西安市碑林区柏树林街道办事处碑林区三学街169.2㎡房屋两年期出租交易公告

项目名称

**市****办事处**区三学街169.2㎡房屋两年期出租

项目编号

****

挂牌价（元/年）

130000（2年租金合计：260000元）

保证金（元）

30000

信息披露、报名开始时间

2026年3月26日

信息披露、报名截止时间标书代写

2026年4月1日 16:30

保证金交纳截止时间标书代写

2026年4月3日17:00

竞价活动开始时间

2026年4月7日 9:00

披露公告期

5个工作日

评估价（元/年）

129938

咨询报名

1、项目咨询：余老师 白老师 029-****1284；

2、报名咨询：马老师 张老师 029-****1314；

3、标的展示时间和地址：2026年3月30日下午15:00（过时不候）地址：**市**区三学街43号；

4、报名时间和网址：公告期内****交易中心网站http://www.****.cn/。

标的名称

**市****办事处**区三学街169.2㎡房屋两年期出租

标的基本情况

出租标的位于**市**区三学街43号；面积：169.2平方米；评估价：129938元/年；出租期限：2年；水电、卫生、消防、安全、维护维修及保养等由承租方承担；押金支付方式:为成交金额换算的一个月租金；租金支付方式：按年支付，首期租金在房屋租赁合同生效之日起5个工作日内一次性支付****交易中心结算账户。

出租方名称

**市****办事处

法定代表人/负责人

山岳

机构性质

行政派出机构

批准单位名称

****

批准文号（文件名）

后续补充

内部审议情况类型

2026年第1次主任办公会

出租方承诺

本次出租资产产权均为我单位的合法资产，无抵押、担保及他项权利，无产权纠纷，权属清晰。

交易方式

1、网络竞价（自由报价+限时竞价）。挂牌期满后通过网络报价、竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价、受让方。

2、自由报价时间10分钟，限时竞价时间90秒。

3、加价幅度500元或500元的整倍数。

是否允许联合受让

否

支付方式/期限要求

年付/5个工作日内

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

¨信息发布终结。 ¨ 不变更挂牌条件，重新挂牌。 t变更挂牌条件，重新挂牌。

受让方资格条件

中华人民**国境内合法注册的企业。

报名需提交资料

企业提交:营业执照、法人身份证、租赁申请书、现场踏勘确认书、****银行回执单及其他相关资料。

重要信息披露

第一条 凡参加网络竞价的意向承租方应仔细阅读并遵守本信息披露文件，并对自己参加竞价的行为负责。如因未仔细阅读本公告和网络竞价有关的文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。

第二条 获取承租资格及参与交易活动，操作方法详见《竞买须知》。 意向承租方按承租方资格条件要求，通****交易中心官网“公共服务平台”注册，登录“电子交易平台”“产权类交易系统--竞买主体端”上传报名有关资料。已报名的意向承租方请按照系统生成的子账号及显示金额，按时足额一次性完成保证金缴纳，并点击“保证金查询”确认到账情况。（注意：网上不支持第三方支付渠道（如微信、支付宝等）缴纳保证金，缴纳保证金的单位名称（个人）及账号必须与公共服务平台所注册的单位（个人）名称及账号一致）。

意向承租方应按交易活动规定时间参加网络竞价活动，提前熟悉交易事项、准备有关设备。

第三条 本次出租的房屋均以标的现状为准，意向承租方应充分重视竞租本标的可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，意向承租方须实地查看标的物，并签署《现场踏勘确认书》，经**省公共****公司确认后方可参与网络报名，一旦报名成功，进入网络竞价系统则视为对该竞价房屋已充分了解，对交易标的物的现状完全认可、无异议，竞价成功后不得对所竞得的标的物提出任何异议，不得以不了解房屋状况及房屋瑕疵等为由，拒绝签订《房屋租赁合同》、拒付成交价款及拒绝办理移交等手续，否则视为违约保证金不予退还。

1、承租方应充分重视竞租标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致承租方预期利益无法完全实现。一经成交确认，委托人、****交易中心不因竞价标的已存在或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。承租方承诺对自己竞租该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。

2、承租方须自行了解出租房屋现状，如因此导致无法办理承租移交等后续手续，责任由承租方自行承担。

3、意向承租方报名时，须另行向代理机构缴纳人民币30万元作为履约保证金。项目履约完毕后，该履约保证金代理机构将在 5 个工作日内按原缴纳路径无息原路退还；未成交的意向承租方所缴纳的保证金，代理机构将在竞价活动结束后 5 个工作日内按原缴纳路径无息原路退还。

履约保证金缴纳账户：

户 名： **省公共****公司

开户行： ****银行****公司****路支行

账 号： 785********157903

第四条 网络竞价结束后，承租方须在5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，支付押金至**市****办事处指定账户，一次性****交易中心结算账户付清一年房租成交价款。同时应于每次租金到期前10日内向**市****办事处指定账户一次性支付下期租金。如未在规定时间签订《房屋租赁合同》或未付清成交价款，押金、代理服务费等，视为承租方违约，保证金及履约保证金不予退还。

第五条 特别说明

1、标的物的实际面积、用途、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的建筑现状（含门窗等）及水、电等公共设施情况，由意向承租方自行踏勘现场确认。

2、装修改造：房屋主体结构不得改动。房屋其他装修改造，不得危及质量安全，且须事先征得出租方书面同意，并符合相关法律法规及政策规定并符合消防安全规定要求。房屋装修前，承租方需将装修改造的设计、施工方案及相关图纸、资料的复印件、装修协议等提交出租方备案。装修改造施工前后安排，设施使用、维修及安全保障均由承租方自行负责，全部费用由承租方承担，租赁期满后出租方不予任何补偿。房屋装修改造及新增固定设施的产权无偿归出租方所有

3、房产用途使用说明：不得开展上级有关规定的经营项目，如KTV、棋牌、足浴、非正规金融机构或互联网金融平台、网吧、危险化学品生产、经营及储存相关业务以及营业范围不合法、不合规的单位（集资机构、传销机构）。变更经营范围须事先经出租方审查同意，否则，由此造成的法律和经济责任均由承租方自行承担。

4、未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋整体转租，不得将房屋用于对外投资、入股、合资或抵押等，不得私自改变房屋用途。与其他第三方联营或部分转租、分租的，应事先征得出租方书面同意。承租方与第三方分租、转租经营的期限应当短于或与双方签订的合同期限相等，否则超过的期限无效。承租方超过本合同期限对外转租、分租的，出租方有权单方解除合同并收回房屋。不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋结构，不得以房投资入股，并遵守国家有关法律、法规及本市各类地方性法规及文件规定。遵守**市****办事处相关管理规定，服从出租方管理人的管理。

第六条 交易服务佣金：项目竞价结束后，承租方在5个工作日内须按照成交2年租金总金额的3%向**省公共****公司支付服务佣金。