额交易保证金600000元

5、意向承租方应在获得最终确认当日内（钱款全部交齐后）与委托方签署租赁合同；承租方在产权交易合同签订五个工作日办理移交手续

6、若承租方在合同期内，违反委托方规定。出现擅自损毁损坏房屋结构、拖欠房屋租金等问题，委托方有权解除合同，且不支付任何赔偿。

7、意向承租方能有效提升**旅游整体曝光度与市场流量;****酒店管理团队，**礼物的设计，天马文化园景区的整盘设计，主题博物馆等设计，引流入**。

8、意向承租方能****集团****酒店旗下各经营点位收增长，实现品牌影响力与经济效益双提升。

9、意向承租方需拥有4****酒店服务品质。

10、意向****旅行社团队研学、自驾、团建等客源渠道。

11、意向承租方需拥有稳定的线上渠道运营能力。

12、意向承租方需具有客源导入与流量的能力。

与租赁相关的其他条件

1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转租和交接，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质保证。也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。伊犁州联合****公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任。

2、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，伊犁州联合****公司不承担任何责任。

3、报名请于公告期内到我司进行咨询和报名。

1、缴纳：金额600000.00元，截止时间2026-04-14 13:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我司可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；

（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合****公司的；

（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；

（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。

处置方式：

1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为部分成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金，安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。）

2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。